昆明二手房產(chǎn)交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)31日起試運(yùn)行
昨天，昆明市地稅局房產(chǎn)交易稅收征管系統(tǒng)開始試運(yùn)行，將依托主城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)數(shù)據(jù)庫，對(duì)所交易的二手房進(jìn)行估價(jià)。二手房交易價(jià)格將全面進(jìn)入“機(jī)評(píng)”時(shí)代，并以此作為過戶繳納稅費(fèi)的基數(shù)。該舉措可打擊此前意在逃稅的“陰陽合同”。
此前二手房交易過程中，買賣雙方為逃稅向交易中心提交的合同價(jià)，會(huì)低于真實(shí)成交價(jià)（即所謂“陰陽合同”）。未來隨著“機(jī)評(píng)”全面鋪開，“陰陽合同”再無用武之地。在二手房過戶時(shí)，合同價(jià)高于電腦估價(jià)的，以合同價(jià)為征稅基準(zhǔn)；低于電腦評(píng)估價(jià)的，以電腦評(píng)估價(jià)為征稅基準(zhǔn)，即“就高不就低”。
市地稅局副局長馮磊介紹，通過市場調(diào)查，在獲取房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和政府部門公布的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和房屋建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上……>>詳細(xì)
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