瀑布公園位于北京路延長線盤龍區(qū)新政府附近，公園凈用地面積484.4畝，其中水面209畝，圖中樓盤為北部山水新區(qū)首發(fā)項目天宇瀾山供圖

“一路花海一路翠，半面青山半面城”。當牛欄江引水入滇河道遭遇北部山水新區(qū)，在大膽前瞻的創(chuàng)想之下，一個被各界稱為“亞洲第一人工瀑布”、“昆明第二個翠湖”的瀑布公園在昆明城市最北端橫空出世。

站在黃土飛揚的工地現(xiàn)場，展望一年后陸地變成瀑布飛濺、清澈見底的水體中有魚蝦游動、中間小島上綠樹叢生的圖景，在慨嘆“自言萬物有移改，始信桑田變成�！钡耐瑫r，從城市的立場出發(fā)，就會聯(lián)想，這樣稀缺的瀑布水景資源會給昆明帶來什么？

綜合各方觀點，瀑布公園不僅是滇池治理浩瀚工程中的一個重要片段，還能成為自然愜意的公共活動空間讓居民生活品質(zhì)提升，更將成為昆明亮麗的城市風景線。當前最現(xiàn)實的是，瀑布公園連同周邊公園和生態(tài)綠化帶的打造，讓北部山水新區(qū)的地段價值大幅拉升，居住和投資價值凸顯。

“亞洲第一瀑”將成昆明新名片

在牛欄江引水入滇盤龍江入口段景觀瀑布之前，號稱世界第一長人工瀑布的是廣西柳州蟠龍山瀑布，該瀑布寬約220米，高約12米，于2009年入選“上海大世界基尼斯之最”。

相較而言，位于北部山水新城的牛欄江引水入滇盤龍江入口段景觀瀑布，僅從規(guī)模上看，其直線幅寬300米、過水面長340米、高差12.5米的氣勢就已凌駕在柳州蟠龍山瀑布之上。各界把其譽為“亞洲第一人工瀑布”不算為過。

況且，整個瀑布公園項目作為牛欄江引水入滇工程的重要配套工程，還擔負著配合牛欄江引水工程通水、改善盤龍江周邊生態(tài)環(huán)境、改善盤龍江防洪條件，以及在昆明供水緊張時補給飲用水的重要功能，在內(nèi)涵方面也有別于為景觀而景觀的諸多人工瀑布。

“牛欄江引水入滇出水口瀑布公園，相當于是昆明的第二個翠湖，但水質(zhì)要比翠湖好得多，未來這里肯定是人頭攢動，不僅周邊居民把這里當成茶余飯后休憩養(yǎng)生的場所，外地的游客也會把這當成一個難得的旅游景點，過來一睹芳容�！逼俨脊珗@業(yè)主方昆明滇投滇池建設(shè)管理有限公司總經(jīng)理紀永壽介紹，瀑布公園配建有一般公園常見的休閑配套設(shè)施，公園的綜合功能將得到充分發(fā)揮，氣勢恢宏的瀑布還是其他公園所沒有的一大亮點，也會成為一個獨具特色的旅游景點，對省內(nèi)外游客產(chǎn)生巨大的吸引力。

“瀑布公園將成為昆明的新名片，它對北部山水新城的價值提升將非常明顯”，云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院一位專家表示，瀑布公園借勢滇池治理牛欄江引水入滇工程，是一個天作之合的具有時代意義的項目。

最大公園群落凸顯房地產(chǎn)開發(fā)價值

居住環(huán)境的惡化以及快節(jié)奏的工作和生活，越來越讓公園成為改善城市生態(tài)環(huán)境，緩解人與自然緊張關(guān)系的重要載體�！肮珗@地產(chǎn)”載著人們親近自然的居住夢想應(yīng)運而生。

牛欄江引水入滇出水口瀑布公園，讓眾多的市民和房地產(chǎn)行業(yè)人士寄予了極高的關(guān)注和期望�！霸颇虾屠ッ鞯靥幐咴�，多山，對水的需求和向往有比較深的情結(jié)，瀑布公園的水景是強有競爭力的資源，讓整個北部山水新區(qū)有了區(qū)別于其他區(qū)域的亮點�！崩ッ髦性禺a(chǎn)資源中心總經(jīng)理林嵐表示，公園不僅提供公共休閑空間，對于生態(tài)環(huán)境、空氣濕度等方面的調(diào)節(jié)都能起到積極的作用，“與水相關(guān)的綠化產(chǎn)品，會使整個環(huán)境變得更好一些”。

需要指出的是，在北部山水新區(qū)，牛欄江引水入滇出水口瀑布公園只是眾多公園當中比較引人注目的一個，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已建成和正在建設(shè)的公園已經(jīng)有12個之多，是昆明最大的城市公園群落。其中，公園最集中的區(qū)域就在瀑布公園周邊一帶，金汁河綠化帶、春江公園、春溢公園、龍江春曉、濕地公園……各種主題和形態(tài)的公園數(shù)量不低于5個。“這里應(yīng)該會成為一個公共休閑活動中心”，林嵐表示，從全國的情況來看，大多數(shù)公園旁邊的物業(yè)都是高端物業(yè)。像深圳的福田地區(qū)，蓮花山公園等公園聚集區(qū)，也是高端物業(yè)的聚集區(qū)。

目前，公園地產(chǎn)在昆明乃至全國都是一個關(guān)注度比較高的熱點話題，有人甚至斷言，公園地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢之一。牛欄江引水入滇出水口瀑布公園周邊一帶，無疑也將成為昆明公園地產(chǎn)的一個范本。

昆明中原地產(chǎn)資源中心總經(jīng)理林嵐分析，北市區(qū)能夠開發(fā)的地塊主要集中在北部山水新區(qū)，政府偏重于山水生態(tài)主題的定位，注定北部山水新城要成為發(fā)展商非常喜歡并重視的一個區(qū)域，她說：“這應(yīng)該是昆明未來的高端住宅比較集中的高端生活區(qū)”。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。