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一周要聞回顧(03.10—03.16)

[中國(guó)政府工作報(bào)告全文][首套房貸利率回調(diào)落實(shí) 工農(nóng)中建四大行先行]

[溫家寶：房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位][薄熙來(lái)不再任重慶市委書(shū)記]

一周精彩回顧之本地新聞

[四大項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán) 廣福路沿線價(jià)格仍挺][昆明地價(jià)10年漲了4千余萬(wàn)]

[昆明爭(zhēng)奪戰(zhàn)揭幕：低價(jià)開(kāi)路目標(biāo)直指購(gòu)買(mǎi)主力][降價(jià)風(fēng)蔓延至呈貢區(qū)]

實(shí)用資訊：
·百年巫家壩機(jī)場(chǎng)即將謝幕昆明6月啟用新機(jī)場(chǎng)
·上周昆明商品房成交955套樓市一度低迷
·上周云南州市成交商品房564套春節(jié)后周成交量首破400套
·軌道交通“5年規(guī)劃”發(fā)布 2020年昆明將建成7條快軌線

項(xiàng)目測(cè)評(píng)

十大熱點(diǎn)新聞

　　 云南商界精英雜志《云觀察》首期出爐在即

　　《云南地產(chǎn)》全新改版升級(jí)為《云觀察》

　　創(chuàng)刊于2007年，《云南地產(chǎn)》初期名為《售樓部》，以提供房地產(chǎn)海量資訊和建設(shè)性意見(jiàn)為內(nèi)容特點(diǎn)，是昆明首家刊載所有在售樓盤(pán)信息，并直投市內(nèi)全部樓盤(pán)售房中心的地產(chǎn)媒體。2008年底，雜志更名為《云南地產(chǎn)》，資訊更豐富，覆蓋范圍更廣，并隨刊創(chuàng)辦發(fā)行《昆明家居》。此后，隨著雜志的迅速發(fā)展，《云南地產(chǎn)》又出版了針對(duì)不同人群和發(fā)行渠道的系列讀物。

2010年5月，面向省內(nèi)投資額百萬(wàn)以上企業(yè)法人代表發(fā)行的直投媒體——《投資客》亮相；2011年1月，對(duì)《云南地產(chǎn)》往期封面人物全面回訪而制作的城市精細(xì)讀本《封面》亮相……

2012年3月，全面整合并擴(kuò)容的《云南地產(chǎn)》正式更名《云觀察》，改版升級(jí)全面啟動(dòng)……>>詳細(xì)

