為學(xué)習(xí)取經(jīng)，專買一套豪宅？

作為昆明市目前唯一一塊純別墅居住用地，中航云璽大宅位于昆明市官渡區(qū)二環(huán)路外，滇池東岸，五甲塘濕地公園旁，屬于昆明主城區(qū)及呈貢新城之間黃金分割點(diǎn)，具有極佳的先天優(yōu)勢。作為共和國長子——中航地產(chǎn)，遇上萬科班底——里城全程顧問（前萬科常務(wù)副總裁徐洪舸、副總裁肖楠領(lǐng)銜）所噴發(fā)出的活力與創(chuàng)造力，讓我們看到了一個前所未有的突破、一個全新的人居暢想。而這個暢想，也來的恰逢其時。

項目一經(jīng)面世，即吸引全城矚目，無論是提出的全國首個“高原度假”理念，還是產(chǎn)品創(chuàng)新、規(guī)劃設(shè)計、施工用料、細(xì)節(jié)打造等，都吸引了大批地產(chǎn)同行及設(shè)計界人士關(guān)注。據(jù)悉，已有不少來自全國各地、各大知名開發(fā)商到訪觀摩、取經(jīng)，為切實取得要領(lǐng)、而非走馬觀花，更有甚者直接買定一套，作為樣本參考。

不得不說，若為親臨現(xiàn)場，對以上舉動難以想象。有聽說過，委派國外學(xué)習(xí)、駐點(diǎn)考察，就連萬科剛開始也只是租豪宅學(xué)習(xí)，而中航云璽大宅卻成為直接購房作為標(biāo)本的案例，極為罕見。只能說，項目必有獨(dú)到之處、非常人可達(dá)，否則，愿意斥巨資只為考察、效仿，簡直就是天方夜譚。

“標(biāo)本式購房”：將產(chǎn)品“學(xué)”回去！

在上個世紀(jì)末期開始，萬科為了提高規(guī)劃、設(shè)計等房地產(chǎn)開發(fā)水平，曾在新加坡、澳大利亞、香港等地租了多套豪宅，然后分批派產(chǎn)品線員工去住、去體驗，然后，將好的經(jīng)驗帶回，即省錢又能學(xué)到真正的東西，比走馬觀花的看樓效果要好不知道多少倍。

萬科正是憑借于此，形成了自己更先進(jìn)的產(chǎn)品線，所以在萬科小區(qū)中，大家經(jīng)常發(fā)現(xiàn)一些在大陸沒有見過，但覺得很舒服的一些創(chuàng)新，道理即在于此。隨著大陸本身開發(fā)水平的提高，中國已經(jīng)具備了世界級的研發(fā)優(yōu)勢，萬科上述做法在2005年以后結(jié)束。

以萬科為首，深圳形成了招商、華僑城、金地等最多的全國布局的總部型企業(yè)，并成為中國的樣板房，眾多產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新、管理模式創(chuàng)新，從深圳輸送到全國其它城市。眾多外地房企來形成了定期到深圳考查的模式。

為了更好地對深圳先進(jìn)的小區(qū)進(jìn)行研究與學(xué)習(xí)，一些外地房企，也開始興起了類似萬科早期的做法，那就是在看中的小區(qū)中，選購一套房子，然后裝修好作為自己在深圳的學(xué)習(xí)點(diǎn)，員工輪流來體驗整個小區(qū)，然后將產(chǎn)品“學(xué)”回去。

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