細(xì)數(shù)昆明別墅樓盤，大大小小50多個(gè)，不管是前些年開發(fā)的，還是在售的，高端消費(fèi)者的選擇性實(shí)在不少，這無疑加大了購買者選房的難度。但如果我們掌握了選擇一棟好別墅的幾個(gè)關(guān)鍵要素，這些問題也就迎刃而解了。

一棟別墅的價(jià)值是由其數(shù)十項(xiàng)綜合指標(biāo)來評(píng)定的，在這些指標(biāo)中，環(huán)境、產(chǎn)品、區(qū)位是衡量一棟別墅價(jià)值最關(guān)鍵的三個(gè)要素。“好別墅，一半由天造”，說的就是別墅的環(huán)境。如果一棟別墅占據(jù)了得天獨(dú)厚、其它別墅所不具備的生態(tài)環(huán)境，那么，它的價(jià)值也就是其它別墅所無法抗衡的了。

跟普通住宅不一樣，別墅對(duì)地塊的要求十分苛刻。不是什么地塊都適合建造別墅，建造別墅的地塊一定要具有良好的地塊屬性，也就是地塊氣質(zhì)。只有具備了氣質(zhì)，建造出來的別墅才算得上是好別墅。比如，好別墅一般都長在森林里，長在湖泊邊，長在生態(tài)自然里，長在地形起伏變化的山地、坡地、臺(tái)地、山谷、丘陵上，有著大片大片的森林和水面，有著變化起伏的視野和自然景觀，有著舒服的溫濕度，有著遠(yuǎn)離喧囂的靜謐，能夠與飛鳥、小動(dòng)物等為鄰……生態(tài)環(huán)境，是建造好別墅的第一要素。

好別墅的第二要素，就是產(chǎn)品。如果在一個(gè)好的地塊、好的生態(tài)環(huán)境里，不能建造一種能融于自然、享受生活的產(chǎn)品，那么，無疑是對(duì)這個(gè)地塊的浪費(fèi)和糟蹋。別墅產(chǎn)品的優(yōu)劣也是由諸多因素來決定的，比如風(fēng)格、庭院、景觀、采光、朝向、室內(nèi)外空間、細(xì)節(jié)等，好產(chǎn)品要能滿足這諸多因素的要求，要經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，所以，很多好別墅隨著時(shí)間的推移，其價(jià)值反而越來越高。

好別墅的第三要素——區(qū)位。別墅產(chǎn)生距離，別墅的距離同時(shí)又是一把雙刃劍。近了，逃脫不了都市的喧囂，享受不到另一種生活；遠(yuǎn)了，生活起來不方便，使用率大大降低，生活成本也隨之增高。所以，好別墅不僅要有好的生態(tài)環(huán)境，好的產(chǎn)品，還要有好的區(qū)位，即您與城市的距離，讓您能充分享受生活的適度距離。

萊■溪谷昆明的地中海豪宅

森林、湖泊、臺(tái)地、坡地、溪谷、濕地……這是造物主創(chuàng)造自然最神奇和值得驕傲的一片土地。這是2007年的西山別墅，這是無可復(fù)制的山水別墅。三期升級(jí)鉅作——萊濛溪谷，地中海唯美純獨(dú)棟豪宅，悄然顯現(xiàn)，稀缺問世，在連綿的青山翠谷里，在明澈的原生大湖旁，種植居住的理想。

買別墅，更多的是在購買土地、花園和一種愜意的生活，所以庭院和花園的大小、好壞將直接左右著別墅的價(jià)值和生活品味。西山別墅三期萊濛溪谷，每棟別墅都擁有前庭、后院、側(cè)院、中庭、下沉式庭院，最大私家花園700余平方米，充分實(shí)現(xiàn)了人們的土地夢(mèng)、別墅夢(mèng)及花園夢(mèng)。同時(shí)，萬畝別墅公園景區(qū)更是業(yè)主們最大的私享花園，藍(lán)天白云、青山綠水、濕地溪谷，這一切，是如此的誘人。

西山別墅8分鐘車程將達(dá)市區(qū)

好別墅都建在郊外，要與城市保持一定的距離。一般來說，近郊別墅（與城市的距離保持在25公里以內(nèi)）最適宜居住。所以，選擇居住類別墅，一般要選擇近郊別墅；其交通條件尤其要具高標(biāo)準(zhǔn)。西山別墅距離市區(qū)16公里，由于昆安高速年內(nèi)通車（政府公布，時(shí)速高達(dá)100km/h，現(xiàn)與昆安高速相連的高海高速已經(jīng)通車），這就使得從市區(qū)到西山別墅僅需8分鐘車程即可到達(dá)。同時(shí)，每天回家你都奔馳在景觀大道上，兩面是起伏的群山，滿目的蒼翠，新鮮的空氣，每天回家心情都是愉快的。由此，西山別墅立即由第二居所升級(jí)為第一居所，將山水別墅變成了人們天天可以來回居住的居家型別墅，真正實(shí)現(xiàn)了離城市不遠(yuǎn)，離自然很近的居住夢(mèng)想。

此外，由于昆安高速的開通，西山板塊的開發(fā)力度正在不斷加大，板塊升值潛力無可限量。同時(shí)市政配套、商業(yè)配套、公交車站、學(xué)校、銀行、醫(yī)院等都在緊鑼密鼓的建設(shè)中，兩年之內(nèi)，這些完美的配套即可實(shí)現(xiàn)，自此，人們即可在優(yōu)美的自然山水中，享受到高質(zhì)而又優(yōu)越的頂級(jí)生活了，一些較具眼光的人，已經(jīng)將投資目標(biāo)瞄向這一板塊，有專家估計(jì)，昆安高速通車后，西山別墅的價(jià)值將倍增

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