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一周要聞回顧(03.24—03.30)

[中國(guó)正準(zhǔn)備按家庭征個(gè)稅部分城市具備試點(diǎn)條件][房?jī)r(jià)下跌已成定局]

[國(guó)土部重申小產(chǎn)權(quán)房不合法今年試點(diǎn)清理][6月或是樓市最困難時(shí)期]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆明春交會(huì)規(guī)�？涨� 69家企業(yè)近百項(xiàng)目參展][四大法門助你買到好房]

[和時(shí)間賽跑昆明眾盤齊迎4月小高潮][一千個(gè)抄底理由：大勢(shì)五追問(wèn)]

實(shí)用資訊：
·2012中豪杯旅游商品設(shè)計(jì)創(chuàng)意大賽3月27日正式啟動(dòng)
·上周昆明商品房成交1090套低迷樓市難見(jiàn)起色
·江東禧瑞都要和時(shí)間賽跑 4月8日公開(kāi)免費(fèi)選房
·云南房網(wǎng)降價(jià)大調(diào)查：91%的人認(rèn)為昆明房?jī)r(jià)過(guò)高

項(xiàng)目測(cè)評(píng)

十大熱點(diǎn)新聞

　　 2012昆明春季置業(yè)導(dǎo)購(gòu)：這些樓盤值得你抄底

　　降價(jià)話題抄了倆月，你的房子有沒(méi)有入手？抄底話題預(yù)熱了一周，你的錢袋子有沒(méi)有扯開(kāi)？這是一個(gè)出手的時(shí)代，不管你打不打算結(jié)婚；這是一個(gè)抄底的時(shí)代，不管你有沒(méi)有買房！

自本周一開(kāi)始，云南房網(wǎng)先后推出“抄底2012昆明樓市系列觀察報(bào)道”，無(wú)論是從“3935元/㎡‘合理房?jī)r(jià)’能否照進(jìn)昆明現(xiàn)實(shí)”，到“昆明主城樓市各區(qū)域概算房?jī)r(jià)參考圖”“一千個(gè)抄底的理由”，再到“四大法門助你買到好房”，無(wú)非就是想用種種“理性之匙”，撥開(kāi)你深度觀望的“躊躇情緒”。

　　針對(duì)不同的購(gòu)房需求，云南房網(wǎng)專門發(fā)起本次“2012昆明春季置業(yè)導(dǎo)購(gòu)”，我們將按照不同的置業(yè)需求，將樓盤分成“首次置業(yè)”和“改善型置業(yè)”兩種，并針對(duì)不同樓盤的不同價(jià)值、不同品質(zhì)和不同客戶訴求，做“項(xiàng)目抄底推薦”……>>詳細(xì)

