繼昆明樓市在上半年創(chuàng)下“34196套、4169255.8平米”的優(yōu)秀成績(jī)之后，7月昆明樓市延續(xù)了上半年紅火的態(tài)勢(shì)，10項(xiàng)目在7月先后開(kāi)盤，再加上諸如新聞發(fā)布會(huì)、雞尾酒會(huì)、簽約儀式之類的營(yíng)銷活動(dòng)，熱鬧了整個(gè)樓市。
2013年昆明樓市開(kāi)盤預(yù)告
在在原本的樓市淡季，昆明樓市卻一反常態(tài)的火熱。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，8月昆明有霖嵐國(guó)際、金尚俊園、俊發(fā)九夏云水、昆明玉器城、經(jīng)典名苑等15個(gè)項(xiàng)目均表露出了開(kāi)盤的意愿，決定在8月推出新房源。15個(gè)項(xiàng)目中，霖嵐國(guó)際、俊發(fā)九夏云水、天宇瀾山、云嶺星河莊園、眾和康園、實(shí)力壹方城、經(jīng)典名苑、盛泰公園盛世、金泰國(guó)際9項(xiàng)目均屬于首次開(kāi)盤，新項(xiàng)目集中在8月有開(kāi)盤意愿，不失為一大看點(diǎn)。新項(xiàng)目的上市，將給購(gòu)房者提供更豐富的選擇。
縱觀預(yù)計(jì)將于8月開(kāi)盤的15個(gè)項(xiàng)目，推住宅的項(xiàng)目占大多數(shù)，俊發(fā)九夏云水、昆明玉器城、金尚俊園等大多數(shù)項(xiàng)目所推出的產(chǎn)品均為住宅，僅有霖嵐國(guó)際、呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)等少數(shù)項(xiàng)目推商業(yè)�！白≌睘橥醯臉鞘袘T例，將毫無(wú)懸念的延續(xù)下去。
日歷翻到8月，一年一度的秋季房交會(huì)便即將來(lái)到，整個(gè)8月的樓市，將為這場(chǎng)樓市盛宴預(yù)熱；因而在接近房交會(huì)的這一個(gè)月，昆明樓市將繼續(xù)升溫，開(kāi)發(fā)商會(huì)加快推盤的步伐，以搭上即將到來(lái)的“金九銀十”的快車。
霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)寫字樓預(yù)計(jì)8月開(kāi)盤
據(jù)云南房網(wǎng)了解，霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)預(yù)計(jì)8月開(kāi)盤推售A、B兩棟31層純寫字樓辦公物業(yè)。其中，A座1層為底層商業(yè)，B座1—4層為裙樓商業(yè)。其余均為辦公與經(jīng)營(yíng)相結(jié)合、自用與投資兼顧的多功能商務(wù)產(chǎn)品，60—1500㎡產(chǎn)品面積區(qū)間，可靈活組合。霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)現(xiàn)認(rèn)籌中，開(kāi)盤可享一定的優(yōu)惠。項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂，今年就可入住。
霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)提出了一種商務(wù)辦公的MOHO模式。即多功能配套(Multifunction)+高檔商務(wù)辦公(Office)+酒店（Hotel）+商務(wù)公寓(Occupation)的全新開(kāi)發(fā)模式。相較以往SOHO而言對(duì)商務(wù)辦公提出了更高、更便捷、更時(shí)尚、更全面的要求。
據(jù)了解，霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)在50余畝的用地中，有著近30畝的公園。項(xiàng)目由AB座兩棟商務(wù)寫字樓塔樓與CD座兩棟獨(dú)立商業(yè)體組成。其中A座建筑面積44952.76平方米，B座建筑面積41374.71平方米，均為31層，99米的高層建筑。A座西北面正對(duì)滇越文化主題公園，東南面與B座相對(duì)。據(jù)悉，項(xiàng)目寫字樓體量約8萬(wàn)平米，商業(yè)體量2萬(wàn)平米，寫字樓將對(duì)外銷售，戶型區(qū)間為50-130平米，商鋪將自持。項(xiàng)目寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層整層面積約1500㎡，可實(shí)現(xiàn)60-1500㎡不同面積的**分割組合，滿足不同客群的辦公所需。在產(chǎn)品功能配套方面有：生態(tài)豪華大堂，全玻璃幕牆外掛立面，歐洲通力品牌高速電梯，銀海物管服務(wù)，地下807個(gè)高配比車位。
霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)位于一環(huán)白塔路商業(yè)軸上，毗鄰穿金路、新興路、聯(lián)盟路及環(huán)城東路等城市干線，周邊覆蓋多達(dá)十三條公交線路，周邊商業(yè)商務(wù)及學(xué)校醫(yī)院等市政生活配套完善，成熟小區(qū)眾多。如今，地鐵2號(hào)線即將正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)；地鐵4號(hào)、5號(hào)線席子營(yíng)中轉(zhuǎn)站與項(xiàng)目近在咫尺。
