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一周要聞回顧(10.27—11.02)

[貴陽樓市“崩盤說”真相][多地出公積金新政貸款額度上限大幅提升]

[國土部取消違規(guī)用地先建設(shè)再“補(bǔ)票”][百城住宅價格連續(xù)5個月上漲]

一周精彩回顧之本地新聞

[云南房網(wǎng)看房團(tuán)太平南區(qū)線][昆明恒隆廣場預(yù)計11月28日將開工奠基]

[云南房網(wǎng)看房團(tuán)城區(qū)線][11月昆明樓市商業(yè)和旅游地產(chǎn)項目批量動土]

實(shí)用資訊：
·十月：昆明樓市成交繼續(xù)下滑成交套數(shù)環(huán)比下跌26.4%
·西山萬達(dá)廣場做東顧云昌宋鴻兵昆明論道金融與資本運(yùn)作
·昆明新國際會展中心選址六甲轄區(qū)環(huán)湖東路兩側(cè)
·直播：經(jīng)典雙城全球招商發(fā)布會暨潮流品牌街區(qū)首發(fā)亮相

項目測評

十大熱點(diǎn)新聞

　　 國內(nèi)一線房地產(chǎn)大鱷大舉入滇云南樓市城頭變幻大王旗

　　截止2011年底，云南全省共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2675家。而截至目前，境外以及國內(nèi)一線房地產(chǎn)品牌企業(yè)，約20余家進(jìn)入云南房地產(chǎn)市場。僅從企業(yè)數(shù)量上看，一線房企所占比例猶如滄海一粟，但從投資力度來看，遠(yuǎn)非大部分本土房地產(chǎn)企業(yè)所能企及。

　　今年云南全省前三季度全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1246.98億元，全省商品房屋施工面積12746.34萬平方米。如果我們跨越時空來進(jìn)行一個非對稱比較，比如黃怒波的中坤集團(tuán)擬在普洱投資500億元開發(fā)一片占地60平方公里的休閑養(yǎng)生部落，打造國際養(yǎng)生度假板塊，項目建議體量在500萬-600萬平方米；雅居樂號稱要在云南投資450億元；世紀(jì)金源單在騰沖的投資就已經(jīng)達(dá)到60億元，而萬達(dá)、聯(lián)想在昆明的萬達(dá)廣場和聯(lián)想科技城的投資就分別達(dá)到100億元規(guī)模。由此可以看出，寡頭們的投資規(guī)模和市場占有率在未來會發(fā)展到一種……>>詳細(xì)

