學(xué)府路現(xiàn)狀

學(xué)府路的第三次轉(zhuǎn)身，來(lái)自于道路的改擴(kuò)建；受累于“昆明第一堵”一二一大街交通擁堵的牽連，學(xué)府路也向來(lái)被認(rèn)為是昆明道路中比較擁堵的街道之一，過(guò)去10年時(shí)間里，學(xué)府路先后進(jìn)行過(guò)單行道改造、人形天橋架設(shè)等改善道路通行環(huán)境的施工，通過(guò)對(duì)學(xué)府路的升級(jí)改造，這一片區(qū)的交通壓力得到了一定程度的緩解，不過(guò)，值得注意的是，學(xué)府路的第三次轉(zhuǎn)身，其實(shí)準(zhǔn)確意義上講，僅僅是被動(dòng)而為之。同為學(xué)府片區(qū)，但一二一大街獨(dú)占興旺商業(yè)氛圍，加之有過(guò)之而無(wú)不及的學(xué)區(qū)氛圍，讓一二一大街在過(guò)去10年中一直深陷擁堵局面，而學(xué)府路的通行能力升級(jí)，其實(shí)多少帶著點(diǎn)“幫襯”一二一大街緩解交通壓力的意思。

學(xué)府路在過(guò)去10年里，一直扮演著隱居鄰里之間、不問(wèn)浮華塵事的角色。其實(shí)，在高校林立、科研單位宿舍樓連片的街道里，我們談頌的不外乎人文，我們關(guān)心的不外乎科研，我們身份相近、地位相等，在這里生活的人們，感知不到外界的光怪陸離，感受不到市場(chǎng)化發(fā)展的日新月異，直到一個(gè)叫著“星光之約”的項(xiàng)目落地學(xué)府路。與淡雅、簡(jiǎn)約的學(xué)府氣息不同的是，“星光之約”的項(xiàng)目名稱明顯多了些許時(shí)代的氣息。據(jù)深諳學(xué)府路發(fā)展史的朋友介紹，這個(gè)名叫“星光之約”的項(xiàng)目，應(yīng)該是學(xué)府路片區(qū)上的第一個(gè)商品房項(xiàng)目，洋氣的項(xiàng)目案名，似乎讓聽(tīng)?wèi)T了“新村”或者“職工宿舍”的科研工作者們怦然心動(dòng)，只不過(guò)，與在市場(chǎng)化條件下定價(jià)的商品房項(xiàng)目相比，單位的職工宿舍，對(duì)于居住在這一片區(qū)的人們來(lái)說(shuō)，似乎要更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。小編一直疑惑，提到滇池路，我們就會(huì)想到列儂·溪谷、同德·極少墅等項(xiàng)目，提到北京路，我們就會(huì)想到時(shí)光俊園、俊發(fā)中心等項(xiàng)目，但提到學(xué)府路，我們似乎一下子便變得迷茫，記不起過(guò)去10年里，這里還曾有過(guò)哪些房地產(chǎn)項(xiàng)目。所以這也就讓我們記住了星光之約，或許正是他的入主，讓學(xué)府路完成了第四次轉(zhuǎn)身，只不過(guò)，這一次嘗試，依舊不對(duì)學(xué)府路的口味。

