2013-05-1115:05:23設(shè)計原則

景觀設(shè)計原則與山勢結(jié)合最大的利用現(xiàn)有景觀資源

在建設(shè)時盡可能保護(hù)和合理利用自然條件，如地形，地貌，現(xiàn)有海景坡地資源，擴(kuò)大人與自然之間的關(guān)系，讓人感受真實(shí)的對自然的情感。以坡地海景作為景觀設(shè)計的主題，流水，噴水等景觀水，按流動水循環(huán)使用設(shè)計。

強(qiáng)調(diào)生態(tài)的可持續(xù)性的發(fā)展。樹種搭配上以常綠樹種作為背景，四季不同花色的花灌木進(jìn)行搭配，廣泛進(jìn)行垂直綠化，從而營造出了一個美妙宜人的度假環(huán)境在用地西面和北面設(shè)置了人行棧道、親水平臺等各種公共景觀，為大理市民及外來游客提供更好的休閑活動環(huán)境，也豐富了洱海沿岸景觀。

景觀主題

營造自然的山地環(huán)境，仿佛在自然中加入人工的建筑。郁郁蔥蔥，綠色山景。

順應(yīng)現(xiàn)有的建筑環(huán)境，在人工中點(diǎn)綴自然的特色。色彩豐富，和諧多姿。

功能分區(qū)及交通圖

結(jié)合坡地走勢及整體布局，合理地設(shè)置區(qū)內(nèi)道路，區(qū)內(nèi)道路走勢與整體規(guī)劃相統(tǒng)一。并設(shè)計了一個環(huán)行交通，與機(jī)場路直接相連，有效地解決了項目內(nèi)部車行交通及消防需要。

沿海岸線及各建筑之間設(shè)置木質(zhì)棧道，并點(diǎn)綴了其他景觀設(shè)計，既很好地解決了人行交通問題，又給行人增添了無限樂趣。沿外圍道路設(shè)計部分停車位滿足臨時停車，同時設(shè)計地下停車場滿足整個酒店區(qū)的停車需求。

植栽設(shè)計

植物景觀的文化性是不可缺少的，在突出反映白族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化精髓的同時，充分體現(xiàn)現(xiàn)代文化藝術(shù)交融、滲透的開放性與多元化的時尚潮流，融情于景。

整個酒店的室外區(qū)域根據(jù)植栽的特色，可以劃分為三部分：酒店入口區(qū)，濱水區(qū)以及泳池和沙灘區(qū)。

主要通過一些彩色葉植物，樹形優(yōu)美的高大喬木，以及開花灌木等，營造一個時尚的，具有度假風(fēng)情的現(xiàn)代酒店入口。

植栽設(shè)計濱水區(qū)

主要包括兩大部分。一部分是西側(cè)的臨水區(qū)，這里主要是選用能抗風(fēng)的植物，并且具有美化和遮擋崖壁的功能。同時這些植物也能為濱水別墅提供良好的景觀效果。另一部分是北側(cè)的濕地區(qū)。這里主要是選用適宜于濕地生長的植物，美化水岸，以及凈化水質(zhì)。不同層次的水生植物的選擇，形成了一個具有視覺和生態(tài)雙重效果的濕地環(huán)境。

景觀綠色設(shè)計

開發(fā)“風(fēng)花雪月”的大花園，基于基地位置的重要性，以及城市環(huán)境的特別性，如能通過項目的開發(fā)建設(shè)，建設(shè)一個風(fēng)花雪月的大花園，必將成為大理城市的一個新地標(biāo)。

茂密的植物，不但可以形成良好的景觀效果，還可以改善周圍惡劣的環(huán)境，形成地區(qū)性小氣候。大面積的開放空間可以為人們提供充足的陽光，和室外活動的場所生態(tài)景觀，選用本地的特色樹種，因地制宜，形成不同的生態(tài)景觀。不但具有很好的視覺效果，而且還對保護(hù)環(huán)境和濕地作出貢獻(xiàn)。

2013-05-1115:09:30深圳市國際印象建筑設(shè)計有限公司代表發(fā)言。

深圳市國際印象建筑設(shè)計有限公司代表葉南海

2013-05-1115:34:55第一部分關(guān)于途家

途家“是”什么？

“途家，中國版HomeAway！”------全球VR市場的中國新起點(diǎn)

美國的HomeAway，是一個“讓人出租房子給旅客”的線上平臺，為用戶提供各類型的“民宿”，讓房產(chǎn)發(fā)揮剩余價值同時，也讓游客獲得更佳的居住環(huán)境，它已是這個行業(yè)的“一哥”，市值20億美元。