恒隆在香港管理專業(yè)協(xié)會2012年度最佳年報大獎中連獲兩項殊榮　　2012年11月1日，恒隆集團(tuán)有限公司（香港聯(lián)交所股份代號：10）與恒隆地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代號：101）攜手宣布，兩公司分別榮獲香港管理專業(yè)協(xié)會頒發(fā)2012年度最佳年報獎“工商企業(yè)”組別銅獎及優(yōu)異年報獎。	香港出臺樓市新政非港人買樓需繳15%印花稅　　調(diào)高額外印花稅方面，特區(qū)政府規(guī)定，額外印花稅的適用期由現(xiàn)時的兩年延長至三年。半年內(nèi)在香港出售的物業(yè)，額外印花稅稅率會由15%上升至20%；半年至一年出售的物業(yè)，稅率由10%上升至15%。
陜西樓市“限利令”：房價20%流向灰色成本？　　“如果沒有30%的利潤率，我們是不會考慮開發(fā)的�！泵鎸﹃兾魇∽钚峦瞥龅南蘩钭顬椴话驳�、反彈最為強(qiáng)烈的要數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商了。而陜西樓市新政的制訂者卻在“解讀”中提出：10%的限利是基于對21個樓盤的實(shí)測中獲得的數(shù)據(jù)，是合理的。	新型城市化報告出爐滬京深居50樣本城市前三　　2011年，中國城市化率首次突破50%，在50個樣本城市的新型城市化水平評估中，上海、北京、深圳位居前三名，在城鄉(xiāng)發(fā)展動力、質(zhì)量、公平及各分項指標(biāo)上都居前列。這是今天在北京發(fā)布的《2012中國新型城市化報告》公布的數(shù)據(jù)。
開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)漸成新方向真正發(fā)展成熟還要等5年　　傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)不能夠滿足日新月異的社會需求，隨著養(yǎng)老地產(chǎn)的異軍突起，也讓開發(fā)商找到了新方向，不再專注于傳統(tǒng)商業(yè)及住宅的開發(fā)。一些知名品牌的開發(fā)商正尋求這種多元化的需要，探索者未來房產(chǎn)開發(fā)商的希望之路。	昆明樓市刮起優(yōu)惠風(fēng) 優(yōu)惠五花八門引剛需入市　　買房子，需要拿出來的是大把大把的票子；賣房子，就沒那么容易了，不僅要比地段，看環(huán)境，拼品質(zhì)，現(xiàn)在，還要看誰價格更低，誰更舍得把賺到的錢再從兜里掏出來，說白了，就是物美還要價廉。
云南旅游地產(chǎn)共贏必須“旅游+地產(chǎn)+文化+商業(yè)” 　　“海景”、“山景”、“湖景”，相信許多人都收到過旅游地產(chǎn)項目營銷的短信息。這些來自全國各大旅游景區(qū)，尤其是沿海地區(qū)的旅游地產(chǎn)項目，各自標(biāo)榜著“休閑度假”、“養(yǎng)生宜居”、“景區(qū)投資”等名號，給人一種旅游地產(chǎn)就在身邊的感覺。	云南嵐霖地產(chǎn)今日拿下東華辦事處轄區(qū)30.71畝地　　今天（10月31日）下午三點(diǎn)，位于盤龍區(qū)東華辦事處轄區(qū)的兩宗土地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心掛牌，因僅有云南嵐霖房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一位競買人報名，所以該地塊以該公司報價成交，成交金額為1.654224億。
昆明人居樓盤大眾推選結(jié)果出爐 20樓盤入“專業(yè)評測” 　　今天下午2:30，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會向媒體通報了城市讓生活更美好——“1981-2012年昆明人居價值典范樓盤大眾推選及專業(yè)評測”的大眾推選結(jié)果，20個樓盤最終上榜大眾推選名單，其中，東華小區(qū)、春苑小區(qū)等6個樓盤獲得1.0時代入圍樓盤。	云南橋頭堡建設(shè)取得8大成效沿邊開發(fā)熱火朝天　　昨日上午，記者從云南省加快建設(shè)面向西南開放重要橋頭堡聯(lián)絡(luò)員工作座談會上獲悉，10月15日，《云南省加快建設(shè)面向西南開放重要橋頭堡總體規(guī)劃》獲批，這標(biāo)志著橋頭堡建設(shè)工作進(jìn)入了一個新的階段。

老外眼中的中國頂級城

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上周訪談言論

　　陳國強(qiáng)：金九銀十未達(dá)預(yù)期明年初房價不會大漲

　　隨著10月接近尾聲，備受市場的期待的樓市“金九銀十”也將交出答卷。而中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)今日在做客中新網(wǎng)視頻訪談時，則對這一傳統(tǒng)的樓市銷售旺季給予了“明顯成色不足”的評語。

　　陳國強(qiáng)分析表示，購房者觀望情緒漸濃和政策的不斷收緊，再加上不少房企收回優(yōu)惠甚至調(diào)高售價，這些因素的共同作用使得今年的樓市“金九銀十”黯然失色。而在政策基調(diào)不變和明年樓市供大于求的情況下，降低庫存和回籠資金仍將是房企的主要任務(wù)，因此部分購房人所擔(dān)心的房價大漲或暴漲在明年初并不具備形成條件。對于京城樓市近期出現(xiàn)的直降100萬元特價房，陳國強(qiáng)則提醒購房者在被吸引了眼球的同時，還要多了解特價房“背后”開發(fā)商的真實(shí)意圖……>>詳細(xì)

訪談言論