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一周要聞回顧(09.22—09.28)

[住建部稱房?jī)r(jià)不具備全面反彈條件樓市繼續(xù)限購(gòu)][房?jī)r(jià)是如何構(gòu)成的]

[官員稱：房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點(diǎn)][個(gè)人消費(fèi)貸款利率上浮首套房貸有優(yōu)惠]

一周精彩回顧之本地新聞

[晉寧擬撤縣設(shè)區(qū) 10月12日聽(tīng)證][在昆明工作一年以上即可申請(qǐng)公租房]

[外地富豪鐘愛(ài)昆明市區(qū)豪宅][雙節(jié)期云南省所有公路免收小車過(guò)路費(fèi)]

實(shí)用資訊：
·昆明金產(chǎn)區(qū)第三批三宗土地因故中止交易
·2012胡潤(rùn)百富榜昨發(fā)布顏語(yǔ)兄弟蟬聯(lián)云南首富
·10月昆明樓市10項(xiàng)目開(kāi)盤西山區(qū)開(kāi)盤項(xiàng)目最多
·上周昆明樓市成交商品房1847套環(huán)比下跌了5%

項(xiàng)目測(cè)評(píng)

十大熱點(diǎn)新聞

　　 十一黃金周同德昆明廣場(chǎng)、昆明玉器城等15樓盤有活動(dòng)

　　 “馬上十一長(zhǎng)假就要到了，打算去哪玩�。俊�

　　“十一出游，還是算了吧。出去就是人看人，人擠人，門票貴不說(shuō)，這花在路上的時(shí)間也要翻倍啊。去年十一去了大理，一次就怕了。本來(lái)一直有買房的打算，限購(gòu)令執(zhí)行也一年多了，一直在觀望這房?jī)r(jià)的變化情況。但平時(shí)上班也沒(méi)時(shí)間去好好看一下樓盤。十一趁著休息，城里面人少，不堵車，打算和家人一起逛逛樓盤。但就是不知道這個(gè)時(shí)候樓盤會(huì)不會(huì)推出什么特別的優(yōu)惠活動(dòng)呢？這個(gè)還真是有點(diǎn)傷腦筋�！�

　　要買房，十一也沒(méi)出游打算的親們。以上的煩惱云南房網(wǎng)幫你們解決。據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，十一黃金周，單昆明本地就有至少15個(gè)樓盤會(huì)推出相關(guān)優(yōu)惠活動(dòng)。包括推出特價(jià)房、舉辦外展、辦理認(rèn)籌卡、額外買房?jī)?yōu)惠等等活動(dòng)。這其中也不乏一些位置好，價(jià)格適中，或是剛新開(kāi)盤不久的樓盤。優(yōu)惠力度同樣給力……>>詳細(xì)

