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南市區(qū)千畝大盤營造宜居宜商氛圍

不一會兒，大巴車便來到了潤城，首先映入眼簾的就是潤城掩映在一片銀杏林后面粉白色的外立面。進入售樓部，團友們便圍在沙盤前認真的聽職業(yè)顧問講解。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，潤城項目位于昆明南市區(qū)，介于滇

仔細觀看房源戶型

池板塊和官南板塊之間，由前興路、日新路和前衛(wèi)西路三大主干道圍合，項目總用地面積約2000畝，總建筑面積高達500萬平米，項目與市中心、機場、火車站、呈貢新城等區(qū)域僅20分鐘車程，周邊擁有近20條公交線路，出門即是快速公交系統(tǒng)B5線，規(guī)劃中的輕軌2號線緊靠項目東側。同時項目自身還設有8個高速出口和9個一般性出口，交通便捷發(fā)達，可達性很強。作為云南龍宇地產(chǎn)傾力打造的集國際化居住理念、國際化商業(yè)商務配套、良好交通區(qū)位和城市自然景觀資源于一體的優(yōu)質大盤，項目本著打造昆明城市新形象，體現(xiàn)“城市再生”的理念，建設包括辦公、SOHO、住宅、酒店、商務公寓、商業(yè)街、大型商業(yè)中心等多種現(xiàn)代物業(yè)形態(tài)，社區(qū)內規(guī)劃有省級名校、醫(yī)療服務中心、大型休閑廣場等公建配套。

置業(yè)顧問繼續(xù)說道，潤城一期1—14棟已交房，目前潤城二期將近有100套房源正在發(fā)售，戶型面積為39平米—139平米，均價9000元/平米，一次性付款可享3個點的優(yōu)惠，按揭可享2個點的優(yōu)惠。同時，地上商鋪和地下商鋪也正在發(fā)售，地上商鋪面積為30平米—640平米，均價在2萬/平米—5萬/平米；地下商鋪面積為15—146平米，均價13000元/平米—15000元/平米，商鋪一次性付款可享4個點的優(yōu)惠，按揭可享3個點的優(yōu)惠；置業(yè)顧問強調說潤城的所有商鋪實行返租制，地上地下商鋪都按每年8%的額度來返租，連續(xù)返5年，例如買100萬的商鋪，貸款50%，實際首付50萬，每年可返租8萬，五年就是返租40萬，貸款年利率為6.55%，月還款約966元，年回報率8%，月收益6666元，5年回報期內每月抵扣月供后收益966元；5年投資預估收益，原價商鋪100萬，年8%的回報率40萬，商鋪增值2倍200萬，累計投資收益240萬。