——云南房網(wǎng)專訪寬窄廣告執(zhí)行董事譚遁

有關(guān)呈貢的發(fā)展，有太多我們可以談資的想法，呈貢的潛力和未來已經(jīng)不是多年前的一張藍(lán)圖，而是如今肉眼可見的變化。有關(guān)呈貢發(fā)展的一系列問題，寬窄廣告的執(zhí)行董事譚遁先生有著自己的見解和看法，云南房網(wǎng)就此對他進行了獨家視頻訪問。

云南房網(wǎng)：今年，是呈貢新區(qū)“建設(shè)十年成規(guī)�！钡牡谑畟€年頭，您如何評價過去十年呈貢新區(qū)取得的成績？

譚遁：呈貢過去十年的發(fā)展，有成效，也有不足。有一個很有意思的比喻，呈貢的發(fā)展就相當(dāng)于是政府在設(shè)宴，從格局和排場來講，都很大。整個社會的投資商和置業(yè)者就像賓客一樣，政府把宴席已經(jīng)準(zhǔn)備好了，到目前為主，很多賓客也都去了，比如諾仕達(dá)集團、大成、奧宸等很多大企業(yè)都在呈貢拿地做開發(fā)。而過去十年政府已經(jīng)把發(fā)展的框架做好，將這場宴席的臺子搭起來了，也陸續(xù)的開始上客了�？偨Y(jié)起來就是呈貢這十年的成就，就是將這樣的框架拉出來了。

云南房網(wǎng)：2011年9月30日，呈貢撤縣設(shè)區(qū)，正式成為昆明第六區(qū)；由農(nóng)業(yè)縣向昆明第六區(qū)轉(zhuǎn)變，這對呈貢意味著什么？呈貢應(yīng)該如何抓住撤縣設(shè)區(qū)的機遇，實現(xiàn)跨越發(fā)展？

譚遁：呈貢的傳統(tǒng)發(fā)展是依靠農(nóng)業(yè)，花卉、蔬菜是最多的，例如斗南。設(shè)區(qū)之后，就有了一個新區(qū)的概念，這樣的改變在全國可以找到很多模板，上海的浦東新區(qū)就是一個很好的例子。這些模板是可以參考的，呈貢是融入大昆明城市戰(zhàn)略的核心板塊，因為是它連接滇池板塊與主城板塊的核心城區(qū)板塊。再加上行政中心的搬遷，至此，很多傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)項目就退出了，全部變成了一些現(xiàn)代化的配套。我認(rèn)為呈貢未來形成的格局，會比主城區(qū)更有城市化的風(fēng)貌，因為主城有很多地方因為歷史原因，一些老的建筑、街區(qū)是需要保留無法改變的。而呈貢在大規(guī)劃的模式下，城市道路、景觀，整體的城市建設(shè)高度、外觀都有極大的潛力成為昆明國際化的新區(qū)。這對于呈貢來說就是一個徹底的蛻變，它有可能會完全拋棄掉農(nóng)業(yè)縣的發(fā)展模式，成為一個國際化的新區(qū)。這是我對呈貢撤縣設(shè)區(qū)之后發(fā)展方向的一個看法。至于該如何抓住這個機遇，在中國發(fā)展環(huán)境下，一定是政府做主導(dǎo)，政府設(shè)宴，讓投資者和開發(fā)者、置業(yè)者、以后到此做生意的人來作為賓客，而是不是能吃好吃的愉快并且各取所需，主要還是要看政府下多大的決心、花多少心思。對生意人來說，需要的是人流量；對創(chuàng)業(yè)辦公者，來說，需要的是政策的扶持與配套的完善；對知識性產(chǎn)業(yè)來說，需要的是信息的匯總——如果能夠滿足這些需要，將相應(yīng)的配套進一步完善，那么呈貢將能夠?qū)崿F(xiàn)一個中短期的快速發(fā)展。呈貢發(fā)展的十年，我認(rèn)為其實還是偏長的。中國有句俗語來形容夫妻之間的叫“七年之癢”，也就是說七年對于一段婚姻來說，會出現(xiàn)一個轉(zhuǎn)變，要么會感情加深，要么會走向離婚的境地。這十年來呈貢一直沒有找到一個很好的轉(zhuǎn)折點，從行政中心的正式遷入到現(xiàn)在大概也就是七、八年的時間�，F(xiàn)在呈貢面臨的是七年之癢時的徹底轉(zhuǎn)型。幾年前運作新亞洲體育城的時候，那個片區(qū)全部都是農(nóng)田，那時候世紀(jì)城這樣的地方對于昆明人而言是很遠(yuǎn)的。但現(xiàn)在來看，已經(jīng)在一定規(guī)模上成為了新的商業(yè)中心。所以說城市是有蔓延性的，我們用幾年的時間蔓延至了新亞洲體育城，到了新螺螄灣，而如何再往呈貢這個方向匯聚人氣都將跟政府的配套設(shè)施建設(shè)有關(guān)。所以說，呈貢抓住機遇實現(xiàn)跨越發(fā)展的核心就在于配套的完善與成熟。

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