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一周要聞回顧(04.21—04.27)

[多地爭相上調公積金貸款 2成首付回歸][樓市迎來質變調控目標不變]

[銀行首套房貸利率八五折相當房價降10%][政策微調難改樓市成交寒意]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆明市委副書記張祖林：保證首次購房貸款][5月昆明24宗地入市交易]

[昆明西市核心板塊引房企搶西“心”][昆明春交會后樓市首迎開盤潮]

實用資訊：
·2012城市觀點論壇昆明行云南房網全程報道
·云南省招標投標條例：投標保證金最高不超過80萬元
·未來昆明版普羅旺斯——嵩明縣嘉麗澤項目分析報告
·2012年昆明市住房公積金繳存工資基數(shù)上、下限調整的通知

項目測評

十大熱點新聞

　　 云南省住建廳：云南房價未到位堅持調控不動搖

　　昨天在昆明召開的2012年全省房地產市場監(jiān)管工作會議透露，全省房地產調控形勢依然嚴峻，存在房價仍未回落到合理價位、市場消化能力明顯減弱、待售面積增加等諸多問題。為此，省住房和城鄉(xiāng)建設廳提出堅持房地產調控不動搖，今年，全省將完成房地產開發(fā)投資1500億元。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長趙志勇說， 2011年以來房地產工作取得明顯成效，主要體現(xiàn)在：房地產開發(fā)投資增長取得歷史性突破，在我省歷史上首次突破1000億元大關，實際完成1272.72億元。全省房地產市場供求兩旺并保持基本平衡，商品房及商品住房銷售平均價格基本穩(wěn)定。昆明市住房價格漲幅總體上呈現(xiàn)明顯回落趨勢，調控成果不斷顯現(xiàn)。2012年3月，昆明市新建住房銷售價格環(huán)比下降0.1%，漲幅較2月回落0.1個百分點。全省新建城鎮(zhèn)保障性住房30.93萬套，共爭取國家和省財政補助資金79.12億元……>>詳細

黨報：房價不會報復性反彈別低估政府調控決心　　近日，隨著武漢、南昌、鄭州等城市紛紛上調住房公積金貸款額度，兩成首付購房政策在二三線城市悄然顯現(xiàn)，而住建部正醞釀新一輪刺激樓市剛需政策的傳聞，使得市場對房地產調控政策或將放松的猜測不絕于耳。	財政部：今年住房保障支出同比增29%至3887萬元　　財政部今日公布2012年部門預算，2012年收支總預算為39.3億元，其中，住房保障支出撥款預算數(shù)為3887萬元，同比增長29.31%。公告顯示，2012年收支總預算為39.3億元，比2011年增加13.3億元。
住建部相關負責人辟謠：并無剛需新政要出臺　　針對近日多家媒體報道的“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調研公積金條例擬擴大使用范圍”等說法，昨天，住建部相關負責人及住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心相關負責人表示，尚未聽說醞釀新政策出臺。	多地上調公積金貸款額度支持剛需還是曲線救市？　　近日，武漢、南昌、鄭州等二、三線城市紛紛上調住房公積金貸款額度，兩成首付購房政策悄然回歸市場。在樓市調控政策未見明顯松緩之時，這一“微調”究竟是支持剛需購房的題中之意，還是地方政府曲線救市的變相花招？
不降5000元/㎡不買房？專家：房價大跌可能性不大　　近三成受訪者表示五一將購房，近半受訪者認為至少在項目原來定價的基礎上降價5000元/平方米，才會考慮出手買房。然而，市場能否達到這一預期？專家分析表示，“五一”仍有降價壓力，但是房價大跌可能性不大。	三線城市明顯高于一線購房信心指數(shù)北京仍墊底　　4月17日，世聯(lián)地產在北京發(fā)布的2012年一季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)顯示，今年第一季度全國購房者信心出現(xiàn)了五個季度以來的首度回升。不過，包括北京、上海在內的一線城市信心回升較慢，在世聯(lián)地產全國重點監(jiān)控的35個城市中。
一環(huán)內房價重回“8”字頭銀杏金川均價8500元低價面市　　今日下午，由云南普隆房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的銀杏金川傳出消息，銀杏金川將于近期開盤推售150套房源，8000起價，均價8500元/平米。該項目地處一環(huán)路內市中心區(qū)，拓東體育館對面，緊鄰十二中。	一季度昆明CPI領漲全國商品房成交價跌破6000 　　昨日下午，市政府召開昆明市今年一季度經濟運行分析會議，分析研究一季度全市經濟運行情況，部署當前和后三個季度重點工作。市委副書記、市長張祖林提出，各責任單位要通過實實在在的措施，確保二季度扭轉被動局面。
昆明主城區(qū)新盤發(fā)售“下餃子”第二輪降價潮正在蔓延　　4月，昆明樓市第二輪降價潮向更大范圍傳導。半月前開幕的昆明春季房交會，盡管沒有出現(xiàn)大面積降價，但很多開發(fā)商都推出了數(shù)量不少的特價房，或者是變相降價的團購活動等。	直播：夢云南·雨林瀾山新聞發(fā)布會暨項目推薦會　　云南城投，版納巔峰之作，夢云南·雨林瀾山，在萬眾矚目下，于4月22日下午三點在翠湖賓館金色大廳舉行新聞發(fā)布會暨項目推介會。本次發(fā)布會以“云南城投巔峰之作，奢域行宮華彩啟幕”為主題，以綠色生態(tài)概念貫穿到整場活動。

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上周訪談言論

　　 潘石屹：住宅過剩是“炸彈” 違建是最大的“炸彈”

　　潘石屹：看2011年房地產宏觀調控，我覺得應該再往前看一下。從“國八條”出臺差不多六年的時間，房地產一直在不斷地調控，但房子交易量和房子價格也急劇上漲，這與調控的初衷有點不一樣。我們的領導認為調控的力度不夠，所以還要出臺最嚴厲的調控措施，這就是在2011年年初出臺的，讓一些城市實行限購。

過去六年，每一次政策出臺，我和業(yè)內地產人士都會有交流，或者通過媒體交流，有時候是面對面的，包括跟住建部(原建設部)官員等各方面的交流。但從2011年實施限購政策之后，我就再沒有“說話”，我變得很少“說話”。這一年多，我基本上推掉了所有房地產論壇，連博鰲亞洲論壇里面的房地產論壇我都沒有參加……>>詳細

訪談言論