隨著政府對昆明城區(qū)的重新分區(qū)，以及新昆明的總體規(guī)劃藍圖的出臺與實施，給未來的昆明描繪出五彩斑斕的美好畫卷。顯而易見，一湖四環(huán)、一湖四片的規(guī)劃，昆明新城建設的重頭偏向了南市區(qū)。作為昆明開發(fā)規(guī)模最集中的低密度旅游地產(chǎn)和別墅類項目區(qū)域，升值潛力不可估量。
城市別墅的區(qū)域位置
滇池板塊，高爾夫球場、旅游度假區(qū)、療養(yǎng)院等精品休閑娛樂設施密布在這一區(qū)域，學校、醫(yī)療機構(gòu)、金融機構(gòu)、休閑娛樂、各種商業(yè)業(yè)態(tài)等紛紛入駐�！暗嵩借F路主題公園”、“大型休閑購物公園”、“極地海洋公園”簽約滇池路板塊；省博物館新館、云南大劇院等代表云南的地標性建筑選址此片區(qū)……
這里是連接主城和新城的區(qū)域，目前已成了炙手可熱的香饃饃。政府的大力支持和遷移，房地產(chǎn)商的全力以赴，南市區(qū)絢麗的明天將不再遙遠。理性的、有遠見的房地產(chǎn)消費者，不會發(fā)現(xiàn)不了昆明向南的真正區(qū)域內(nèi)涵和預期價值。主城與新城之間的交通樞紐——廣福路，隨著拓寬改建工程的完工，必然承擔著重要的交通運輸任務。滇池路作為昆明首條景觀大道，提升滇池片區(qū)價值的同時，為城市的發(fā)展奠定堅實的交通基礎。十里長街作為未來昆明的南三環(huán)，承擔著城市發(fā)展擴張的重要使命。由此，輻射到該片區(qū)的住宅社區(qū)，在提升自身區(qū)位價值的同時，不可避免地成為南市區(qū)含金量更高，更具發(fā)展?jié)摿Φ牟粍赢a(chǎn)。
定位為城市別墅的世紀半島·橄欖谷，位于滇池路以及廣福路、十里長街所環(huán)繞的黃金絕版核心地段，交通四通八達，成熟的市政、生活配套，緊鄰省級行政中心左右；區(qū)域商業(yè)氛圍活躍，滿足不同商務需求。城市別墅顧名思義，社區(qū)必須位于城市核心位置，周邊要有完備的市政屬性與相關(guān)功能配套做支持，才能滿足基本居住要求；同時社區(qū)內(nèi)別墅不能拘泥于“一分地，三層樓”的簡單拼湊，縝密、以人為本的社區(qū)規(guī)劃以及高質(zhì)量社區(qū)建筑與景觀，才是城市別墅的先決條件。
城市別墅的縝密規(guī)劃
世紀半島·橄欖谷占地210多畝，在規(guī)劃布局上結(jié)合空間、景觀、朝向、采光等多方面因素，為避免城市交通對社區(qū)高品質(zhì)生活環(huán)境的影響，建筑規(guī)劃師通過臨界多層、高層布置，將社區(qū)配套的商業(yè)部分與居住區(qū)相對分離，既保證了住宅的純居住氛圍，又使得商業(yè)物業(yè)獲得最大的價值發(fā)揮。經(jīng)濟學家預測，未來成熟發(fā)育的理想社會結(jié)構(gòu)將呈現(xiàn)橄欖型。世紀半島·橄欖谷，以小見大，以細節(jié)美出發(fā)觀瞻高品質(zhì)住宅的縝密規(guī)劃。南加州風情聯(lián)排別墅、純板式高層等原滋建筑，以低密度、高綠化率、低容積率倡導現(xiàn)代高品質(zhì)休閑生活。世紀半島·橄欖谷在建筑設計上遵循以下原則：“品質(zhì)而不奢華”、“品味而不做作”，在這一原則下，“純、薄、短、寬”成為建筑產(chǎn)品的突出特征，也成為和美生活享受的序曲�？臻g形態(tài)上采用外緊內(nèi)松的布局方式，體現(xiàn)了自由流動的群體組合建筑美感。在品質(zhì)而不奢華、品位而不做作的居室空間中，您可以隨心所欲、隨時隨地的盡享舒適生活，大面寬采光客廳、觀景臥室、疏朗餐廳、靜謐書房、陽光浴室……奏響感受和美生活的序曲，愜意盡在不言中。打破傳統(tǒng)行列式布局，一切從生活出發(fā)，從舒適開始。每戶朝陽,南北通風，大面采光，無與倫比地體現(xiàn)出現(xiàn)代健康家庭高品質(zhì)生活。
半島式生活區(qū)內(nèi)，交通組織上由一條環(huán)島林陰主干道貫通整個小區(qū)，由此分為“島內(nèi)”、“島外”獨特的規(guī)劃布局，保障了社區(qū)內(nèi)安靜祥和的居住氛圍。次道路均由主干道接出，獨特的社區(qū)布局既保障了社區(qū)內(nèi)安靜祥和的居住氛圍，又加強了與外圍交通體系的緊密聯(lián)系。流線型的道路系統(tǒng)、最佳的樓距、延綿的景觀帶，以及處處流露出來的以人為本的人文理念，滿足了現(xiàn)代人不同的審美需求，充分體現(xiàn)了建筑與環(huán)境天人合一的設計理念。步入園林意境，盡可放松心情，享受綠色。在整個社區(qū)園林景觀設計中，融入了設計師對人文的關(guān)愛，處處體現(xiàn)出以人為本的設計理念，社區(qū)內(nèi)人車分流，動靜分區(qū)。無論您是誰，都可以找到屬于自己的個性化空間，釋放心情！
