瀑布公園位于北京路延長(zhǎng)線盤(pán)龍區(qū)新政府附近,公園凈用地面積484.4畝,其中水面209畝,圖中樓盤(pán)為北部山水新區(qū)首發(fā)項(xiàng)目天宇瀾山供圖
“一路花海一路翠,半面青山半面城”。當(dāng)牛欄江引水入滇河道遭遇北部山水新區(qū),在大膽前瞻的創(chuàng)想之下,一個(gè)被各界稱(chēng)為“亞洲第一人工瀑布”、“昆明第二個(gè)翠湖”的瀑布公園在昆明城市最北端橫空出世。
站在黃土飛揚(yáng)的工地現(xiàn)場(chǎng),展望一年后陸地變成瀑布飛濺、清澈見(jiàn)底的水體中有魚(yú)蝦游動(dòng)、中間小島上綠樹(shù)叢生的圖景,在慨嘆“自言萬(wàn)物有移改,始信桑田變成海”的同時(shí),從城市的立場(chǎng)出發(fā),就會(huì)聯(lián)想,這樣稀缺的瀑布水景資源會(huì)給昆明帶來(lái)什么?
綜合各方觀點(diǎn),瀑布公園不僅是滇池治理浩瀚工程中的一個(gè)重要片段,還能成為自然愜意的公共活動(dòng)空間讓居民生活品質(zhì)提升,更將成為昆明亮麗的城市風(fēng)景線。當(dāng)前最現(xiàn)實(shí)的是,瀑布公園連同周邊公園和生態(tài)綠化帶的打造,讓北部山水新區(qū)的地段價(jià)值大幅拉升,居住和投資價(jià)值凸顯。
“亞洲第一瀑”將成昆明新名片
在牛欄江引水入滇盤(pán)龍江入口段景觀瀑布之前,號(hào)稱(chēng)世界第一長(zhǎng)人工瀑布的是廣西柳州蟠龍山瀑布,該瀑布寬約220米,高約12米,于2009年入選“上海大世界基尼斯之最”。
相較而言,位于北部山水新城的牛欄江引水入滇盤(pán)龍江入口段景觀瀑布,僅從規(guī)模上看,其直線幅寬300米、過(guò)水面長(zhǎng)340米、高差12.5米的氣勢(shì)就已凌駕在柳州蟠龍山瀑布之上。各界把其譽(yù)為“亞洲第一人工瀑布”不算為過(guò)。
況且,整個(gè)瀑布公園項(xiàng)目作為牛欄江引水入滇工程的重要配套工程,還擔(dān)負(fù)著配合牛欄江引水工程通水、改善盤(pán)龍江周邊生態(tài)環(huán)境、改善盤(pán)龍江防洪條件,以及在昆明供水緊張時(shí)補(bǔ)給飲用水的重要功能,在內(nèi)涵方面也有別于為景觀而景觀的諸多人工瀑布。
“牛欄江引水入滇出水口瀑布公園,相當(dāng)于是昆明的第二個(gè)翠湖,但水質(zhì)要比翠湖好得多,未來(lái)這里肯定是人頭攢動(dòng),不僅周邊居民把這里當(dāng)成茶余飯后休憩養(yǎng)生的場(chǎng)所,外地的游客也會(huì)把這當(dāng)成一個(gè)難得的旅游景點(diǎn),過(guò)來(lái)一睹芳容!逼俨脊珗@業(yè)主方昆明滇投滇池建設(shè)管理有限公司總經(jīng)理紀(jì)永壽介紹,瀑布公園配建有一般公園常見(jiàn)的休閑配套設(shè)施,公園的綜合功能將得到充分發(fā)揮,氣勢(shì)恢宏的瀑布還是其他公園所沒(méi)有的一大亮點(diǎn),也會(huì)成為一個(gè)獨(dú)具特色的旅游景點(diǎn),對(duì)省內(nèi)外游客產(chǎn)生巨大的吸引力。
“瀑布公園將成為昆明的新名片,它對(duì)北部山水新城的價(jià)值提升將非常明顯”,云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院一位專(zhuān)家表示,瀑布公園借勢(shì)滇池治理牛欄江引水入滇工程,是一個(gè)天作之合的具有時(shí)代意義的項(xiàng)目。
最大公園群落凸顯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值
居住環(huán)境的惡化以及快節(jié)奏的工作和生活,越來(lái)越讓公園成為改善城市生態(tài)環(huán)境,緩解人與自然緊張關(guān)系的重要載體。“公園地產(chǎn)”載著人們親近自然的居住夢(mèng)想應(yīng)運(yùn)而生。
牛欄江引水入滇出水口瀑布公園,讓眾多的市民和房地產(chǎn)行業(yè)人士寄予了極高的關(guān)注和期望!霸颇虾屠ッ鞯靥幐咴,多山,對(duì)水的需求和向往有比較深的情結(jié),瀑布公園的水景是強(qiáng)有競(jìng)爭(zhēng)力的資源,讓整個(gè)北部山水新區(qū)有了區(qū)別于其他區(qū)域的亮點(diǎn)!崩ッ髦性禺a(chǎn)資源中心總經(jīng)理林嵐表示,公園不僅提供公共休閑空間,對(duì)于生態(tài)環(huán)境、空氣濕度等方面的調(diào)節(jié)都能起到積極的作用,“與水相關(guān)的綠化產(chǎn)品,會(huì)使整個(gè)環(huán)境變得更好一些”。
需要指出的是,在北部山水新區(qū),牛欄江引水入滇出水口瀑布公園只是眾多公園當(dāng)中比較引人注目的一個(gè),據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前已建成和正在建設(shè)的公園已經(jīng)有12個(gè)之多,是昆明最大的城市公園群落。其中,公園最集中的區(qū)域就在瀑布公園周邊一帶,金汁河綠化帶、春江公園、春溢公園、龍江春曉、濕地公園……各種主題和形態(tài)的公園數(shù)量不低于5個(gè)!斑@里應(yīng)該會(huì)成為一個(gè)公共休閑活動(dòng)中心”,林嵐表示,從全國(guó)的情況來(lái)看,大多數(shù)公園旁邊的物業(yè)都是高端物業(yè)。像深圳的福田地區(qū),蓮花山公園等公園聚集區(qū),也是高端物業(yè)的聚集區(qū)。
目前,公園地產(chǎn)在昆明乃至全國(guó)都是一個(gè)關(guān)注度比較高的熱點(diǎn)話題,有人甚至斷言,公園地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)之一。牛欄江引水入滇出水口瀑布公園周邊一帶,無(wú)疑也將成為昆明公園地產(chǎn)的一個(gè)范本。
昆明中原地產(chǎn)資源中心總經(jīng)理林嵐分析,北市區(qū)能夠開(kāi)發(fā)的地塊主要集中在北部山水新區(qū),政府偏重于山水生態(tài)主題的定位,注定北部山水新城要成為發(fā)展商非常喜歡并重視的一個(gè)區(qū)域,她說(shuō):“這應(yīng)該是昆明未來(lái)的高端住宅比較集中的高端生活區(qū)”。
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