茉莉唐朝：挑戰(zhàn)100%完美別墅

因?yàn)橛猩�活理想，所以人類總在尋找更完美的住宅�?006年，一個(gè)名叫茉莉唐朝的地產(chǎn)項(xiàng)目，在昆明這座并不算發(fā)達(dá)的城市，發(fā)出了挑戰(zhàn)100%完美別墅的聲音。新年伊始，茉莉唐朝的建筑創(chuàng)新探索，將帶給昆明地產(chǎn)行業(yè)怎樣的影響？

區(qū)位價(jià)值指數(shù)：★★★★★

茉莉唐朝選址昆明世博國(guó)家公園板塊核心地帶，就區(qū)位價(jià)值來(lái)看，這一昆明新興的森林別墅片區(qū)即使與翠湖豪宅板塊相比也毫不遜色。

誠(chéng)然，翠湖的地塊價(jià)值和物業(yè)價(jià)值在今天的昆明樓市首屈一指，俊園等翠湖周邊樓盤，樹立了環(huán)翠湖豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。但是，翠湖板塊的建筑已經(jīng)十分密集。隨著翠湖公園的免費(fèi)開放，每天數(shù)以萬(wàn)計(jì)的游客和早晚鍛煉的人群不可避免地帶來(lái)了喧擾。而且，盡管政府已經(jīng)投入大量財(cái)力排污凈化，但是翠湖的水質(zhì)依然前景堪憂。

而正在興起的世博板塊已經(jīng)有世博生態(tài)城、公園道1號(hào)、高天流云等多個(gè)高端別墅項(xiàng)目誕生，高端居住氛圍蔚然成型。北京路、穿金路、白龍路三條城市主干道拉近了世博板塊和城市中心位置：開車到一環(huán)路僅有5.2公里。

位于世博板塊核心地帶的茉莉唐朝，被鳴鳳山萬(wàn)畝森林帶團(tuán)團(tuán)環(huán)抱，周邊就是世博園、金殿森林公園等五大公園，享有著整個(gè)昆明的自然、人文精華。這里是昆明最好的一塊山水相逢的風(fēng)水寶地，是世博板塊唯一能同時(shí)看見金殿國(guó)家森林公園和金殿水庫(kù)的地塊。并且，由于金殿水庫(kù)上游的泉水補(bǔ)給，保證了水庫(kù)的水質(zhì)和水源的充足，四季清澈的水面，是茉莉唐朝直面的美麗風(fēng)景。

溫馨提示：

隨著云南印象城的開發(fā)，一個(gè)超大規(guī)模的混合型物業(yè)將呈現(xiàn)在穿金路和博園路的交會(huì)處，這樣大規(guī)模的生活區(qū)將會(huì)大大改善穿金路沿線的生活配套。

產(chǎn)品創(chuàng)新指數(shù)：★★★★★

把茉莉唐朝定義為“創(chuàng)意院落別墅”，是因?yàn)檐岳蛱瞥�把一顆印的思想、符號(hào)與現(xiàn)代建筑的技術(shù)相融合，極具創(chuàng)意地設(shè)置了種種院落空間。這些遍布四周的院落，讓歸屬感、安全感和私密性都得以保障；女兒靠、月亮門等傳統(tǒng)建筑元素的加入，以及外立面的昆明黃，都在傳遞著院落別墅革命性的創(chuàng)新思考。

從產(chǎn)品類型來(lái)看，茉莉唐朝的中國(guó)院落疊加別墅首次將電梯引入該類別墅產(chǎn)品，約120㎡的建筑面積加上約100㎡的地下室贈(zèng)送，僅售約70萬(wàn)，性價(jià)比極高。

中國(guó)院落雙拼別墅大多設(shè)計(jì)為約200㎡的建筑面積，價(jià)格在170——310萬(wàn)之間，每一組院落都有不同的景觀視野，南向院落更是擁有直面金殿森林的第一排的絕版地勢(shì)，珍稀價(jià)值不言而喻。

景觀視線最為開闊的中國(guó)院落聯(lián)排別墅，不僅可以看見金殿森林鸚鵡春深的盛景，更同時(shí)收納了金殿水庫(kù)的波光粼粼。目前預(yù)計(jì)售價(jià)約為400萬(wàn)，只有財(cái)富階層才能收藏。

溫馨提示：

茉莉唐朝創(chuàng)意院落別墅采用大面寬空間設(shè)計(jì)，很多戶型面寬都在15米左右，保證2個(gè)廳全南向并且主要臥室朝南。而且，每戶均有大面積的庭院和地下室贈(zèng)送，最大的地下室贈(zèng)送面積達(dá)109㎡。

建筑科技指數(shù)：★★★★★

通過(guò)對(duì)環(huán)保、健康、節(jié)能等多領(lǐng)域的探索，以及多種施工工藝、建筑材料的采用，茉莉唐朝實(shí)踐著高科技造別墅的理想。

經(jīng)過(guò)對(duì)不同采暖方式的研究比較，茉莉唐朝引入了風(fēng)靡歐洲20年的低溫地暖系統(tǒng)，保持冬季室內(nèi)恒溫24度。從建筑環(huán)境看，茉莉唐朝動(dòng)用了LOW-E中空玻璃，有效降低噪音30－40dB；來(lái)自美國(guó)的分戶樓板隔聲系統(tǒng)，從垂直方向上阻隔噪音，隔聲效果如同五星級(jí)酒店特級(jí)客房。

為塑造一個(gè)高度安全的水環(huán)境，茉莉唐朝引入中央凈水系統(tǒng)，采用全球最佳用水凈化方案，實(shí)現(xiàn)每一滴水的純凈。中央軟水系統(tǒng)則運(yùn)用領(lǐng)先的離子交換技術(shù)，水質(zhì)軟化有效率高達(dá)99%。

此外，茉莉唐朝還選用坡地屋頂太陽(yáng)能系統(tǒng)，建筑的優(yōu)雅與太陽(yáng)能科技的優(yōu)越完美兼得；中央除塵系統(tǒng)是國(guó)際主流家庭配備，全面杜絕空氣二次污染；選用國(guó)家公安部“消防認(rèn)可”權(quán)威推薦的防火門，高度防火隔音；智能安防系統(tǒng)滴水不漏的保護(hù)，向絕對(duì)完美別墅的理想更進(jìn)了一大步。

溫馨提示：

別墅的建筑科技運(yùn)用關(guān)系著日后的居住舒適度，因此考察別墅的科技含量是購(gòu)買豪宅的一大關(guān)鍵。

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