城市別墅的景觀綠化
世紀半島·橄欖谷的景觀設計主要采用自然式（也稱風景式），以臨摹自然為主，不要求對稱嚴整，采用自然植被，花卉以花叢、花群為主，樹木以孤植、叢植、群植、林植為主，綠籬也不做幾何修剪，最終表達植物的自然之態(tài)和天然之美。
景觀設計結(jié)合總體規(guī)劃，以中心水體為景觀核心，創(chuàng)造不同組團半島，并水體至延水體外圍，形成谷地水溪。植物概念以RANCH山莊、VALLEY谷地、CREAK溪流、COURT不同莊園為主題，以群落花樹為主景樹，創(chuàng)造不同風味的景觀。盡量減少硬質(zhì)景觀，結(jié)合道路和中庭作為硬體活動使用空間，留出景觀綠化用地深度，并利用昆明豐富的景觀資源，創(chuàng)造多層次，色彩豐富的社區(qū)景觀。在不改變建筑布局的情況下，通過景觀重新組織，分割成不同的居住組團和鄰里關(guān)系，有助于創(chuàng)造不同風格和生活情調(diào)，適合建筑和居住尺度的環(huán)境，進而提高社區(qū)的價值。
社區(qū)水景景觀在對水體與景觀布道、住宅后院以及整體景觀效果綜合考慮的情況下，設計注意空間的收放、視線的開敞與遮擋、景觀道使用的感受和便利，同時考慮每戶住家的觀賞使用和私密性，在設計中每戶親水后院盡量不設圍墻，通過水體分割，綠化開放遮擋，步道亦不設護欄，控制水深，增加親水性。
社區(qū)主道景觀創(chuàng)造收放自如、空間豐富、層次變化的社區(qū)綠化及空間效果。主道常綠植物占70％（主要指體積），其中直立樹型60％，形成自然叢植組團，橫向冠幅大樹形成主道遮天林蔭效果，沿道大樹下及背景叢植花樹，增加綠化層次及色彩。
社區(qū)組團綠化分別布局不同樹種組團、不同半島、谷溪、苑（園）等，增加不同組團的景觀特色、識別性及創(chuàng)造不同生活、景觀的居住情調(diào)。社區(qū)主道景觀空間創(chuàng)造自然曲線車道和流暢景觀。組團道路景觀，以樹名作為主題，道路用地同時作為組團鄰里活動用地，強調(diào)“庭”的圍合和識別感。將組團個性化，有助于組團的識別性和鄰里互動，同時通過細化提升產(chǎn)品的檔次和價值。
社區(qū)水系以半島與山谷水系結(jié)合，利用水體分割建筑庭院和空間，同時沿展空間和視覺，結(jié)合水系創(chuàng)造社區(qū)休閑步道體系。通過水體的分割細化空間尺度，增加空間層次，進而產(chǎn)生“半島”和“溪谷”的自然、休閑的生活情調(diào)。通過水體及島綠化，創(chuàng)造溪地、半島，島上建屋；溪地行人；減少一些不必要的圍墻和硬地，創(chuàng)造景觀價值。通過“橄欖谷”小高層的溪流，匯入世紀半島湖面，橄欖谷兩邊道路比庭院高于水面30-50厘米，水底、水邊鵝卵石可見，植物以灰色調(diào)，纖細質(zhì)感草木為主，通過光影變化、水聲風聲，形成自然原始的精致風味。通過車道和停車空間，結(jié)合建筑和景觀的圍合，創(chuàng)造鄰里“中庭”和“谷地”的感覺。
百年經(jīng)典南加州建筑風格與蔓延整個島內(nèi)水景綠化絲絲相扣，特邀美國名園景觀設計事務所傾情打造。“將景觀場所對自然的入侵減至最低，從而維持自然系統(tǒng)的完整，遵循生態(tài)學的原理，建立區(qū)域性生態(tài)空間。大部分綠化工作仍然熱衷于繁花似錦、修剪造型、洋木異樹，不僅維護成本昂貴，而且品種單調(diào)重復，容易引起審美疲勞�！眹H資深景觀設計師如是說。通過8600平方米的水景、高達50%的綠化植被，以及道路和建筑的組合變化，營造出自然、原生態(tài)的園林景觀。島內(nèi)天然形成一種丘陵起伏、錯落有致的山谷與坡地特色的地貌環(huán)境，結(jié)合水系的穿插與融合，與小溪并行的親水健康步道沿著建筑群蜿蜒纏繞，水生植物于季節(jié)的不同而產(chǎn)生意想不到的倒影；高大喬木、適中灌木、嬌小花草，與清風與生活共舞。島外層次分明的植物搭配，豐富景觀表情，采用自然叢植方式，產(chǎn)生茂密叢生的綠陰透視感，與主水景相映成趣，與茂密叢植景觀絲絲相扣，渾然天成，為休閑的生活帶來或急或緩的節(jié)奏。環(huán)繞水系設計了融入景觀理念的“陽光步行道”，為小區(qū)居民休閑活動、散步晨跑、游玩提供了條件，讓業(yè)主真正地參與到景觀環(huán)境中，可賞、可娛、可憩。
世紀半島·橄欖谷將景觀場所與大自然融為一體，感受天人合一的生命真諦。這里種的樹、栽的花、植的草，沒有經(jīng)過人工模式化的修剪和束縛，而是讓它們自然地生長，自然地吐納。
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