途家，結(jié)合本土特點(diǎn)提出的創(chuàng)新商業(yè)模式，將業(yè)主的旅游地不動產(chǎn)在自住之外多余的時間托管，采用美國酒店管理品牌提供入戶管家服務(wù)，并通過途家平臺幫助做經(jīng)營或出租，把業(yè)主房產(chǎn)的空余時間充分發(fā)揮，短期內(nèi)獲得可觀收益。

途家的成績?資本市場的認(rèn)可

5月16日途家完成全球四家著名機(jī)構(gòu)的聯(lián)合注資

lightspeep，光速創(chuàng)投，國際著名風(fēng)險投資公司，管理基金21億美元投資成功上市項目：BlueNile(納斯達(dá)克NILE)、DoubleClick（被Google收購）、eHealth(納斯達(dá)克EHTH）等

鼎暉投資，國內(nèi)著名投資機(jī)構(gòu)，管理基金超過70億美元成功投資項目：漢庭連鎖酒店、奇虎360、俏江南、12580、愛國者、驢媽媽旅游網(wǎng)等

homeaway，6月30日在納斯達(dá)克掛牌，市值20億美元，全球最大的假日房屋租賃在線服務(wù)提供商。該公司在全球168個國家擁有超過64萬個假日租賃房源

攜程，國內(nèi)旅游業(yè)巨頭，過4000萬會員提供集酒店預(yù)訂、機(jī)票預(yù)訂、度假預(yù)訂、商旅管理、特惠商戶及旅游資訊在內(nèi)的全方位旅行服務(wù)中國互聯(lián)網(wǎng)和傳統(tǒng)旅游無縫結(jié)合的典范

途家能為業(yè)主帶來什么？

專屬的管家服務(wù)避免空置房貶值---定期提供清潔、簡單維修、家具保養(yǎng)、防蟲、防臺風(fēng)多種管家式服務(wù)，保持房屋良好狀態(tài)

投資房產(chǎn)的保值增值

業(yè)主可隨時自住，尤其異地業(yè)主更加方便

一套產(chǎn)權(quán)換來全國旅游房產(chǎn)多套使用權(quán)

2013-05-1115:39:16第二部分合作方式

開發(fā)商：現(xiàn)實(shí)營銷中，我們就差最后一公里。業(yè)主：買了房子，問題才剛剛開始……

購房者的兩個問題：空置的不動產(chǎn)如何增值？異地房產(chǎn)如何打理？

途家合作概述

項目導(dǎo)入攜程戰(zhàn)略合作伙伴――途家“管家+托管”創(chuàng)新式服務(wù)，引領(lǐng)旅游地產(chǎn)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)

管家式服務(wù)，您即使在千里之外您的家也潔凈如新，以最佳狀態(tài)等您歸來托管經(jīng)營服務(wù)，則由五星級酒店管理專家量身定制穩(wěn)。

定收益方案并定期提供專業(yè)的經(jīng)營報告和增值營銷建議，確保您的物業(yè)保持穩(wěn)定收益，實(shí)現(xiàn)增值

途家•管家服務(wù)™

五星級標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)服務(wù)，房屋時刻保持最佳狀態(tài)

業(yè)主的貼身房屋保姆，提供清潔、保養(yǎng)等服務(wù)，使房屋時刻潔凈如新；專業(yè)業(yè)主后臺，房屋維護(hù)記錄、圖片實(shí)時在線更新；身在異地，房屋動態(tài)隨時掌握；為業(yè)主及親友入住提供特色布置、機(jī)場接送、物品代購等定制服務(wù)；秉承傳統(tǒng)管家理念，絕對保護(hù)業(yè)主私人信息不受侵害；7*24小時業(yè)主熱線。

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五星級酒店管理團(tuán)隊專業(yè)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值

采用美國Sweetome酒店管理體系，五星級酒店行政總管經(jīng)驗團(tuán)隊，進(jìn)行現(xiàn)場運(yùn)營；不改變業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋按照五星級酒店客房標(biāo)準(zhǔn)整理、布置，由途家平臺進(jìn)行推廣，實(shí)現(xiàn)租賃，獲取收益；采取收益分成，不限業(yè)主及親友自行入住；提供業(yè)主每年固定天數(shù)免費(fèi)入住；業(yè)主還可通過途家平臺交換入住其他旅游地度假公寓，輕松出行。

2013-05-1115:43:10洱海翠湖賓館，三面環(huán)海，玉樹臨風(fēng)！直播到此結(jié)束！謝謝！

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