盛高大城開盤分析：均價(jià)9124元/㎡ 銷售率為61%

2013年10月19日，盛高大城于現(xiàn)場(chǎng)售樓部開盤，推住宅405套，面積66.89-133.35㎡，均價(jià)9124元/㎡，持卡總房款優(yōu)惠6%，銷售率為61%。

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)明顯，周邊小區(qū)配套成熟，教育資源豐富。

區(qū)位：南市區(qū)

位置：西山區(qū)滇池路口美好家園超市旁（金牛小區(qū)1號(hào)門側(cè)）

盛高大城位于滇池路與南二環(huán)交接處東南側(cè)，北接南二環(huán)，東接馬家營(yíng)、南接省級(jí)行政機(jī)關(guān)小區(qū)金牛小區(qū)、西接美好家園超市。該項(xiàng)目主要以住宅為主，項(xiàng)目周邊路網(wǎng)豐富，周邊市政配套成熟。

配套：昆三中、師大附小等福海中學(xué)等；五華區(qū)體育館、青少年活動(dòng)中心等、云大醫(yī)院、43醫(yī)院、市人民醫(yī)院；

交通：44路、73路、89路、91路、93路、106路、120路、152路、160路等20多條公交線路。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目定位為復(fù)合景觀居所，打造的以高綠化、低密度、高端住宅、商務(wù)辦公、休閑娛樂為一體的高端生活區(qū)。

盛高大城4期，是盛高大城項(xiàng)目最后一期住宅產(chǎn)品，位于滇池路與南二環(huán)路交接處東南側(cè)，與省委小區(qū)金牛小區(qū)毗鄰。四期由24、25、26、27、28、29棟24-33層組成。

本次開盤推24、17、28棟及29棟部分房源，共計(jì)405套。

銷售節(jié)點(diǎn)與報(bào)媒推廣

項(xiàng)目SWOT分析

優(yōu)勢(shì)

剛需小戶型，目標(biāo)顧客單位準(zhǔn)確；

相對(duì)較低的價(jià)格；

戶型方正，設(shè)計(jì)合理。

劣勢(shì)

容積率較大，密度較高；

2015年交房，交房時(shí)間相對(duì)較晚；

機(jī)遇

南市區(qū)的發(fā)展推動(dòng)區(qū)域物業(yè)價(jià)值的提升；

盛高大城的整體品質(zhì)帶來的品牌效應(yīng)；

威脅

南市區(qū)各項(xiàng)目間的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)；

西市區(qū)相對(duì)較低的價(jià)格對(duì)剛需群體吸引力較大。

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