（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項目周邊交通較為便捷，區(qū)域內(nèi)大型住宅項目云集，隨著商業(yè)進(jìn)駐及居住人群遷入，區(qū)域成熟度逐步提升。
區(qū)位：南市區(qū)廣福路板塊
位置：官渡廣福路前衛(wèi)西路與廣福路交叉口
交通、地段：項目毗鄰滇池，距離滇池路約3km，是昆明主城區(qū)向新昆明東城區(qū)、一湖四環(huán)的發(fā)展的樞紐。北面為“橄欖谷”別墅區(qū)，附近潤城，世紀(jì)半島、湖畔之夢、紅星國際等大規(guī)模項目云集，生活氛圍濃厚。
外部配套：滇池中學(xué)、昆三中等教育配套；區(qū)域內(nèi)各大樓盤互相提供生活、商業(yè)配套；
內(nèi)部配套：項目規(guī)劃有11.7萬平米商業(yè)面積，沃爾瑪，蘇寧電器、中信銀行、深發(fā)展銀行，肯德基、必勝客、德克士、屈臣氏、大蓉和火鍋、拿渡干鍋、百度烤肉、嘉華餅屋均已簽約入駐財富廣場項目；蘇寧電器、深發(fā)展銀行、中信銀行均已開業(yè)運營，商業(yè)氛圍逐漸形成。
項目評價
優(yōu)勢
交通、地段：比鄰滇池，距離滇池路、廣福路等交通主干線僅一步之遙，位于昆明主城區(qū)向新昆明東城區(qū)、一湖四環(huán)的發(fā)展軸上，交通、區(qū)位優(yōu)勢明顯。
開發(fā)商自持比例大，有利于管理與營造商業(yè)氛圍。
劣勢
項目周邊商業(yè)、居住氛圍還有待提高，距離市中心有一定距離；
商場內(nèi)部動線劃分有待商榷，合理的入口設(shè)計與人流動向至關(guān)重要。
機(jī)遇
區(qū)域中大型項目云集，為重點發(fā)展區(qū)域，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
威脅
區(qū)域內(nèi)同質(zhì)化產(chǎn)品眾多，競爭壓力巨大。
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