項(xiàng)目即將推出的為A、B兩棟31層純寫字樓辦公物業(yè)。其中，A座1層為底層商業(yè)，B座1—4層為裙樓商業(yè)，所余均為辦公、經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，自用與投資兼顧的多功能商務(wù)空間。產(chǎn)品面積區(qū)間45—1500m2可靈活組合，獨(dú)立豪華生態(tài)大堂，歐洲品牌通力高速電梯，地下共計(jì)800余個(gè)車位。全方位滿足成長(zhǎng)型企業(yè)商務(wù)辦公所需。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)有2萬(wàn)平米主題公園，可享受到別墅級(jí)的公園生態(tài)商務(wù)辦公環(huán)境。
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俊發(fā)九夏云水8月底或?qū)㈤_(kāi)盤
據(jù)云南房網(wǎng)了解，俊發(fā)九夏云水計(jì)劃于8月底、9月初開(kāi)盤。將主推花園洋房和別墅，其中花園洋房戶型面積為90-204㎡，別墅戶型面積為200-800㎡。
俊發(fā)九夏云水位于滇池國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)，廣福路與滇池路交匯處，省委斜對(duì)面，恰處滇池板塊完善配套的中心地帶，鬧中取靜，既能近享城市繁華，又可坐擁滇池板塊的高端居住環(huán)境。九夏云水總占地36萬(wàn)㎡，約540畝。是一個(gè)集別墅（獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼）、洋房為主的純英式低密度社區(qū)�？偨ㄖ娣e58萬(wàn)㎡，容積率1.56，綠地率為31.44%，建筑密度30.92%。其中地上建筑面積405077㎡，住宅190549㎡，臨街商業(yè)13925㎡，辦公18327㎡，總戶數(shù)2186戶，商業(yè)260間；地下建筑面積179400㎡，可售車位2755個(gè)，人防車位445個(gè)。小區(qū)配備18班幼兒園，24班小學(xué)，生鮮超市，派出所，臨街商業(yè)，寫字樓，全方位保證了業(yè)主的高品質(zhì)便捷生活。（周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）
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天宇瀾山預(yù)計(jì)8月底開(kāi)盤現(xiàn)可進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng)
據(jù)云南房網(wǎng)了解，天宇瀾山計(jì)劃于8月底開(kāi)盤，房源比較少，開(kāi)盤前購(gòu)房者可進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng)，現(xiàn)可到位于北京路延長(zhǎng)線山水新區(qū)的營(yíng)銷中心進(jìn)行登記辦理。購(gòu)房資格申請(qǐng)登記需帶上自己有效證件前往。
天宇瀾山總占地1090畝，建筑用地580畝，總建面136萬(wàn)平米，總共分三期，一期凈用地160畝，規(guī)劃了高層住宅，二期凈用地219畝，規(guī)劃了低密的多層退臺(tái)洋房、別墅及小高層，三期為保證業(yè)主的生活需求并配合周邊商務(wù)地段規(guī)劃，規(guī)劃有公寓、商業(yè)及辦公物業(yè)。項(xiàng)目緊鄰牛欄江引水入滇工程出水口，政府在此斥資12億打造亞洲最大的人工疊水瀑布公園，該公園占地480畝，天宇瀾山是該瀑布公園旁唯一的高端公園住宅物業(yè)。項(xiàng)目被牛欄江引水瀑布公園、盤龍江河濱公園、金汁河生態(tài)廊道、盤龍峽生態(tài)公園、27000㎡濕地公園五大公園競(jìng)相環(huán)繞，是一個(gè)名副其實(shí)的公園地產(chǎn)物業(yè)。
項(xiàng)目位于北京路延長(zhǎng)線、北部山水新城。緊鄰北京路，北部山水新城的三大水系盤龍江、金汁河、東大溝貫穿項(xiàng)目，地處北部山水新城最中心的地標(biāo)——牛欄江引水工程打造的九龍戲水瀑布公園的南端。它距離老北市區(qū)僅有5分鐘車程，它延續(xù)了老北市區(qū)的時(shí)尚、方便、快捷，但又一改北市區(qū)高密堵的現(xiàn)狀，呈現(xiàn)給大家一個(gè)低密、低容的開(kāi)放式空間，一個(gè)生態(tài)、和諧的新區(qū)域。距昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)約15公里。昆明地鐵2號(hào)線、北繞城高速的接入、北京路穿越其間，使片區(qū)中道路與老城區(qū)路網(wǎng)全面銜接，擁有著便捷的交通優(yōu)勢(shì)。（周婭瑾/云南房網(wǎng)新聞資訊中心）
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怡合景苑8棟預(yù)計(jì)8月中旬開(kāi)盤