住建部重申：抑制樓市投資投機(jī)的調(diào)控政策長(zhǎng)期不動(dòng)搖　　住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)已經(jīng)非常明確，就是要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。她指出，本輪調(diào)控政策重點(diǎn)已從過(guò)去注重房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)功能轉(zhuǎn)向社會(huì)功能，就是要回歸提供支柱產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)定位上。	首套房貸利率重現(xiàn)折扣下調(diào)幅度從5%到10%不等　　近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪北京地區(qū)多家銀行發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入3月以來(lái)，在監(jiān)管層強(qiáng)調(diào)全面落實(shí)差別化住房信貸政策的背景下，北京地區(qū)已有不少銀行開(kāi)始下調(diào)首套房個(gè)人按揭貸款利率，下調(diào)幅度從5%到10%不等。
農(nóng)業(yè)銀行研究團(tuán)隊(duì)：一線城市房?jī)r(jià)應(yīng)下降10%-25% 　　2012年堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，已是共識(shí)。我們認(rèn)為，房?jī)r(jià)合理回歸意味著：房?jī)r(jià)首先應(yīng)該在當(dāng)前水平基礎(chǔ)上回調(diào)到多數(shù)居民可以承受的范圍。	今年房產(chǎn)稅試點(diǎn)增加已無(wú)懸念新一輪降價(jià)潮將啟　　國(guó)務(wù)院日前批轉(zhuǎn)了發(fā)展改革委《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，提出“適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍”，再一次將房產(chǎn)稅這一話題拋到風(fēng)口浪尖。
2012中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)研究報(bào)告出爐萬(wàn)科恒大繼續(xù)領(lǐng)跑　　2012年3月23日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2012中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”成果發(fā)布會(huì)在釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館隆重舉行。	樓市風(fēng)向標(biāo)走向明確 3月不賣樓4月徒傷悲　　隨著“兩會(huì)”的落幕，樓市走向的“風(fēng)向標(biāo)”終于得以明確。盡管“兩會(huì)”前，輿論紛紛預(yù)期今年樓市調(diào)控難以有大的放松，但是溫家寶總理在“兩會(huì)”上對(duì)房?jī)r(jià)定調(diào)的嚴(yán)厲程度還是超出人們的想象。
昆明主城樓市各區(qū)域概算房?jī)r(jià)參考圖新鮮出爐　　按照房?jī)r(jià)收入比計(jì)算出來(lái)的昆明的“合理房?jī)r(jià)”為3935元/㎡，然而，在土地成本推高房?jī)r(jià)成本的今天，這個(gè)“合理房?jī)r(jià)”顯然不能照進(jìn)昆明現(xiàn)實(shí)。那什么樣的價(jià)格才是符合昆明現(xiàn)實(shí)的價(jià)格呢？	深圳中恒泰入主金坤世紀(jì) 項(xiàng)目已停工但不會(huì)影響后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè) 　　云南房網(wǎng)又聯(lián)系上恒譽(yù)地產(chǎn)一位高層，該人士稱，由于債務(wù)問(wèn)題，金坤世紀(jì)已經(jīng)易主，新股東實(shí)力強(qiáng)勁，為深圳中恒泰。云南房網(wǎng)尚未證實(shí)入主金坤世紀(jì)的新主人是深圳市中恒泰控股集團(tuán)有限公司還是其旗下某一公司。
云南公租房新政亮點(diǎn)多或破解“夾心層”居住難題　　3月25日住建部下發(fā)《關(guān)于做好2012年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知》要求各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門要積極配合財(cái)政部門，研究公共租賃住房商業(yè)銀行貸款具體貼息政策，對(duì)各地對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的公共租賃住房建設(shè)貸款可以按規(guī)定予以貼息。	昆明城北各大樓盤暗中較勁北大門商圈率先“破題” 　　城北的傳統(tǒng)商圈氛圍是目前片區(qū)內(nèi)各大項(xiàng)目商業(yè)開(kāi)發(fā)的基石：北京路的家樂(lè)福、萬(wàn)宏路的淘寶城，以及環(huán)城北路和白云路之間的金格、蘇寧、國(guó)美，為周邊樓盤住宅與商業(yè)項(xiàng)目提供了堅(jiān)實(shí)的配套。

2011十大新聞圖片

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地產(chǎn)大佬當(dāng)年那些事

上周訪談言論

　　 周曼：一些項(xiàng)目?jī)r(jià)格接近成本邊緣購(gòu)房時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)

　　 云南房網(wǎng)：兩會(huì)結(jié)束，溫家寶總理“房地產(chǎn)調(diào)控不放松”的話語(yǔ)猶在耳邊；對(duì)于2012年中國(guó)樓市，您認(rèn)為將呈現(xiàn)怎樣的趨勢(shì)？樓市調(diào)控會(huì)不會(huì)放松？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)新一輪降價(jià)潮？

周曼：溫總理的這句話一出，可謂是震耳欲聾，因?yàn)榭偫碓谡f(shuō)這句話之前，樓市其實(shí)已經(jīng)“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”了。雖是預(yù)測(cè)之中，但在兩會(huì)結(jié)束后的最后一天，總理用這么直接、這么深刻的話語(yǔ)去講這個(gè)事，確實(shí)出乎人們的意料。而且總理說(shuō)這句話的時(shí)候，樓市正處在從“去年旺季不旺”向“今年淡季不淡”的過(guò)度階段，在樓市剛剛出現(xiàn)成交小陽(yáng)春之時(shí)，總理一席話可謂給樓市降了一個(gè)大溫。因此我想，對(duì)于2012年來(lái)說(shuō)，大家需要很清醒的看到，今年整個(gè)樓市發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)該是不會(huì)太樂(lè)觀的，至少在整體宏觀調(diào)控下，房?jī)r(jià)將處于在整體下降趨勢(shì)，是今年大部分人可以達(dá)到的共識(shí)……>>詳細(xì)

訪談言論