九月：昆明樓市部分?jǐn)?shù)據(jù)缺失 日均交易量大幅上漲

9月，昆明樓市成交商品房8057套，成交面積為690875.53㎡。9月總計(jì)天數(shù)為30天，但在9月17日、23日--30日都出現(xiàn)數(shù)據(jù)缺失情況，故9月實(shí)際天數(shù)只能按21天計(jì)算。那么，9月昆明樓市單日成交套數(shù)為383.7套，單日成交面積為32898.83㎡。結(jié)合8月昆明樓市成交數(shù)據(jù)可以看出，9月日均成交套數(shù)要比8月日均成交套數(shù)多出達(dá)97.7套，日均成交面積多出9170.07㎡。因此，9月份樓市并沒(méi)有出現(xiàn)下滑，相反數(shù)據(jù)大幅度上升，但是由于數(shù)據(jù)的缺失，導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)的不完整。所以整體數(shù)據(jù)并沒(méi)有實(shí)際對(duì)比意義。

9月昆明計(jì)劃供地401畝秋季房交會(huì)房冰火兩重天

根據(jù)昆明市國(guó)土資源局公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)顯示，9月份，昆明主城及呈貢計(jì)劃出讓土地約401畝，交易總起價(jià)18億元。本月城鎮(zhèn)住宅用地仍是主流，約為210.1畝，占總供地量的52%，其次是商用地約為135.8畝，占總供地量的34%，本月工業(yè)用地零供應(yīng)。與7、8月份相比，昆明土地市場(chǎng)的低溫狀態(tài)得到改善，9月昆明計(jì)劃供地量為401畝，環(huán)比增加68%，交易總起價(jià)18億元，金額環(huán)比增長(zhǎng)12.46億元。此外，本月供地區(qū)域相對(duì)集中，官渡區(qū)共有5總國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)，盤(pán)龍區(qū)2宗和倘甸鎮(zhèn)海東村1宗，總計(jì)8宗土地進(jìn)入市場(chǎng)。

9月昆明土地供應(yīng)計(jì)劃中，城鎮(zhèn)住宅用地仍舊是主流。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份官渡區(qū)共有3宗城鎮(zhèn)住宅用地供應(yīng)，面積為140082.07㎡，約合210.1畝，占總供地量的52%；商務(wù)金融用地有3宗，面積為90566.06㎡，約為135.8畝，占總地量的34%。另外，本月計(jì)劃供地有1宗科教用地為18725.06㎡，約合28.1畝和1宗住宿餐飲用地17865.50㎡，約合26.8畝，兩宗地占總供量的14%，本月工業(yè)用地零供應(yīng)。

2013年9月11日，3宗土地將以掛牌交易方式出讓，供地總面積為54202.15㎡，約為81.3畝，總交易起價(jià)8億元，預(yù)計(jì)土地均價(jià)為994.39萬(wàn)元/畝。3宗地用兩宗金融商務(wù)用地1宗住宿餐飲用地。同一天，官渡區(qū)有5宗土地將以拍賣(mài)交易方式進(jìn)行出讓，供地面積共有213036.54㎡，約為319.6畝，總交易起價(jià)為10億元，預(yù)計(jì)土地均價(jià)為312.89萬(wàn)元/畝。5宗地中有3宗城鎮(zhèn)住宅用地和1宗商務(wù)金融用地以及1宗科教用地。

9月17日-21日，以“安居、昆明、幸�！睘橹黝}的昆明房地產(chǎn)交易會(huì)在昆明國(guó)際會(huì)展中心舉行。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本屆昆明房地產(chǎn)交易會(huì)進(jìn)館參觀人次達(dá)20余萬(wàn)，房地產(chǎn)意向成交金額7.21億元，相關(guān)產(chǎn)業(yè)意向成交6150萬(wàn)元。其中，意向成交住房824套，創(chuàng)下近8年來(lái)歷史新低。相比開(kāi)發(fā)商的積極參展，大多數(shù)觀展市民則表現(xiàn)得十分理性，形成了冰火兩重天的局面。

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