恒隆陳啟宗押注城市化伺機(jī)抄底內(nèi)地土地市場(chǎng) 　　在董事長(zhǎng)致股東函中，恒隆集團(tuán)兼恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗先生闡述在年度首六個(gè)月期內(nèi)，香港和中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)取得令人滿意成績(jī)背后的關(guān)鍵因素，以及身處今天的新環(huán)境，環(huán)球經(jīng)濟(jì)很有可能已進(jìn)入一個(gè)漫長(zhǎng)結(jié)構(gòu)性放緩期，集團(tuán)落實(shí)將會(huì)作出的策略性計(jì)劃。	住建部：放松調(diào)控地區(qū)將問(wèn)責(zé) 金九銀十成色不足　　據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。
樓市金九落敗土地市場(chǎng)躥紅或傳達(dá)樓市反彈信號(hào) 　　金九已進(jìn)入尾聲，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，樓市并沒(méi)有迎來(lái)全線飄紅，反而成交量一路下滑，全國(guó)54個(gè)主要城市的成交量也已跌至3個(gè)月以來(lái)的最低點(diǎn)。眼看著樓市金九變銅九，開(kāi)發(fā)商的信心卻沒(méi)有因?yàn)闃鞘械牡兔远艽臁?br>	多地預(yù)售證審批從嚴(yán) 專家稱抑制房?jī)r(jià)反彈壓力猶存　　進(jìn)入第3季度以來(lái)，樓市全面升溫的勢(shì)頭呈現(xiàn)：地方政府開(kāi)始密集推地，甚至在不碰“紅線”的前提下想方設(shè)法給房地產(chǎn)“松綁”；開(kāi)發(fā)商們摩拳擦掌，躍躍欲試，融資拿地兩不誤。與此同時(shí)，7、8月份70大中城市價(jià)格有所上漲。
央行釋放政策謹(jǐn)慎寬松信號(hào) 調(diào)控工具倚重逆回購(gòu) 　　對(duì)此，市場(chǎng)解讀為央行釋放出更為清晰的政策信號(hào)，即政策基調(diào)謹(jǐn)慎寬松。未來(lái)，更多偏向以逆回購(gòu)操作方式靈活釋放流動(dòng)性，不希望用降低存準(zhǔn)率這種信號(hào)意義強(qiáng)、回旋余地小的工具來(lái)調(diào)控。	54城樓市成交跌至三個(gè)月來(lái)新低土地市場(chǎng)升溫　　“金九”已近尾聲，但樓市整體成交量始終未見(jiàn)成色。9月中上旬，包括北京、深圳在內(nèi)的重點(diǎn)城市成交量一路下滑，而全國(guó)54個(gè)主要城市的成交量也已跌至三個(gè)月的最低。不過(guò)，相比樓市成交在“金九”期間所表現(xiàn)出的“成色不足”。
70%房源被昆明主城市民買走安寧宜居價(jià)值顯現(xiàn) 　　無(wú)論是從國(guó)際大城市的城市化進(jìn)程，還是國(guó)內(nèi)一線大城市的發(fā)展經(jīng)歷來(lái)看，都不難發(fā)現(xiàn)，住宅郊區(qū)化是一個(gè)必然的發(fā)展趨勢(shì)。居住跳出昆明，是大勢(shì)所趨。離昆明較近、生態(tài)環(huán)境好，宜居程度高的郊區(qū)住宅顯然是人們的首選。	昆明公積金貸款額度上調(diào)申請(qǐng)通過(guò)審批個(gè)人上限調(diào)至40萬(wàn) 　　雖然最終的執(zhí)行日期還沒(méi)有敲定，但昆明公積金貸款額度調(diào)整的決定已經(jīng)擺上了日程。按照昆明市住房公積金管理中心提交的申請(qǐng)，昆明市公積金貸款額度將從單職工30萬(wàn)元上調(diào)至40萬(wàn)元、雙職工從60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。
昆明樓市“金九”或遜“紅八” 需求疲軟致交易熱度打折扣　　日前7、8月份樓市淡季不淡的行情，以及上個(gè)月房地產(chǎn)投資增速等數(shù)據(jù)均顯現(xiàn)觸底反彈的態(tài)勢(shì)，使得房企對(duì)“金九”寄予極大期望。然而“金九”已近末尾，全國(guó)多地成交總體情況卻未顯旺季特征甚至差強(qiáng)人意，而昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)交易也表現(xiàn)平平。	昆明盤龍官渡剛需戶型最集中多是兩房和三房　　盤龍、官渡兩區(qū)可謂是昆明的置業(yè)熱土，無(wú)論是被稱為睡城的北市區(qū)還是位居主城和新城核心的昆洛板塊，無(wú)一不是大盤扎堆的片區(qū)，大盤多意味著居住和生活配套的完善。

老外眼中的中國(guó)頂級(jí)城

昆明秋交會(huì)美女合集

盤點(diǎn)中國(guó)房?jī)r(jià)最低城市

2012昆明秋交會(huì)花絮

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2012昆明春交會(huì)美女

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上周訪談言論

　　郎咸平：房產(chǎn)限購(gòu)如大石頭壓火山遲早再次爆發(fā)

　　9月19日，郎咸平在2012 Kenexa世界會(huì)議上海站論壇上，指出當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于冰火兩重天的境地，一方面，中國(guó)爆發(fā)了樓市危機(jī)和股市暴跌，陷入冰點(diǎn)；另一方面，高檔汽車、高端奢侈品、藝術(shù)收藏品等卻消費(fèi)一片火爆。截止目前，中國(guó)陸續(xù)爆發(fā)了八大危機(jī)，投資營(yíng)商環(huán)境全線惡化。這八大危機(jī)主要包括資源過(guò)剩、產(chǎn)能過(guò)剩、中國(guó)債務(wù)危機(jī)、通脹危機(jī)、民營(yíng)企業(yè)危機(jī)、銀行危機(jī)、房地產(chǎn)危機(jī)和消費(fèi)危機(jī)等。

??郎咸平說(shuō)，自己是去年第一個(gè)預(yù)測(cè)到銀行危機(jī)即將爆發(fā)的。去年16家上市銀行全年的利潤(rùn)高達(dá)8852億元，如此高的利潤(rùn)，銀行市盈率卻只有5倍，而非銀行的市盈率有二三十倍，郎咸平認(rèn)為這就是銀行危機(jī)的前兆。今年6月1日，銀行危機(jī)正式爆發(fā)，16家上市銀行已經(jīng)有9家股價(jià)跌破每股凈值，包括交通銀行、華夏銀行、平安銀行、中信銀行、北京銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、南京銀行等……>>詳細(xì)

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