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一周要聞回顧(05.19—05.25)

[社科院：今年房價降幅有限房產(chǎn)調(diào)控難度大][4月全國房價震蕩下跌]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆明二手房價格4個月來環(huán)比首次止跌][2011年昆明房價收入比為6.6]

[昆明6樓盤新拿預售證預售總面積34萬余㎡][6項目進入審批公示階段]

實用資訊：
·2012昆明萬科專場招聘會正式啟動
·昆明“金產(chǎn)區(qū)”兩宗土地起價1.1億掛牌遇冷
·昆明土地市場下周迎來放量潮 21幅地塊入市交易
·昆明城市軌道規(guī)劃獲通過 7年內(nèi)建軌道126公里

項目測評

十大熱點新聞

　　 [年中抄底昆明樓盤導購] “尷尬”購房者首選 90—120平米戶型盤點

　　低迷的市場行情、濃重的觀望情緒、交易市場疲軟等現(xiàn)象無一不在表露著買賣雙方之間的博弈。一方面開發(fā)商并沒有在4月的推盤中取得滿意的業(yè)績，另一方面雖說昆明樓市自春節(jié)后就以“低價入市以價換量”為主旋律，新盤的單價很誘惑人，但具體到各樓盤、各套房源的價格就與購房者的心理價位有差距了，甚至可以說房價讓很多購房者伸出去的手又縮了回來。

　　而對于手中資金并不是特別多，又想換套大房子的“尷尬”購房者而言，90——120平米的戶型無疑是最理想的，這樣的房子大多為三室的兩廳的設計，既能滿足三口之家的需求，也可三代同住，其樂融融。

為了給廣大購房者提供置業(yè)參考，云南房網(wǎng)搜集了目前昆明部分在售、待售樓盤的價格、戶型區(qū)間、戶型推薦以及相關(guān)各項樓盤信息，從搜集的情況來看在售房源稀少，計劃推盤項目多……>>詳細

溫家寶：宏調(diào)要及時預調(diào)微調(diào) 嚴格實施樓市限購　　溫家寶指出，當前我國經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，經(jīng)濟增長仍在預期目標區(qū)間。要貫徹穩(wěn)中求進的總基調(diào)，堅持實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，把穩(wěn)增長放在更加重要的位置。	住建部關(guān)鍵期定調(diào)：方向不改決不讓調(diào)控反復　　地方政府小動作不斷，各方聲音此起彼伏——值此房地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵時刻，住建部終于發(fā)出聲音：明確調(diào)控方向不改，回調(diào)仍是主基調(diào)，并稱“決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復。”
深圳小產(chǎn)權(quán)房有望確權(quán) 土改試點再次示范全國　　本周五，“深圳市土地管理制度改革綜合試點”將正式啟動。證券時報記者了解到，這一試點啟動的背景是，醞釀了兩年的《深圳市土地管理制度改革總體方案》于近期獲批，深圳有望在土地改革上再次示范全國。	國務院重申限購年內(nèi)房產(chǎn)稅或難擴圍　　5月20日，國務院總理溫家寶在武漢召開的六省經(jīng)濟形勢座談會上指出，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進保障性安居工程建設。
云南橋頭堡建設一周年：昆明60項政策支持建設　　2011年5月6日，國務院印發(fā)了《國務院關(guān)于支持云南省加快建設面向西南開放重要橋頭堡的意見》，5月30日，云南橋頭堡建設正式啟動。如今，云南橋頭堡建設將滿一年，我省已啟動了一批基礎(chǔ)設施、能源等重大項目。	昆明各類物業(yè)租金多數(shù)上漲物業(yè)價值水漲船高　　紅聯(lián)菜市場的大媽對熟客抱怨，她4平米左右的攤位租金已經(jīng)從去年的330元/月漲到今年的700元/月；一位在翠湖周邊做生意的朋友說，他商鋪的租金也從去年的100元/平米/月漲到了現(xiàn)在的180元/平米/月。
世博首岸易主原項目地塊或成南亞未來城別墅區(qū) 　　針對該網(wǎng)友的問題，云南房網(wǎng)進一步核實查證，據(jù)南亞未來城售樓部置業(yè)顧問介紹，該項目地塊將成為南亞未來城即將開發(fā)的別墅區(qū)。不過，目前在世博首岸項目地塊的廣告墻上，卻顯示的是5棟高層建筑。	外來企業(yè)大肆并購昆滇房企項目屢屢易主　　調(diào)控、降價、觀望、冷清，這些關(guān)鍵詞足以形容去年以來樓市的窘境。一些開發(fā)商強者恒強，一些開發(fā)商則灰飛煙滅。對于昆明房地產(chǎn)市場來說，雖然沒聽說有房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的消息，但近年來房企被并購的事情不在少數(shù)。
2012昆明寫字樓開發(fā)大提速投資客看好租金收益　　持續(xù)數(shù)年消化庫存，昆明寫字樓終于迎來了開發(fā)“大提速”，讓2012年的寫字樓市場面臨更大機遇，開發(fā)商們?yōu)榍笊娑甲�，全新的模式和思路出現(xiàn)。當然，這種變化也惠及更多入駐企業(yè)，花同樣的租金，享受不一樣的服務。	傳福建樓市調(diào)控政策將微調(diào) 昆明抄底時間還剩多少？　　福建房地產(chǎn)政策微調(diào)包括外地戶口將可在福建置業(yè)；放寬公積金貸款額度及延長公積金貸款年限；首套房貸利率實行基準利率8.5折；對個人商業(yè)房貸將要求銀行盡快發(fā)放。

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上周訪談言論

　　 郎咸平：房地產(chǎn)調(diào)控當務之急不是蓋房而是“排隊”

　　作為一向以“毒舌”聞名的著名經(jīng)濟學家，郎咸平在其新著《中國經(jīng)濟到了最危險的邊緣》里再次發(fā)出預警，是危言聳聽、故弄玄虛，還是居安思危、良言逆耳？如此“盛世郎言”，發(fā)表者又如何自圓其說？

　　問：你的新書用了一個聳人聽聞的書名，我們知道這是你一貫尖銳犀利的表達方式，但是，真實情況真的像你說的那么悲觀嗎？近年來中國在經(jīng)濟上的騰飛，在很多人看來已經(jīng)是沒有什么爭議的事情。

　　郎咸平：有一些人，尤其有一些官員，從來都是自我感覺良好。我在書中特別強調(diào)，我們應該向美國學習，美國就是靠危機意識強大起來的。今天，中國經(jīng)濟存在的問題，無法用“悲觀”和“騰飛”這樣的詞來概括，而且，我從來不喜歡用這樣簡單的概括性語言來形容復雜的經(jīng)濟問題。我不是什么悲觀主義者，我的本分就是用我的專業(yè)知識和思維模式，來發(fā)現(xiàn)中國經(jīng)濟存在的問題。說好話不是我的習慣……>>詳細

訪談言論