今日（4月15日）中午12點(diǎn)，昆明國際會(huì)展中心的1——6號(hào)展館內(nèi)，各個(gè)展位的工作人員正在收拾現(xiàn)場，動(dòng)作快一些的展位已經(jīng)往展館外搬東西了……至此為期5天的2013年昆明春季房交會(huì)落下帷幕。據(jù)春交會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，2013昆明春交會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)共接待234931人次，意向簽約805套，相關(guān)產(chǎn)業(yè)共接待44631人次，意向簽約583單。

2013昆明春季房交會(huì)4月11日——15日舉行

2013年昆明春交會(huì)意向簽約805套

據(jù)春交會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，截止2013年4月15日，2013昆明春交會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)共接待234931人次，意向簽約805套，接待總?cè)藬?shù)較2012年春季房交會(huì)238753人次減少4122人，成交套數(shù)較2012年春季房交會(huì)意向成交778套增加27套；相關(guān)產(chǎn)業(yè)共接待44631人次，意向簽約583單。從2012年及2013年兩年的春季房交會(huì)數(shù)據(jù)對比不難看出，今年春季房交會(huì)的接待人數(shù)與意向成交量比例比去年稍好。

本屆春交會(huì)，共有64家房企攜98個(gè)項(xiàng)目參展，其中新項(xiàng)目超過30個(gè)，另外3個(gè)國外項(xiàng)目也參展到本屆房交會(huì)中，為房交會(huì)增添多元化的房產(chǎn)信息。此外5家服務(wù)機(jī)構(gòu)，本土17家媒體及1家廣告公司，65家相關(guān)配套企業(yè)也將共同參展。參展面積超過6萬平方米。相比2012年春季房交會(huì)的65家房地產(chǎn)開發(fā)公司、90個(gè)樓盤參展，今年參展面積以及參展樓盤數(shù)量均有增加，參展樓盤則是創(chuàng)歷屆新高。

參展的64家房企中，有15家房地產(chǎn)企業(yè)均選擇多個(gè)樓盤同時(shí)參展的方式。其中，云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司11盤聯(lián)展，為參展企業(yè)中所攜樓盤數(shù)量最多的企業(yè)。其次，云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5盤聯(lián)展居其后，云南中原實(shí)業(yè)集團(tuán)4盤聯(lián)展，昆百大集團(tuán)、昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、中昆投資有限公司、云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司、千益豐（企業(yè)）集團(tuán)、云南盛世錦華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司都將攜旗下各自的3個(gè)項(xiàng)目參展。本土房企多盤齊發(fā)成為此次房交會(huì)的一大特色之一。

而在本屆春交會(huì)上，中海、保利、聯(lián)想融科置地、等一線房企紛紛攜其1號(hào)作品亮相，借助房交會(huì)的平臺(tái)完成首次形象展示，這些作品的亮相，體現(xiàn)出一線大牌開發(fā)商對昆明市場的信心和野心。除此之外，藍(lán)光地產(chǎn)COCO密城也已面市，可以預(yù)見的是，招商地產(chǎn)、綠地集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)等進(jìn)軍昆明的房企大鱷，或許也將在今年攜其在昆明的1號(hào)作品在秋季房交會(huì)登臺(tái)亮相。

少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目推出特價(jià)房最低4988元/平米起

從云南房網(wǎng)小編現(xiàn)場實(shí)地了解的情況來看，雖然此次參展的項(xiàng)目不少，但從優(yōu)惠幅度并不大，除建工新城、昆明玉器城等少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目推出特價(jià)房、一口價(jià)房源外，大部分參展項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度都與跟平時(shí)差不多，甚至個(gè)別項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度還沒有平時(shí)多。

其中建工新城的價(jià)格最誘人，一口價(jià)房源4988元/平米起。據(jù)云南房網(wǎng)了解，建工新城此次參展推出了多種優(yōu)惠房源，其中4988元/平米的一口價(jià)房源，面積區(qū)間73.90——77.32平米，首付11萬起，共10套；59.13——114.08平米房源10套，一口價(jià)5300元/平米；143.54——273.26平米房源8套，一口價(jià)5500元/平米，此外，建工新城此次還推出了73.90——228.50平米房源，均價(jià)5720元/平米。

昆明玉器城推出特價(jià)房源

昆明玉器城在春交會(huì)期間也推出29套一口價(jià)房源，戶型面積89.74-145.76㎡，涵蓋三房、四房，最低總價(jià)50.3萬元。此外，度假酒店及公寓預(yù)計(jì)4月底開盤，房交會(huì)期間5000元/張認(rèn)籌卡辦理中，開盤持認(rèn)籌卡購房可享3%優(yōu)惠，還可參與開盤抽獎(jiǎng)，最高可獲得總房款15%的優(yōu)惠，成功認(rèn)籌還可獲邀觀賞楊麗萍云南映象演出。

位于呈貢新區(qū)，昆明環(huán)湖東路中央公園旁的奧宸•中央廣場項(xiàng)目，在房交會(huì)期間特推出20套SOHO特價(jià)公寓房源，均為一口價(jià)4980元/平米，面積從45.53—56.23平米不等。位于昆明市廣福路與前衛(wèi)西路交叉口省公安廳旁的奧宸•財(cái)富廣場項(xiàng)目在房交會(huì)期間推出13套特價(jià)房，均為一口價(jià)8080元/平米，面積從84-87平米不等。據(jù)云南房網(wǎng)了解，之前項(xiàng)目均價(jià)為8500元/平米。

云南房網(wǎng)從房交會(huì)各個(gè)項(xiàng)目了解到，大部分參展項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度都與跟平時(shí)差不多，甚至個(gè)別項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度還沒有平時(shí)多，或者沒有開盤當(dāng)天的優(yōu)惠多。

這也不難看出，雖然本屆房交會(huì)參展樓盤的規(guī)模超越往屆，但大多開發(fā)商抱以“試水”和“蓄水”的心態(tài)參展，為自己做形象展示、為新品進(jìn)行推廣預(yù)熱、試水市場了解反饋聲音、摸底買方消費(fèi)心態(tài)等多種因素都兼而有之，所以展會(huì)上實(shí)際可供出售的房源并不多。加之，眼下房價(jià)仍然還與消費(fèi)者的心理價(jià)位有差距，打折力度也普遍不給力，致使消費(fèi)者依舊選擇觀望。

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