一短租房網(wǎng)上交易平臺(tái)

交易額和訂單同比增長(zhǎng)300%

所幸，年輕人并未忘了昆明。在國(guó)內(nèi)一家從事房屋短租服務(wù)與交易的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上，昆明地區(qū)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入7月傳統(tǒng)旺季，平臺(tái)的交易額和訂單同比增長(zhǎng)300%。該網(wǎng)站的主要客戶是出差、度假、避暑的年輕人。

該平臺(tái)昆明地區(qū)負(fù)責(zé)人鄒先生稱，其服務(wù)的房源約4000套，占昆明市場(chǎng)公寓房源4成，另外6成為公司運(yùn)作的酒店式公寓，每個(gè)公寓的房間多在20間以上，多集中于一棟公寓樓里，并不適合“小房東”。

平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，目前房源平均入住率可達(dá)到80%至90%，按每晚100元計(jì)，個(gè)人房東月收入2000元也并不難。

O2O是該平臺(tái)的模式，房東將房屋的圖片、詳細(xì)信息、周邊交通等配套設(shè)施通過(guò)平臺(tái)發(fā)布，租房者在線支付、訂房�！皟r(jià)格要比同等條件的星級(jí)酒店便宜30%至50%�！编u先生介紹，平臺(tái)通過(guò)預(yù)訂次數(shù)等數(shù)據(jù)及相關(guān)評(píng)論，租房者對(duì)公寓能有更深入的了解，而房東吸引的訂單越多，口碑也越好，與淘寶的評(píng)價(jià)體系類似。

“目前，已經(jīng)有個(gè)人房東開(kāi)始在平臺(tái)上做自己的品牌了。”鄒先生認(rèn)為，短租是未來(lái)該平臺(tái)的價(jià)值所在，目前，他們將1至3個(gè)月的房源做成單獨(dú)板塊，重點(diǎn)培養(yǎng)。這方面的訂單量占到了總量的30%。

“昆明的氣候優(yōu)勢(shì)是極大利好。從統(tǒng)計(jì)上看，由避暑而帶來(lái)的房源需求，是今年業(yè)務(wù)暴增的主要原因。”鄒先生認(rèn)為，其平臺(tái)填補(bǔ)了市場(chǎng)空白，短租公寓供需雙方如果通過(guò)中介交易成本太高；而私下交易安全性、靈活性不足。

如此來(lái)看，由避暑大軍催熱的避暑公寓市場(chǎng)上，雖然老年公寓、企業(yè)運(yùn)作的酒店式公寓都有一定門(mén)檻，但個(gè)人房東，特別是手上僅有一兩套房子的房東，并非沒(méi)有賺錢(qián)機(jī)會(huì)。

財(cái)經(jīng)短評(píng)

可以考慮

用激勵(lì)機(jī)制

控“三公”

上半年，云南省委辦公廳行政經(jīng)費(fèi)減支5.02%，他們選擇“壓縮”一詞表明，這一過(guò)程并不容易。

每每提起控“三公”，似乎都是自上而下、層層把控，從制度上著手。當(dāng)然，制度是必要的。不過(guò)，是否可以討論，政府控“三公”的行為需要激勵(lì)嗎？

當(dāng)然，有觀點(diǎn)會(huì)認(rèn)為，“金杯銀杯不如老百姓的口碑”，認(rèn)為對(duì)政府而言，好口碑才是最大的激勵(lì)。但需要考慮的是，政府是由一個(gè)個(gè)具體的個(gè)人構(gòu)成的，而從經(jīng)濟(jì)學(xué)上講，人是會(huì)對(duì)激勵(lì)作出反應(yīng)的。

制度或不會(huì)詳細(xì)到，一個(gè)公務(wù)員在復(fù)印什么文件時(shí)要正反面打印、壓縮字體、調(diào)整行距以節(jié)省紙張，但激勵(lì)機(jī)制可以做到這些。把獎(jiǎng)勵(lì)辦法寫(xiě)入制度、納入考核，或可進(jìn)一步地、比較容易地、有創(chuàng)造性地縮減“三公”�；蛟S，這樣的成效會(huì)更大一些。

15%

候鳥(niǎo)老人將老年公寓入住率提高了15個(gè)百分點(diǎn)

300%

一短租房網(wǎng)上交易平臺(tái)，交易額和訂單同比增長(zhǎng)300%（都市時(shí)報(bào)趙航）

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