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一周要聞回顧(06.09—06.15)

[銀監(jiān)會：二套房貸首套房貸一視同仁][央行重申房貸利率優(yōu)惠下限7折]

[國土資源部：避免拆遷糾紛禁止毛地出讓][各大行存款利率首現(xiàn)分化]

一周精彩回顧之本地新聞

[存款利率不降反升銀行拉開搶存大戰(zhàn)][公租房本地及外地人均可申請]

[降息刺激昆明樓市政策疊加觸動剛需][5年以上公積金貸款利率4.7%]

實用資訊：
·昆明市都市農(nóng)莊建設(shè)管理暫行辦法
·2012楚雄房交會8月11日舉行招展工作火熱進行中
·昆明：恒隆擬建城市綜合體嘉里開發(fā)五星級酒店
·昆明地鐵首次運行演練東部客運站到長水機場耗時22分

項目測評

十大熱點新聞

　　 云南城投信托融資15億重啟環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)

　　 2012年6月15日，云南城投置業(yè)股份有限公司在上證所發(fā)布第六屆董事會第十八次會議決議公告，公告稱，第六屆董事會第十八次會議會議以7票同意，0票反對，0票棄權(quán)，一致通過《關(guān)于公司控股股東為公司融資提供擔保的議案》。議案主要內(nèi)容為，云南城投置業(yè)股份有限公司將與長安國際信托股份有限公司合作，通過信托融資15億元。用于公司項目開發(fā)。市場普遍將此解讀為，云南城投要重啟環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)。

　　公告稱，云南城投置業(yè)股份有限公司委托長安信托以云南城投合法的享有環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)項目的收益權(quán)設(shè)立信托，通過信托融資15億元，用于公司項目開發(fā)，信托期限為兩年，年化融資綜合成本為11.55%，按季支付……>>詳細

媒體稱樓市貸款政策近期或會松動方案尚待國務(wù)院批復　　針對地方融資平臺和房地產(chǎn)的信貸政策可能將在近期放松的說法，記者從多位銀行界人士處獲悉，監(jiān)管部門正在醞釀出臺“穩(wěn)增長”的具體信貸措施，并且在上周已召開小范圍會議，就這些措施進行“吹風”。	報告稱2013年我國養(yǎng)老金總?cè)笨趯⒊?8萬億　　最新發(fā)布的研究報告《化解國家資產(chǎn)負債中長期風險》預測，到2013年，中國養(yǎng)老金的缺口將達到18 .3萬億元。報告指出，人口老齡化沖擊下我國養(yǎng)老金的統(tǒng)籌賬戶將給財政造成巨大負擔。
中國81個城市財政透明度大排名僅有7個城市過線　　今年股市里有一個“真實的笑談”。3月26日，國務(wù)院召開第五次廉政工作會議提出“禁止用公款購買香煙、高檔酒和禮品”。第二天，白酒板塊全線重挫。中國的高檔酒被誰喝掉？“答案已經(jīng)揭曉。”	銀行打“利率戰(zhàn)” 興業(yè)等8家銀行存款最劃算　　央行數(shù)據(jù)還顯示，5月末，金融機構(gòu)人民幣存款增加1.22萬億元，其中住戶存款增加2262億元。而4月份住戶存款減少了6379億元。隨著存款利率打開浮動區(qū)間，銀行爭奪存款更加白熱化。
住建部：本地及外來人員均可申請公共租賃住房　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部6月12日公布了《公共租賃住房管理辦法》，明確本地及外來人員均可申請公共租賃住房，但申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)該在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。	四大房企再現(xiàn)搶房樓市“最壞的日子”或已過去　　杭州、深圳、北京、上海等城市再現(xiàn)搶房現(xiàn)象。萬科、保利、恒大、華潤、碧桂園等多家龍頭房企五月業(yè)績一片喜人。另外部分城市土地市場開始出現(xiàn)高溢價拿地的情況，打破了持續(xù)幾個月的市場僵持。
西雙版納房地產(chǎn)是開發(fā)過量還是價值發(fā)掘？　　近日，中央電視臺《經(jīng)濟信息聯(lián)播》欄目播出一條新聞《西雙版納景洪：在售高檔樓盤超三百個瘋狂拿地隱憂多》，記者以暗訪的形式，揭露了西雙版納景洪市市區(qū)人口雖不到40萬，但在售樓盤卻已超過300個的情況。	“紅五月”昆明新開盤推售607套漲價樓盤開始驚現(xiàn) 　　5月昆明僅有5個項目開盤，與4月十余項目開盤相比，5月開盤次數(shù)僅為4月開盤次數(shù)的零頭，且開盤房源較少，僅有607套，只占到4 月新推房源數(shù)量的1/5左右,更有個別樓盤漲價開盤。
5月昆明二手房均價11片區(qū)罕見齊跌新亞洲片區(qū)跌價千余元　　今年這個特別的“紅五月”， 8656套的商品房成交量或許就是最好的例證。一手房方面，5月開盤項目僅5個，推出房源607套，與4月相比，無論是開盤次數(shù)還是推出的房源量都相距甚遠。	香格里拉國際飯店落子昆明今日2億元拿下中央商務(wù)區(qū)兩宗地塊　　13日下午，東風東路88-96號2宗土地在昆明市土地交易中心掛牌，最終由香格里拉國際飯店（昆明）有限公司以底價競得。據(jù)了解，香格里拉國際飯店（昆明）有限公司為香港嘉里集團旗下公司。

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上周訪談言論

　　 評論：昆明樓市價格分化、房企擴張背后再現(xiàn)抄底機會

　　5月，一個在四季輪回的變幻中，真正意義上代表著這一年由春季邁入夏季的關(guān)鍵月份。這一月，往往被人們賦予天氣轉(zhuǎn)暖、氣溫回升、雨量豐沛、白晝漸長的季節(jié)特性。在這么一個原本就該“熱血沸騰”的月份，中國樓市仿佛也嗅到了日月變化所帶來的回溫，竟也頗為應(yīng)景的來了個絕處逢生的掉頭向上。5月，樓市政策微調(diào)聲音頻見報端，樓市調(diào)控政策松綁的傳聞不絕于耳，樓市成交量急劇上漲，房企庫存量明顯走低，市場購買熱情瞬間點燃……

縱觀5月的昆明，剛剛經(jīng)歷“降價潮”震蕩的昆明樓市仿佛吃下了一顆“速效救心丸”，不僅單月樓市成交創(chuàng)下12個月新高，更有一些項目瞅準時機大行“漲價”之能事，仿佛慘淡的市場成交從未存在于我們的記憶，仿佛烽火連天的降價潮從未席卷過昆滇樓市，仿佛嚴厲的樓市調(diào)控下被打壓得奄奄一息……>>詳細

訪談言論