今年8月16日都鐸城邦·官房云秀康園正式亮相。時(shí)隔將近兩個(gè)月，都鐸城邦才開始進(jìn)行相關(guān)的認(rèn)籌等活動(dòng)，推出200套房源。作為昆明的老牌房企，23年來官房的品質(zhì)在昆明享有頗高的認(rèn)可度。蟄伏多年的官房地產(chǎn)攜都鐸城邦歸來可謂是暗藏這一個(gè)老品牌的品質(zhì)延續(xù)和風(fēng)格轉(zhuǎn)型。項(xiàng)目雖未完全“浮出水面”，但是昆明多年的官房情節(jié)，讓此項(xiàng)目一經(jīng)面世就受到了頗高的關(guān)注。近日，云南房網(wǎng)赴官房都鐸城邦項(xiàng)目現(xiàn)場例行踩盤，對項(xiàng)目近期情況有了全面了解。

景觀廣場

銷售與價(jià)格狀況報(bào)道

在開始營銷工作之前項(xiàng)目做了很長的前期準(zhǔn)備工作，包括今年春秋兩季房交會(huì)的項(xiàng)目展示和8月中旬的新品發(fā)布會(huì)，項(xiàng)目于10月中旬正式開始了對外的認(rèn)籌活動(dòng)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，主要認(rèn)籌房源為項(xiàng)目1號(hào)院的伊頓洋房和疊加別墅，首期僅推200余席。其中洋房戶型面積為89-152㎡的三房到四房，均價(jià)在8500元/㎡左右。疊加別墅戶型面積174㎡-289㎡，均價(jià)14000元/㎡左右，其中上疊加的均價(jià)為12780元/㎡：下疊加的均價(jià)為14880元/㎡。

據(jù)悉，現(xiàn)正在認(rèn)籌中，洋房認(rèn)籌卡3萬元/張、疊加別墅認(rèn)籌卡10萬/張，認(rèn)籌成功即可享受總房價(jià)1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，購房成功再額外優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，購房時(shí)一次性付款還可享1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。選房順序與辦理認(rèn)籌卡順序相一致。由此看來從認(rèn)籌到購房成功，最高可以享受3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。除了住宅房源之外，1號(hào)院還有部分商鋪對外銷售價(jià)格在21880元/㎡，車位12600元/個(gè)。1號(hào)院別墅都帶有地下車庫，電梯洋房部分則有大于1：1車位配比的地下停車場。

市場評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

作為昆明最早一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，官房的品牌在昆明的認(rèn)可度頗高。更有人總結(jié)到官房地產(chǎn)23年來在昆明開發(fā)的樓盤基本都成了一個(gè)版塊最具生活氣息的小區(qū)。此次官房推出的低密度花園洋房和別墅且落座于近年來大熱的滇池環(huán)湖東路片區(qū)，市場影響力不容小覷。首推的房源定會(huì)吸引到不官房的新老客戶。但作為老牌開發(fā)的千畝大盤，開發(fā)和銷售周期較長，如何穩(wěn)定客戶群也是頗為復(fù)雜的課題。項(xiàng)目周邊同類型樓盤不少，在配套互補(bǔ)的同時(shí)也存在一定的競爭。

位于星耀路沿線的項(xiàng)目工地

工程進(jìn)度方面，將推的1號(hào)院別墅主體部分已基本完工，正在做外立面。洋房部分有8層、11層和18層，低層樓棟主體建筑基本完工，高層樓棟也已經(jīng)建制13-14層。項(xiàng)目營銷中心剛剛由官房廣場搬至位于廣福路與星耀路交叉口的項(xiàng)目現(xiàn)場，已經(jīng)開始接待來訪客戶。營銷中心正式對外開放的時(shí)間則定于11月8日。樣板間也在打造當(dāng)中預(yù)計(jì)11月份也將對外開放。2、3號(hào)院則正在起地基部分。1號(hào)院承諾的交房時(shí)間為2014年8月31日。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。