云南飯店的前世今生

眾所周知，從上世紀(jì)50年代開始，云南飯店和昆明百貨大樓、東風(fēng)廣場的工人文化宮，云南藝術(shù)劇院等頂尖成為昆明的十大標(biāo)志建筑物，當(dāng)時昆明市民住的全是平房，而云南飯店等聚集在東風(fēng)路上的建筑就成了昆明最時髦的城市建筑。據(jù)說那時候還有人專門在飯店門口做起了拍照留影的生意。隨著改革開放大潮的推進(jìn)，很多下海經(jīng)商掙到錢的老百姓也走進(jìn)了云南飯店。以至于它在當(dāng)時成了奢華、有錢的天堂等的代名詞。不僅如此，在云南飯店這塊土地上曾經(jīng)演繹過許多傳奇，從明代開國元勛沐英的國公府，到劉文秀的蜀王府，到吳三桂的平西王府，直至大清國的總督，民國的大都督，她見證了歷史的滄桑，卻繁華如一。自“錢王”王熾在此構(gòu)建其商業(yè)帝國，這里也成為了昆明城千年滇商的財富起源的象征。

領(lǐng)導(dǎo)們合影

不過隨著城市的高速發(fā)展，東風(fēng)路上這些昔日的地標(biāo)性建筑已經(jīng)不能夠跟上城市發(fā)展速度了，相繼消失于城市面貌的變化當(dāng)中。當(dāng)然不同于工人文化宮的異地擴容，云南飯店考慮在原址延續(xù)輝煌時來已久。2004年2月，云南飯店整體劃轉(zhuǎn)到省國資委管理，2010年國資委改革把飯店轉(zhuǎn)到了云南世博旅游控股集團(tuán)名下，此時的云南飯店年代已久且飽經(jīng)風(fēng)霜，世博集團(tuán)便考慮把陳舊的飯店拆除，把它改造成為一個既有云南飯店原有文化氛圍又有現(xiàn)代氣息感的新塔樓，這一想法得到省市兩級政府的大力支持，云南飯店被納入到2010年拆遷改造計劃，世博集團(tuán)與云南子元投資有限公司成立云南云旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)飯店的拆遷改造工作。

云南飯店全體工作人員合影

在2010年的10月17日，近50歲的云南飯店被爆破拆除了，很多人都去老云南飯店合影，與她告別。2012年11月4日上午9點，云南飯店整體改擴建項目舉行了開工儀式，城市中央又一高端綜合體項目啟航。改造后的新云南飯店在繼承原有品質(zhì)的基礎(chǔ)上，除了保留原云南飯店的酒店功能之外，還會充分挖掘城市核心位置的土地價值，商業(yè)、商務(wù)、會議、餐飲、休閑娛樂、購物等多種產(chǎn)品功能的復(fù)合，云南飯店有著悠久的歷史和美好的品牌前景。

云南飯店將延續(xù)東風(fēng)路繁華

對于寸土寸金的市中心而言，“地段，地段，還是地段”這個金科玉律絕不是虛言。凡擁有良好地段的項目要么擁有強大的人流量，要么擁有良好的商業(yè)氛圍，如果二者兼具，那么這個項目的前景就無需擔(dān)憂了。

從區(qū)位上看，云南飯店位于昆明城市中軸東風(fēng)路，與云南省藝術(shù)劇院和省博物館比鄰相望，并且鏈接小西門、三市街以及南屏街三大商圈的紐帶，其商業(yè)老大的地位很難復(fù)制。從周邊的商業(yè)氛圍來看，云南飯店距離三市街和南屏街兩大商圈最近，而且這兩大商圈中又零散分布著景星街、正義坊步行街、新聞路等人齊頗高的商業(yè)街區(qū)，未來的投資前景大有可觀。

云南飯店空中鳥瞰圖

據(jù)悉，云南飯店改擴建項目將由云南世博旅游控股集團(tuán)有限公司，和云南云旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)；項目設(shè)計為10DESIGN（拾稼）建筑設(shè)計公司；中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)CRIC將為項目提供全面、系統(tǒng)的技術(shù)服務(wù)及廣闊的資源平臺；目前意向入駐的酒店暫定為，洲際國際酒店管理集團(tuán)旗下的洲際英迪格酒店，及凱悅國際酒店管理集團(tuán)旗下的凱悅安達(dá)仕酒店。云南飯店整體改擴建項目在繼承老云南飯店原有品牌、品質(zhì)、服務(wù)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，除了保留原云南飯店的酒店功能外，將充分挖掘城市核心位置的土地價值，實現(xiàn)商業(yè)、商務(wù)、會議、餐飲、休閑娛樂、購物等多種產(chǎn)品功能的復(fù)合。根據(jù)規(guī)劃，云南飯店改擴建項目將新建兩棟近百米高層塔樓和商業(yè)裙樓，總建筑面積78060平米，其中，地上建筑面積55899平米，地下建筑面積22161平米。建筑物總高度控制在100米以內(nèi)，建筑密度38%，容積率4.93，綠地率15%。

項目兩棟塔樓將以國際標(biāo)準(zhǔn)分別建設(shè)五星級精品酒店和融合商務(wù)、居住、休閑等功能為一體的城市高端商務(wù)產(chǎn)品。商業(yè)裙樓將以高端餐飲、休閑娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)為主導(dǎo)業(yè)態(tài)，改造后的項目將成為區(qū)域內(nèi)一流的集商務(wù)、休閑、娛樂、購物等多種功能為一體的開放式商業(yè)廣場。隨著項目規(guī)劃逐步浮出水面，一個集五星級酒店、城市豪宅、商業(yè)廣場為一體的全新云南飯店，正重新崛起于昆明東風(fēng)路上，將再度領(lǐng)銜昆明城市中心繁華。（余秀蓉/云南房網(wǎng)資訊中心）

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