昆明市住房公積金管理中心工作人員稱公積金提取人流量正常。
近來國內(nèi)部分城市頻現(xiàn)公積金貸款辦理難的問題，甚至有“錢荒”傳聞，部分城市還出現(xiàn)市民扎堆提取公積金的情況。據(jù)了解，目前昆明未出現(xiàn)扎堆提取公積金的情況，公積金貸款辦理也正常進行。不過，省內(nèi)多家銀行的商業(yè)性購房貸款放款速度已明顯放緩。
現(xiàn)狀：昆明未現(xiàn)公積金“擠提”潮
9月以來，各地樓市成交踴躍，住房貸款及公積金貸款辦理也迎來高峰，在銀行信貸緊縮的背景下，公積金貸款出現(xiàn)增長態(tài)勢。但在公積金貸款需求增長的同時，“錢荒”、辦理難等現(xiàn)象也開始在國內(nèi)部分城市出現(xiàn)，包括北京、上海、廣州、青島等城市的購房者都受公積金貸款所困。
據(jù)新華社報道，在江蘇，泰州、蘇州等多個城市已陸續(xù)收緊公積金貸款或者延長辦理周期，一些地區(qū)的公積金出現(xiàn)年度“赤字”�！肮e金也鬧起了‘錢荒’？”類似的焦慮情緒引發(fā)連鎖反應(yīng)，8月底，濟南引發(fā)“擠提”風潮，最多時一天約有1500人涌向濟南公積金大廳。
昆明是否受到波及？記者昨日走訪了昆明市住房公積金管理中心，前來辦理業(yè)務(wù)的市民并沒有想象中那么多，平均一個窗口只有2位市民，由于人數(shù)不多，部分窗口還關(guān)閉了。
記者昨日看到，昆明市住房公積金管理中心并沒有人潮涌動排長龍的現(xiàn)象。“昆明辦理提取公積金很正常，我今天早上10點半過來，11點就提取了2萬元公積金。”昨早11時許，在此處提取了公積金的劉女士對記者說，她到現(xiàn)場取號后很快就辦好了提取公積金的所有手續(xù)。
據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，昆明公積金業(yè)務(wù)辦理并沒有出現(xiàn)省外那樣的“擠提”潮，只要帶齊材料，經(jīng)過審核符合條件就能很快依序辦理業(yè)務(wù)，“昆明公積金沒有‘錢荒’一說。”該工作人員表示。
記者以客戶身份電話咨詢了省級住房資金管理中心了解到，現(xiàn)在昆明市公積金提取業(yè)務(wù)正常辦理，只要符合條件的客戶，當天就可以辦理，公積金當天可到賬，辦理的周期沒有延長。
析因：近兩月房產(chǎn)交易穩(wěn)中略降
對于省外公積金“錢荒”、昆明淡定的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士羅先生分析認為，省外公積金“錢荒”的主要原因還是房地產(chǎn)交易量急速增長帶動公積金需求增長，而昆明近兩個月的房產(chǎn)交易總體平穩(wěn)，并略有下降，所以公積金貸款也很穩(wěn)定，不會受到影響。
不過，一國有商業(yè)銀行人士解釋，在多數(shù)銀行，銀行一般都會先滿足商業(yè)貸款的需求，然后才會將額度騰挪給住房公積金。在商業(yè)性住房貸款緊張的情況下，住房公積金出現(xiàn)緊張的情況也就不足為奇了。
觀察
商業(yè)房貸僧多粥少少數(shù)銀行已無額度
不過，與住房公積金貸款相比，云南各家銀行在住房商業(yè)貸款上十分吃緊，放貸速度十分緩慢，有些銀行辦理購房商業(yè)貸款的單子已經(jīng)排到年底或者明年才能放款。
現(xiàn)象：房貸額度“只能滿足3/4客戶”
記者從在滇各家商業(yè)銀行了解到，多數(shù)商業(yè)銀行的首套房貸款仍為首付30%，貸款利率為基準利率，二套房為首付60%，利率為基準利率上浮10%，少數(shù)銀行出現(xiàn)了上浮房貸利率，甚至沒有額度，暫時不放款。
在放款時間上，目前商業(yè)性購房貸款的放款速度已明顯放緩。以前一筆貸款申請從遞交材料到發(fā)放貸款，周期不超過三個月。而現(xiàn)在即便是等上兩三個月，銀行也才通過貸款申請，真正放款還要再等兩三個月。而從目前辦理情況來看，許多銀行已經(jīng)停止接件，即便客戶同意利率上浮，銀行也不一定有額度可以放款。據(jù)了解，有些銀行辦理購房商業(yè)貸款的單子已經(jīng)排到年底或者明年才能放款。
“現(xiàn)在銀行對信貸額度控制非常嚴格。進入月底，銀行的房貸額度都會十分緊張�！币还煞葜粕虡I(yè)銀行昆明分行人士表示，去年年底開始，監(jiān)管部門就要求部分商業(yè)銀行控制項目貸款和固定資產(chǎn)類貸款。
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