（來源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境：項目周邊居住氛圍濃厚，多條交通線路環(huán)繞，周邊教育資源云集，市政配套完善。

區(qū)位：北市板塊；
位置：昆明市盤龍區(qū)穿金路與北辰大道交匯處；
四周道路：東穿金路、南北辰大道、西北京路、北鉑金大道；
公交路線：10、60、67、68、71、72、119等多路公交直達本案，公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋全市所有區(qū)域，項目交通便利。

項目規(guī)劃為中央景觀軸聯(lián)系四個社區(qū)，水軸規(guī)劃水系聯(lián)系各個區(qū)域，形成七區(qū)包括商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、酒店區(qū)、娛樂區(qū)、居住區(qū)、架空停車區(qū)、公共花園區(qū)；社區(qū)內(nèi)配有小學(xué)一所、幼兒園兩座；
項目周邊配套有云波小學(xué)、盤龍小學(xué)映象分校、五三三醫(yī)院、北臨世博園。

項目規(guī)劃：項目位于雙中心之核心，占地485333.3㎡，引進國際化視覺元素，打造成開放式體驗商業(yè)街區(qū)。

俊發(fā)盛唐城位于昆明市主城東北部，北臨世博園總建筑面積225萬㎡，中央綠化南北滲透成綠軸，規(guī)劃水系聯(lián)系居民區(qū)形成水軸，商業(yè)中心區(qū)包括150米酒店及辦公，集中商業(yè)、購物、健身、娛樂、下沉式廣場等功能為主的城市中心綜合商業(yè)區(qū)，公寓式辦公、商務(wù)酒店區(qū)、架空停車區(qū)、抬高的公共花園區(qū)。

盛唐金街C2地塊，初步規(guī)劃為情景式主題步行街區(qū)，欲將項目打造成為休閑時尚藝術(shù)之都；
此次開盤推出為盛唐金街C2地塊，商鋪面積15-600㎡，層高4.2-4.8米。

項目評價

優(yōu)勢

項目處于盤龍區(qū)穿金路與北辰大道交匯處，十余條公交線路經(jīng)過，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利；
由知名的地產(chǎn)開發(fā)商云南凱華房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，并且投資商為俊發(fā)地產(chǎn)，
擁有很高的市場知名度。

劣勢

項目體量較大，開發(fā)周期長，面臨的市場風(fēng)險較大；
項目定位高，價格貴，且周邊配套不夠成熟。

機遇

北市對于集中商業(yè)中心的渴求使得項目引進國際設(shè)計元素，定位為情景式主題步行街區(qū)這一規(guī)劃給項目帶來了機遇。

威脅

項目周邊新建項目，可能分散部分客源，后期項目或?qū)⒚媾R一定威脅。

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