據(jù)云南房網(wǎng)在售樓部了解到，怡合景苑8棟將在8月中旬開(kāi)盤。8棟的戶型面積為78.75平米、90.50平米、和143.12平米等三種戶型，價(jià)格將會(huì)稍高于前次開(kāi)盤價(jià)格。而將在8棟之后開(kāi)盤的9、10兩棟，戶型面積和8棟完全一樣。
目前，認(rèn)籌卡正在對(duì)外發(fā)售，3000元/張，購(gòu)房可享1%的優(yōu)惠，開(kāi)盤當(dāng)天可能還會(huì)有其他優(yōu)惠。預(yù)計(jì)明年年底交房。
怡合景苑項(xiàng)目位于昆明高新區(qū)南部，東至昆明西山區(qū)一中、海源河；南至城市主干道人民西路、西至昆明市昌源路、北至米軌鐵路，出行便利。
怡合景苑50萬(wàn)方規(guī)模，周邊云集百萬(wàn)平米海量商業(yè)，開(kāi)啟西市生活新中心。怡合景苑項(xiàng)目共分兩期，一期4、5、6、7、8、9、10、11棟純住宅高層建筑，目前已建到17層以上；二期為1、2、3棟住宅、獨(dú)棟1托2商業(yè)、酒店式公寓、雙塔寫字樓、雙首層商業(yè)設(shè)計(jì)。（楊威/云南房網(wǎng)資訊中心）
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昆明玉器城洋房、精裝公寓同期認(rèn)籌開(kāi)盤持卡優(yōu)惠2%
據(jù)悉，昆明玉器城洋房、酒店、商鋪及精裝公寓同期認(rèn)籌，其中洋房認(rèn)籌卡5000元/張，酒店、商鋪及精裝公寓認(rèn)籌卡10000元/張，開(kāi)盤持卡購(gòu)房額外優(yōu)惠2%。
此外，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，昆明玉器城洋房預(yù)計(jì)8月中下旬開(kāi)盤，均價(jià)6500元/平米，戶型面積89-210平米。在售商住一體商鋪戶型面積145-850平米，價(jià)格13000-20000元/平米，按揭付款優(yōu)惠3%，一次性付款優(yōu)惠5%；精裝公寓均價(jià)6500元/平米，戶型面積38-77平米，按揭優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠5%；酒店均價(jià)17500元/平米，帶5000元的裝修，戶型面積68-300余平米。
昆明玉器城位于云南玉石出滇第一關(guān)的盤龍區(qū)茨壩鎮(zhèn)花漁溝石關(guān)處，是2008年云南省政府7個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目之一，項(xiàng)目占地1015畝，由昆明百貨大樓（集團(tuán)）珠寶有限責(zé)任公司擬投資35億元傾力打造，項(xiàng)目規(guī)劃分4期進(jìn)行。項(xiàng)目建成后，將重振云南珠寶玉石產(chǎn)業(yè)的品牌，并將打造成為世界級(jí)“珠寶玉石之都”，搭建集銷、展為一體的國(guó)際化珠寶展銷平臺(tái)和珠寶品牌展示平臺(tái)。
項(xiàng)目依托昆明宜居氣候和適宜人們品位文化、休閑度假、修身養(yǎng)性等閑情逸致的生活氛圍，建設(shè)獨(dú)具特色的高尚居住區(qū)——空氣質(zhì)量較好，適合居住，且現(xiàn)今價(jià)格適中，后面還有很大的升值空間，用于投資也是不錯(cuò)的選擇。
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金色國(guó)際二期8月10日開(kāi)盤
據(jù)悉，金色國(guó)際二期將于8月10日開(kāi)盤，目前認(rèn)籌卡正在辦理中，持卡客戶開(kāi)盤當(dāng)天可獲得2%的優(yōu)惠。據(jù)悉，項(xiàng)目將于2013年8月31日交房。同時(shí)，項(xiàng)目40-1000平米的商鋪在售，每平米均價(jià)介于2.3-3萬(wàn)元之間。
金色國(guó)際，位于安寧市寧湖新區(qū)核心位置，毗鄰老城中心區(qū)。項(xiàng)目總用地44.96畝，西側(cè)緊鄰安寧市政廣場(chǎng)，西南緊鄰大型商業(yè)體——金色時(shí)代廣場(chǎng)，占據(jù)了安寧新城區(qū)及城市中心稀缺地塊，附近配套設(shè)施齊全，從整體上看，金色國(guó)際是金色半島、金色時(shí)代廣場(chǎng)的延續(xù)，三者形成一個(gè)城市綜合體，集商業(yè)、居住、餐飲、娛樂(lè)為一體的城市綜合體項(xiàng)目。（程瑤/云南房網(wǎng)新聞資訊部）
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云嶺星河莊園預(yù)計(jì)8月開(kāi)盤認(rèn)籌1000抵10000元房款
據(jù)悉，星河莊園預(yù)計(jì)將在8月開(kāi)盤，將推出89-188平米的住宅，項(xiàng)目認(rèn)籌卡正在辦理中，1000元/張，開(kāi)盤當(dāng)天可以沖抵10000元購(gòu)房款，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2014年7月之前交房。
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