央地博弈住房信息系統(tǒng) 住建部擴(kuò)大試點(diǎn)城市名單　　住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)部原定于在年底前實(shí)現(xiàn)的40個(gè)城市基本住房信息，很可能提前完成。“已沒(méi)有任何技術(shù)上的難點(diǎn)，6月30日之前應(yīng)該能基本達(dá)到目標(biāo)。”住建部一位人士對(duì)本報(bào)表示。	國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前2月市場(chǎng)數(shù)據(jù) 住宅銷(xiāo)售額跌幅創(chuàng)紀(jì)錄　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1~2月房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù) 3月7日，住建部部長(zhǎng)姜偉新表示，房?jī)r(jià)的泡沫一旦破裂，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至社會(huì)的影響都是非常大的，現(xiàn)在下定決心，至少七八個(gè)大城市的價(jià)格一定得降下來(lái)。
央行強(qiáng)調(diào)落實(shí)差別化房貸：首套房貸必須滿(mǎn)足　　我們鼓勵(lì)各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況權(quán)衡定價(jià)。與此同時(shí)，在商品住宅的供給層面，劉士余強(qiáng)調(diào)，信貸資金要支持普通商品住宅的建設(shè)或開(kāi)發(fā)。	房?jī)r(jià)居高不下京滬穗將成下一輪樓市調(diào)控主戰(zhàn)場(chǎng) 　　3月14日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶接受中外記者采訪時(shí)，談到房?jī)r(jià)問(wèn)題時(shí)表示，“我可以明確地告訴大家，一些地方房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。因此，調(diào)控不能放松。”的確，宏觀調(diào)控下，雖然全國(guó)整體房?jī)r(jià)近幾個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌。
兩會(huì)定調(diào)地產(chǎn)調(diào)控不松綁地產(chǎn)大佬紛紛預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將降　　高壓政策持續(xù)，寄望于兩會(huì)“求松綁”的開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始認(rèn)清現(xiàn)實(shí)。自國(guó)務(wù)院總理溫家寶公布《政府工作報(bào)告》以來(lái)，兩會(huì)中試圖試探中央政府調(diào)控決心的聲音開(kāi)始沉寂下去；而在實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，求松綁無(wú)望的開(kāi)發(fā)商們掀起一陣又一陣的促銷(xiāo)降價(jià)潮。	限購(gòu)將成明日黃花房?jī)r(jià)或報(bào)復(fù)性上漲　　被認(rèn)為“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)調(diào)控政策仍有可能在下半年得到徹底“松綁”，其理由在于中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑的頹勢(shì)讓中央政府在兩難中選擇“保增長(zhǎng)”，限購(gòu)將再次成為明日黃花。
張祖林：今年昆明20萬(wàn)套保障房將分期分批投入使用　　昆明市市長(zhǎng)張祖林：今年開(kāi)始昆明有近20萬(wàn)套保障房，將分期、分批逐步投入使用；在申請(qǐng)、分配和使用過(guò)程中，我們會(huì)按照公開(kāi)、公正、公平、透明的原則進(jìn)行，到時(shí)進(jìn)行公示。	昆明部分房產(chǎn)中介“偏愛(ài)”忽悠發(fā)布虛假房源信息　　由于行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻較低，行業(yè)自律威懾力有限，在二手房交易過(guò)程中，仍然存在部分中介違規(guī)操作、甚至坑騙消費(fèi)者或是發(fā)布虛假房源等經(jīng)營(yíng)亂象，給二手房交易雙方造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
住宅價(jià)格戰(zhàn)全城蔓延昆明開(kāi)發(fā)商直呼傷不起　　春節(jié)以后，一場(chǎng)突如其來(lái)的降價(jià)潮，讓昆明人意外中又有點(diǎn)驚喜。由金尚俊園7600元/平米點(diǎn)燃，歡樂(lè)城、禧瑞都、格拉斯、東盟森林……多個(gè)主城樓盤(pán)先后加入價(jià)格戰(zhàn)，讓昆明樓市龍年伊始就熱鬧非常。	昆玉城際列車(chē)預(yù)計(jì)明年底建成長(zhǎng)途客運(yùn)轎車(chē)或受沖擊　　最近，在昆明-玉溪合法轎車(chē)長(zhǎng)途客運(yùn)班線上，出現(xiàn)了不少新接手的經(jīng)營(yíng)者，打破了這一班線由玉溪經(jīng)營(yíng)者壟斷的局面。據(jù)知情者介紹，這一班線的50輛長(zhǎng)途客運(yùn)轎車(chē)中，去年有20多輛就是新投資者接手的。

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地產(chǎn)大佬當(dāng)年那些事

上周訪談言論

　　 顧明港：掌鳩河世紀(jì)中心帶動(dòng)祿勸房產(chǎn)行業(yè)整體品質(zhì)提升

　　 云南房網(wǎng)：顧總您好，目前掌鳩河世紀(jì)中心項(xiàng)目的進(jìn)展如何？項(xiàng)目將于什么時(shí)候推出？會(huì)有哪些優(yōu)惠措施？

顧明港：掌鳩河世紀(jì)中心項(xiàng)目32萬(wàn)平米的體量在祿勸來(lái)講是規(guī)模較大的，而且我們整個(gè)項(xiàng)目是整體開(kāi)發(fā)的，不分一期、二期，這也證明了我們的實(shí)力。項(xiàng)目整體規(guī)劃31-33層，為2梯4戶(hù)、2梯5戶(hù)，戶(hù)型2房-4房，通風(fēng)采光都會(huì)比較好，以毛坯房交房，也會(huì)為業(yè)主提供不同風(fēng)格的裝修套餐，目前已經(jīng)建到地上6層左右，預(yù)計(jì)2012年年底、2013年年初可以封頂，2013年年底交房，交房的時(shí)候部分配套設(shè)施也會(huì)同時(shí)竣工并交付使用。目前項(xiàng)目正在認(rèn)籌，開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫時(shí)定在4月，現(xiàn)在距開(kāi)盤(pán)時(shí)間差不多一個(gè)月，可以說(shuō)是開(kāi)盤(pán)在即，認(rèn)籌卡分三種，鉆石卡10萬(wàn)元一張，接近10%的優(yōu)惠，每平米優(yōu)惠360元……>>詳細(xì)

訪談言論