作為最高形式的人居住宅，頂級豪華別墅的價值并非只有昂貴的價格那么簡單，而價格頂級的別墅，也并不一定是頂級豪華別墅。2007年伊始，在昆明這個房地產(chǎn)整體水平并不是很高的城市，卻出現(xiàn)了一個號稱“打造頂級豪華別墅”的地產(chǎn)項目。這究竟是一場大膽狂妄的炒做？還是一份充滿自信的產(chǎn)品宣言？或許，在詳細剖析頂級豪華別墅的四大特征之后，我們能對這個名叫“茉莉唐朝”的項目做出真實客觀的判斷。

區(qū)位無可取代

在昆明，真正能夠匹配頂級豪華別墅的區(qū)位，只有滇池國家渡假區(qū)和世博國家公園板塊。作為昆明最早的別墅區(qū)，滇池國家渡假區(qū)因環(huán)境優(yōu)美、配套高檔、居住氛圍單純而名噪一時。世博國家公園板塊則是最近幾年新崛起的高檔別墅板塊。這個板塊位于昆明城市東北上風上水的位置，擁有世博園、金殿公園、金殿國家森林公園、昆明園林植物園、昆明野生動物園等六大公園，擁有上萬畝天然森林，植被覆蓋非常好，空氣、濕度、溫度等環(huán)境質(zhì)量也非常優(yōu)越。

而茉莉唐朝就位于世博國家公園板塊核心地段，坐落于群山環(huán)抱之中的向陽半山坡地上，被萬畝天然森林層層縈繞，直面金殿公園和鸚鵡湖，時刻珍藏著“一半青山一半云”的滇中盛景。在這樣一個被人們譽為“千年昆明福址”的地方，茉莉唐朝天生具備了成為頂級豪華別墅的底蘊。

高科技代表生產(chǎn)力

茉莉唐朝，這個以“高科技新能量建筑”為理念的別墅，擁有高達9項國際領(lǐng)先的高科技系統(tǒng)，其中就包括美國的坡屋頂太陽能技術(shù)、中央吸塵系統(tǒng)，北歐的低溫地暖系統(tǒng)，英國的中央凈水系統(tǒng)、中央軟水系統(tǒng)，澳大利亞的智能安防系統(tǒng)等。

坡屋頂太陽能技術(shù)這種高效聚能的太陽能利用技術(shù)，不但集熱效率比國際標準高15%，而且保溫層強力阻止熱量散失，保溫時間長達70小時以上，讓家四季熱水充裕；同時嵌入屋面的集熱板絲毫不影響坡屋頂?shù)膬?yōu)美。此外，它還具有屋面裝飾、防水、隔熱、建筑節(jié)能等多重功能。

中央凈水系統(tǒng)這種高科技在歐美國家已廣泛使用，能有效去除水中的懸浮物、膠體、余氯、硫化氫及可溶性重金屬離子，是一種先進環(huán)保、智能低耗的水處理技術(shù)，為住戶提供真正純凈的水質(zhì)。

中央軟水系統(tǒng)這種高科技利用離子交換樹脂，交換出水中鈣、鎂離子，并去除水中的藻類和固體懸浮物等異物，有效率高達99.9%。能徹底改善水質(zhì)，解決云南“硬”水對身體健康的危害，而長期使用這樣的軟水還有美容護膚的功效。

低溫地暖系統(tǒng)風靡歐洲多年的低溫地暖系統(tǒng)，將徹底驅(qū)走昆明的寒冬。它能保持地面恒溫24度，室溫由下而上逐漸遞減，給人以腳暖頭涼的舒適感；同時比對流供暖方式熱效率高，節(jié)能幅度更提升10%—20%。

中央吸塵系統(tǒng)這項來自美國的霍尼威爾(Honeywell)領(lǐng)先科技，6項獨步全球的技藝，讓家庭清潔更簡約，更優(yōu)越。它高效節(jié)能，不占生活空間，又利于室內(nèi)美觀；配備專用吸塵配件，輕松清潔死角區(qū)域；獨有的納米技術(shù)處理的自清潔過濾裝置，會自動清潔黏附的灰塵；獨特的飛機靜音技術(shù)和納米過濾裝置，很好地解決二次污染問題。

低輻射中空玻璃技術(shù)這種采用了國際先進的低輻射鍍膜技術(shù)和玻璃中空技術(shù)，保溫作用明顯，保溫效果接近于24CM的磚墻；而厚度是普通玻璃的三倍，可降低噪音30——40dB。

分戶隔音樓板系統(tǒng)采用目前國際上使用最廣泛的浮筑式樓板技術(shù)，在樓板的基層和面層之間加一彈性墊層，有效降低樓板撞擊聲——不但保證戶與戶之間絕對的私密和安靜，同時更具有建筑隔音、防水、抗壓及抗化學品等性能。

電梯系統(tǒng)茉莉唐朝可能是本土唯一一個有電梯的別墅。這個低能耗費的智能電梯系統(tǒng)，不需齒輪潤滑，杜絕了油污染，環(huán)保長壽；電機低速旋轉(zhuǎn)，降低噪音和振動，運行平滑、順暢。

智能安防系統(tǒng)采用世界頂級的智慧家居系統(tǒng)，擁有先進的綜合物業(yè)管理平臺，集中的立體安全防范管理系統(tǒng)，自動化的機電設備監(jiān)控管理系統(tǒng)和每戶家居智能管理系統(tǒng)，營造出滴水不漏的居住保護。

景觀設計震撼人心

在中國，真正同時擁有完美的自然景觀和人造景觀的頂極豪華別墅卻并不多。

茉莉唐朝這個項目不但同時擁有森林、山地、湖水等極度珍稀的自然美景，也擁有震撼人心的社區(qū)景觀營造�？紤]到基地環(huán)境和項目本身的風格特點，茉莉唐朝汲取了東方園林藝術(shù)和中國庭院景觀的理念精髓，以大樹和溪流作為主要景觀營造形式，輔以上百個園林景觀小品和景觀細節(jié)看點，采用大量珍貴樹木花草和景觀材料，精心規(guī)劃6大景觀主題區(qū)，營造出富有自然氣息和人文氣質(zhì)的社區(qū)景觀。

產(chǎn)品創(chuàng)新無與倫比

定位于“創(chuàng)意中國院落別墅”的茉莉唐朝，將中國傳統(tǒng)建筑中經(jīng)典的院落理念和精神，與現(xiàn)代先進建筑技術(shù)完美融合，試圖打造一個真正完美舒適的別墅生活空間。在這個空間中，中式院落所倡導的安全私密的居住環(huán)境、親睦和諧的家庭氛圍、親近自然的生活態(tài)度，與西式別墅所強調(diào)的開放友好的社交方式、簡潔方便的生活流程，完美統(tǒng)一到了一起。

同時，茉莉唐朝還創(chuàng)新設計了15米超大面寬，完美提升了空間的采光、通風和景觀視野，實現(xiàn)別墅舒適感的超越；還創(chuàng)新設計了多重院落系統(tǒng)，一個家最多達7個院落，從開放的院落、半開放的院落、半私密的院落到私密的院落，完美滿足了頂級別墅生活的需要；還創(chuàng)新設計了功能樓層和延伸樓層，包括臥室、家庭影音室、陽光健身房、私人酒吧等的功能樓層，與包括陽光房、書房、花房、SPA星空房等的延伸樓層，都是超值贈送的空間——這不但極大地提升了茉莉唐朝的性價比，更全面照顧了生活的高品質(zhì)需求。

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