今年以來，昆滇出現(xiàn)了樓市除了本土企業(yè)蓄勢待發(fā)多盤齊動的發(fā)力之外，還有像中航、中海、保利、龍湖、招商、綠地、聯(lián)想控股、藍光、恒隆地產(chǎn)、德潤集團、嘉里建設、協(xié)信地產(chǎn)、三峽集團、華潤置地、蘇寧環(huán)球、萬達集團等等的國內(nèi)房企大鱷分羹昆明樓市。它們的到來使得昆明的市場競爭將愈演愈烈，此刻開發(fā)商拼的除了營銷策略之外，如何打造打動人心的產(chǎn)品更為關鍵，尤其是作為首次進入昆明的房產(chǎn)大鱷，其作品勢必會在產(chǎn)品定位、產(chǎn)品品質(zhì)等方面有別于本土項目，而本土房企勢必會受到?jīng)_擊，只是多少而已，這就要求昆明本土的開發(fā)商徹底改變以往粗放的產(chǎn)品生產(chǎn)，因為那個房子無論好壞動輒被搶購一空的時代即將一去不復返，市場需要的則是產(chǎn)品力的精細、宜居、舒適度的比拼。尤其是在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重的今天，更需要對產(chǎn)品進行創(chuàng)新。

作為云南唯一一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的上市國企，目前已經(jīng)走過了5年的時間，而云南城投2012年城市一號作品——融城優(yōu)郡便在產(chǎn)品設計方面下了功夫。據(jù)了解，融城優(yōu)郡一期由7棟住宅，一棟高21層的專業(yè)寫字樓，一所12班的國際幼兒園，一個下沉式的商業(yè)廣場、一條商業(yè)街和一個社區(qū)醫(yī)院組成；項目二期由一座高35層的寫字樓、三棟住宅和一個物業(yè)中心組成。

在住宅設計上，融城優(yōu)郡囊括了3米層高、70公分凸窗、270度轉(zhuǎn)角飄窗、每層均帶空中花園、4.5米客廳開間、闊景陽臺、中空隔音玻璃和100兆光纖入戶等諸多優(yōu)勢，不過最讓人心動的要數(shù)270度旋轉(zhuǎn)飄窗與70公分凸窗。或許正是這個原因，是的該項目在今年1月26日及4月26日的兩次開盤中取得不俗的成績。

據(jù)融城優(yōu)郡案場經(jīng)理張聰穎介紹，融城優(yōu)郡270度的轉(zhuǎn)角飄窗主要是在主臥室，轉(zhuǎn)角飄窗的設計可以實現(xiàn)兩面采光，而且項目的飄窗是外凸70公分，離地45公分的，這一部分是屬于完全贈送給業(yè)主的，并不計入到銷售面積，而這一部分面積會增加臥房的空間感和使用性能，比如可以在飄窗上鋪上一些軟墊，坐在上面喝喝茶，看看小區(qū)內(nèi)外的風景，從感官上來講是非常不錯的，尤其是西南朝向的戶型可以遠觀西山和滇池。因此，融城優(yōu)郡給大家的更多的是品質(zhì)上的享受。

而小編也發(fā)現(xiàn)，融城優(yōu)郡的多個戶型都做到了270度旋轉(zhuǎn)飄窗與70公分凸窗的有效結(jié)合。比如89.21平米的戶型，該戶型三房兩廳一廚一衛(wèi)一入戶花園的C1-D戶型分布在C1座。該戶型是15個戶型中唯一大有入戶花園的戶型，花園面積約5個多平方，在入戶門與客廳之間形成過渡，增加了家庭的私密性，同時豐富了室內(nèi)的空間格局，營造出家庭溫馨浪漫的氛圍，每當打開家門，看到的不再是一覽無余的客廳，而是綠意盎然的花園。主人可以根據(jù)自己的喜好中上些花花草草，但不適合做水景，室內(nèi)太潮濕容易滋生細菌和蚊蟲。

該戶型的客廳也設置有一個外凸70公分的飄窗，可以在上面放置一些裝飾品，成為客廳景觀的一部分，凸出去的窗戶增加了客廳面積，一般客廳大都景觀比較好，裝修的時候可以把把飄窗設計成一個多功能休閑區(qū)。值得一提的是主臥還帶有270°的轉(zhuǎn)角飄窗，不但光線好，而且感覺空間也開闊了許多，如果稍加改造的話，飄窗也可以當做床頭柜或書桌來用。大大的書房景觀落地窗也是該戶型的亮點，能讓整個書房顯得更加大氣，讓整個書房的氣氛一下子就脫俗起來。此外，該戶型在細節(jié)的處理上也很人性化，對衛(wèi)生間做了干濕區(qū)的分離，兩個區(qū)域之間互不干擾。不過該戶型缺少一個生活陽臺，業(yè)主可能要在這方面多費一些心思。

在如106.02平米的戶型，也是270度旋轉(zhuǎn)飄窗與70公分凸窗的一個巧妙結(jié)合，該戶型設計為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，C1-F戶型，分布在C1座，屬于東北向的端頭房。該戶型在入戶的地方預留了一個玄關的位置，可以買一個充滿田園氣息的鞋柜放在玄關，柜面上還可以放鮮花、裝飾畫等。需要注意的是玄關不宜做得太花哨，穩(wěn)重帶木紋的鞋柜、一只可愛的穿鞋凳、一塊色彩簡單的小地毯，都是不錯的選擇。廚房連接一個生活陽臺，業(yè)主可以根據(jù)家庭中的特殊洗滌需要，把抹布、拖把、晾曬衣物等家務移置生活陽臺上進行。

客廳帶有一個約6平米的陽臺，明媚的陽光透過陽臺玻璃暖暖地照在身上，可以挑選一些漂亮的花花草草，讓它們在陽臺上安家。與其他戶型一樣，該戶型的次臥也帶有一個270°的轉(zhuǎn)角飄窗。如果購房者既注重戶型又注重景觀的話，那飄窗一定會成為關注的重點。品茶、聊天、賞景、看書……功能繁多，再加上一點點的小資情懷，生活同樣可以很愜意，如果主人鐘愛轉(zhuǎn)角飄窗，把次臥改造成自己的主臥也不錯。

對于“飄窗控”來說，能有一個飄窗的話，不但可以享受充足的室內(nèi)光線，還可以飽覽室外秀美景觀，主臥的飄窗更注重體現(xiàn)溫馨寧靜，因此，現(xiàn)如今飄窗已經(jīng)不再是單純的建筑裝飾品，它的功能已經(jīng)漸漸地被人們最大化地開發(fā)了出來，這個“偷”出來的意想不到的空間，雖然不能移動，但是它卻可以隨著業(yè)主的喜好而不斷變換著自己的表情，或成置物臺，或成創(chuàng)意書桌，或成為家人的休閑娛樂區(qū)。而在融城優(yōu)郡，這扇飄出去的窗子就能為我們帶來不一樣的心情。

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