中�！W(xué)府路8號(hào)房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)沙盤(pán)

云南房網(wǎng)：中海·學(xué)府路8號(hào)自誕生之日起便備受矚目，您如何評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和區(qū)域價(jià)值？

中海地產(chǎn)：項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)非常明顯。

第一，地段具有可成長(zhǎng)性；小菜園立交橋是昆明最不堵車(chē)的交通樞紐，可通達(dá)五個(gè)方向，未來(lái)這里還會(huì)有兩條地鐵線，這樣城市級(jí)的“立體交通網(wǎng)絡(luò)”概念將極大的提升項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值。隨著城市的進(jìn)一步發(fā)展擴(kuò)張，密度加大，地段的交通網(wǎng)絡(luò)有條件進(jìn)一步擴(kuò)容才能吻合區(qū)域的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)；

第二，項(xiàng)目有利的地塊價(jià)值屬性；一環(huán)邊交通環(huán)境非常好，唯南面臨路：東側(cè)緊挨教育廳，北面臨近物理研究所，西面臨近幾個(gè)科研單位，這樣的條件能夠打造一個(gè)非常好的居住理念，真正實(shí)現(xiàn)“入則寧?kù)o，出則繁華”。有條件打造一種鬧中取靜的生活品質(zhì)。

第三，周邊良好的鄰里關(guān)系；昆明正在經(jīng)歷大規(guī)模的城中村改造，城市大變革往往帶來(lái)改造區(qū)的人員素質(zhì)不均衡。項(xiàng)目所處的區(qū)域，左鄰右舍的人員素質(zhì)則比較純粹，有著居住類(lèi)、高校類(lèi)和事業(yè)單位的純粹性，鄰里關(guān)系的純粹性，能夠滿足項(xiàng)目良好的居住屬性，也有利于我們未來(lái)打造這個(gè)項(xiàng)目的高端性。

第四，中海物業(yè)將帶來(lái)良好的生活服務(wù)，提高小區(qū)的居住舒適度和小區(qū)服務(wù)。

所以從前期的選地到項(xiàng)目的精品開(kāi)發(fā)，再到最后的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理，這些綜合型的考量累加，才真正具有城市代表性。我們也有信心將這個(gè)項(xiàng)目打造成片區(qū)坐標(biāo)性產(chǎn)品，這四個(gè)方面的綜合實(shí)力才真正構(gòu)成了學(xué)府路項(xiàng)目8號(hào)的強(qiáng)大綜合實(shí)力。

云南房網(wǎng)：2012年，學(xué)府路突然一下就成為業(yè)界關(guān)注、購(gòu)房者青睞的熱點(diǎn)片區(qū)，原因只有一個(gè)：萬(wàn)科來(lái)了、中海也來(lái)了！豪門(mén)云集，再包括正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的蓮花國(guó)際、學(xué)府翰院等項(xiàng)目，學(xué)府路片區(qū)的城市更新開(kāi)發(fā)如火如荼。在您看來(lái)，是眾多品牌開(kāi)發(fā)商的入駐，讓學(xué)府路的價(jià)值得以展現(xiàn)，還是這條路獨(dú)具的資源優(yōu)勢(shì)，遇上了懂它的開(kāi)發(fā)商？

中海地產(chǎn)：學(xué)府路這個(gè)片區(qū)是具備成為未來(lái)高舒適度版塊的條件的。如果我們用十年的眼光看昆明的發(fā)展，學(xué)府路是一個(gè)綜合資源型的區(qū)域。包括學(xué)區(qū)資源，集中的景觀資源。從地圖上看，整個(gè)城市中心有人文氣息的景觀資源都集中在這一帶，從翠湖到圓通山、蓮花池、盤(pán)龍江、龜龍湖等等。

城市的發(fā)展可以高度的都市化，但是在高度的城市化背后卻更需要“親地”的人文關(guān)懷。比如像這種稀缺、不可復(fù)制的景觀資源。像圓通山，里面留存著很多人的記憶；翠湖是昆明人引以為傲的地方；包括盤(pán)龍江，這些都是能夠減緩人們的生活壓力、滿足人們休閑運(yùn)動(dòng)的重要場(chǎng)所。從學(xué)府路8號(hào)到翠湖，步行十分鐘，到圓通山就更近。這對(duì)于一個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)是非常重要的。

另外，除了項(xiàng)目本身的基本要素以外，片區(qū)的人文資源也很重要的。每一座城市都該有自己的記憶，這種記憶就是城市的標(biāo)簽。我們項(xiàng)目的原址就是西南聯(lián)大，這個(gè)片區(qū)的人文痕跡非常多，近代也出了不少名人。未來(lái)想要拔高昆明的城市形象，不能只講資源，還要講歷史、講人文。一旦說(shuō)到這一點(diǎn)，真正的落腳點(diǎn)都會(huì)落在云大，都會(huì)落在翠湖，也會(huì)落腳在有傳承的建筑當(dāng)中。未來(lái)，這個(gè)區(qū)域不僅僅是一個(gè)教育資源的集中地帶，它更是能夠拔升城市形象的區(qū)域。

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