不知道是城市發(fā)展的必然，還是學(xué)府路終究應(yīng)該成為眾人分享的片區(qū)，因?yàn)樵诮?jīng)歷了寂寂無(wú)聞的過(guò)往歲月之后，2007年開(kāi)始，學(xué)府路在城市變革中扮演的角色，戲碼越來(lái)越重。首先的關(guān)注點(diǎn)，來(lái)自于2007年蓮花池公園的修繕。蓮花池公園因吳三桂與陳圓圓之間的軼聞而聞名于世，但由于長(zhǎng)久失修，蓮花池逐漸凋零、水體污染嚴(yán)重，2007年，云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提出設(shè)計(jì)思路，以江南園林的風(fēng)格，重現(xiàn)“蓮花十景”，這才有了如今美輪美奐的蓮花池公園；不知是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)促成了蓮花池公園的重現(xiàn)，還是蓮花池公園的幻化，推動(dòng)了學(xué)府路地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前行，總之，在這之后，學(xué)府路地產(chǎn)開(kāi)發(fā)勢(shì)頭，開(kāi)始呈現(xiàn)迅猛之勢(shì)。2008年，位于學(xué)府路、昆明城中村改造重點(diǎn)項(xiàng)目之一的“蘇家塘改造項(xiàng)目”正式審批通過(guò)，并于年底開(kāi)始拆遷，次年動(dòng)工，包括同期先后呈現(xiàn)的蓮花國(guó)際、志遠(yuǎn)城市綜合體等項(xiàng)目，學(xué)府路的城市化進(jìn)程又一次邁開(kāi)了小步伐。學(xué)府路的第五次轉(zhuǎn)身，拉開(kāi)了學(xué)府路片區(qū)城市更新的序幕。

時(shí)針指向2012年8月10日，一場(chǎng)小規(guī)模的新聞發(fā)布會(huì)在昆明萬(wàn)科房地產(chǎn)公司會(huì)議室舉行。昆明萬(wàn)科以座談會(huì)的形式，首度向外界透露，將入股云南浙聯(lián)地產(chǎn)公司，共同開(kāi)發(fā)云上城。這是昆明城中村改造進(jìn)入深水期，首次出現(xiàn)企業(yè)聯(lián)合的模式，萬(wàn)科以其強(qiáng)大的企業(yè)能力，入股浙聯(lián)，進(jìn)軍學(xué)府路，不僅開(kāi)啟了萬(wàn)科布局昆明大戰(zhàn)略的序幕，也開(kāi)啟了學(xué)府路進(jìn)駐大鱷房企的序幕。這一次轉(zhuǎn)身，學(xué)府路便一發(fā)而不可收拾。

第七次轉(zhuǎn)身，學(xué)府路把青睞的目光，留給了央企大鱷——中海地產(chǎn)！幾乎是在萬(wàn)科入股浙聯(lián)地產(chǎn)共同開(kāi)發(fā)云上城項(xiàng)目的同期，也就是2012年8月14日，中海地產(chǎn)以6.36億元、溢價(jià)13909萬(wàn)元的價(jià)格，拿下學(xué)府路8號(hào)地塊，正式標(biāo)志著港資企業(yè)、央企大鱷中海地產(chǎn)正式進(jìn)軍昆明，入駐學(xué)府路。一邊是萬(wàn)科學(xué)府，一邊是中�！W(xué)府路8號(hào)，一家是民企大鱷，一家是央企巨頭，一線地產(chǎn)商同樣相中“文藝清新范兒”，學(xué)府路頓時(shí)如耀眼的明星，登上了璀璨的舞臺(tái)。

其實(shí)我們無(wú)需追究“是眾多品牌開(kāi)發(fā)商的入駐讓學(xué)府路的價(jià)值得以展現(xiàn)，還是學(xué)府路獨(dú)具的資源優(yōu)勢(shì)遇上了懂它的開(kāi)發(fā)商”這樣糾結(jié)的問(wèn)題，因?yàn)榍楦械纳A，從來(lái)都是建立在你情我愿的基礎(chǔ)上，是學(xué)府路的10年清高，等來(lái)了相見(jiàn)恨晚的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也是萬(wàn)科、中海等企業(yè)的慧眼識(shí)珠，識(shí)得了學(xué)府路這樣氣韻獨(dú)具的片區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值。

觀學(xué)府路10年進(jìn)程，七次轉(zhuǎn)身，換來(lái)了如今的片區(qū)價(jià)值凸顯，假若再用10年時(shí)間，我們也許就能義無(wú)反顧的唱道：10年之后，這里有高樓，你無(wú)需發(fā)愁，再也找不到擁堵的理由，屌絲最后也能淪為名流�。ㄍ痄�/云南房網(wǎng)資訊中心）

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