“趁蟹嶼螺洲，梳裹就風(fēng)鬟霧鬢”，這是大觀樓長(zhǎng)聯(lián)中的其中一句，而當(dāng)中所提及的“螺洲”便是如今的螺螄灣片區(qū)。曾經(jīng)的老螺螄灣是由一個(gè)面積僅5700多平方米，只有幾百件破鐵皮棚子的批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展成為占地83萬(wàn)方，經(jīng)營(yíng)戶(hù)9863戶(hù)，經(jīng)營(yíng)上萬(wàn)種商品，日均人流量超10萬(wàn)的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)。不過(guò)，這一切都已定格在2009年的時(shí)間表上。

如今，這位“故人”回歸故里，是執(zhí)手訴說(shuō)“思念”也好，還是淡靜旁觀也罷。離開(kāi)多年的螺螄灣究竟能否“衣錦還鄉(xiāng)”呢？云南房網(wǎng)小編決定到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)走上一遭。

產(chǎn)品特點(diǎn)

升級(jí)之后的螺螄灣中心旨在打造成為昆明主城區(qū)最大的城市商業(yè)綜合體，其業(yè)態(tài)與功能涵蓋了特色專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)集群、多功能展銷(xiāo)中心、黃金步行街、五星級(jí)酒店、總部基地、國(guó)際時(shí)尚公寓、風(fēng)尚住宅等，是一個(gè)集商貿(mào)、購(gòu)物、展覽展示、辦公、休閑娛樂(lè)、居住等多功能與一體的200萬(wàn)方的商業(yè)共同體。

螺螄灣中心沙盤(pán)

項(xiàng)目總占地面積316畝，總建筑面積約200萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積約70萬(wàn)平方米，超五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓及公寓面積約43萬(wàn)平方米，回遷住宅27萬(wàn)平方米約3050套，是目前昆明主城區(qū)最大的城市商業(yè)綜合體。

整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有時(shí)尚購(gòu)物中心、商品采購(gòu)中心、休閑娛樂(lè)中心、兒童生活中心、美食味覺(jué)中心、生活文化中心、商務(wù)金融中心、高端會(huì)議中心和城市創(chuàng)業(yè)中心9大中心；物業(yè)模式涵蓋了鉑金五星級(jí)會(huì)議酒店、國(guó)際5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、近百萬(wàn)平米的商業(yè)中心、多功能商務(wù)樓和上千套中心住宅。商業(yè)則分為時(shí)尚歡樂(lè)城、購(gòu)物公園、繽紛廊和家庭生活中心4大主力商區(qū)。

螺螄灣中心整體分為三期開(kāi)發(fā)，一期工程處在項(xiàng)目整體昭示性最好的環(huán)城南路與南壩路的交匯處，總建筑面積64萬(wàn)平方米。其中，有3棟包含280米地表建筑在內(nèi)的超高層塔樓，4棟裙樓，地下一層為商業(yè)，地下二三層為停車(chē)庫(kù)，超高層塔樓規(guī)劃為五星級(jí)酒店，另外三棟則分別為類(lèi)5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，高端5A甲級(jí)寫(xiě)字樓和多功能商務(wù)樓。

最高的塔樓為280米的五星級(jí)酒店

目前項(xiàng)目一期的地基部分的工程已經(jīng)基本完工，很快便能到達(dá)正負(fù)零，而塔樓部分的工程節(jié)點(diǎn)則在2015年的中旬。

項(xiàng)目一期的商鋪部分均為螺螄灣中心自持，只租不售。且由于項(xiàng)目體量規(guī)模較大，為實(shí)現(xiàn)消費(fèi)人群的便捷流動(dòng)，同時(shí)也為創(chuàng)造一個(gè)連貫整體的購(gòu)物環(huán)境，本項(xiàng)目首次啟用獨(dú)創(chuàng)性大面積“商業(yè)連廊”設(shè)計(jì)，將各個(gè)原本獨(dú)立的商業(yè)裙樓有機(jī)連接起來(lái)，使商業(yè)各區(qū)域都適宜消費(fèi)者光顧，避免商業(yè)死角的出現(xiàn)，盡可能為經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造最佳的展示位置和最好的經(jīng)營(yíng)條件。

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