（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目周邊商業(yè)環(huán)境處于起步階段，周邊交通優(yōu)勢(shì)明顯，未來發(fā)展看好。
區(qū)位：呈貢市政府旁
交通優(yōu)勢(shì)：昆百大·新都會(huì)購(gòu)物中心位于呈貢新城春融街東段，占據(jù)昆明最具發(fā)展?jié)摿Φ男鲁巧虡I(yè)中心地段，周邊多條交通線路經(jīng)過，臨近地鐵一號(hào)線呈貢北站站點(diǎn)。
市政配套：周邊一公里半徑內(nèi)，聚集了洛龍公園、春城公園、春融公園等多個(gè)休閑園林，與省昆三中僅一街之隔；
醫(yī)療配套：昆明中醫(yī)院、昆明附一院二部等；
商業(yè)配套：與上海東盟、ICC環(huán)球廣場(chǎng)、大成金融商務(wù)中心、新都昌商業(yè)廣場(chǎng)等大體量商業(yè)為鄰，加上自身龐大的商業(yè)體量，完善生活商業(yè)配套一步到位。
項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目總占地46畝，建筑面積10余萬(wàn)平米，是昆百大集團(tuán)在呈貢新城傾力打造的首個(gè)商業(yè)中心。
項(xiàng)目總占地46畝，建筑面積10余萬(wàn)平米。該項(xiàng)目總投資額約6億元，建筑風(fēng)格為開放式復(fù)合街區(qū)，規(guī)劃有24T生活匯、克拉街、食尚街、COCO街等。將打造成為呈貢新城第一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務(wù)等為一體的一站式國(guó)際風(fēng)情體驗(yàn)購(gòu)物中心。
項(xiàng)目評(píng)價(jià)
優(yōu)勢(shì)
地段、交通：毗鄰呈貢行政中心、商務(wù)中心、四大公園等，地鐵上蓋物業(yè)，緊鄰彩云南路主干線，地段優(yōu)越，交通便捷。
周邊教育、市政、公園、醫(yī)療配套齊全，居住生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
劣勢(shì)
項(xiàng)目周邊的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目還處于建設(shè)期，招商、招租工作還在進(jìn)行，近期居住氛圍還不濃厚，居住便利度不足。
產(chǎn)品公攤較高，獲得率較低。
機(jī)遇
隨著地鐵1號(hào)線的正式開通運(yùn)營(yíng)，呈貢地鐵沿線將引來區(qū)域價(jià)值大爆發(fā)。
項(xiàng)目緊鄰市政府，最先享受政策性人群遷移的利好因素，未來增值空間看好。
威脅
項(xiàng)目位于呈貢吸金地段，周邊大型項(xiàng)目扎堆，未來供應(yīng)量激增，競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)緊張。
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