市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

保利六合作為保利云南置業(yè)首個(gè)落戶昆明的項(xiàng)目自然受到了業(yè)主的關(guān)注，這些業(yè)主們其中也包括了他們5年前在安寧開發(fā)的保利寧湖壹號(hào)及保利寧湖峰境的業(yè)主。保利進(jìn)入昆明以來，一直秉承專筑文化地產(chǎn)的開發(fā)理念，先后在安寧進(jìn)行了保利寧湖峰境，保利寧湖壹號(hào)等項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，以好品質(zhì)、好服務(wù)、好教育、好圈層、好鄰里的五好保利標(biāo)準(zhǔn)，贏得了社會(huì)各屆的廣泛關(guān)注和高度認(rèn)可。據(jù)云南房網(wǎng)了解，保利推出的房源均為精裝房，這是很多購(gòu)房者最為看重的一點(diǎn)，省去了另外裝修的煩惱。

項(xiàng)目工地

工程進(jìn)度方面，保利六合第2棟、第3棟、第10棟已全部封頂即將做外立面。第1棟建至20層，第5棟建至31層，第6棟建至31層，第7棟第8棟第9棟都建至32層，第4棟與第11棟為回遷房信息不詳。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年年底交房。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

保利六合是西山區(qū)1號(hào)片區(qū)（六合村）城中村改造項(xiàng)目,而且是以中央商務(wù)生活圈的姿態(tài)在西市區(qū)呈現(xiàn)。項(xiàng)目總建筑面積約35萬平米，住宅建設(shè)面積約12萬平方米，商業(yè)面積1.2萬平方米，商務(wù)寫字樓面積約11萬平方米。內(nèi)部涵蓋5A甲級(jí)寫字樓－保利中心、高端商業(yè)－保利悠悅第一街、高端住宅－保利春曉、城市公寓－保利昆蟲時(shí)光四大業(yè)態(tài)。在云南房網(wǎng)踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，與保利六合僅有一路之隔的就有人民路壹號(hào)廣場(chǎng)和云投中心兩個(gè)項(xiàng)目。雖說，云投中心目前處于待售狀態(tài)，但項(xiàng)目預(yù)計(jì)不久將開盤。據(jù)小編了解，此次項(xiàng)目推出的房源有期房也有現(xiàn)房，期房現(xiàn)房同售。項(xiàng)目涵蓋住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)，與保利六合同享商圈，同享周邊配套，同享區(qū)位還同享道路優(yōu)勢(shì)。目前該項(xiàng)目正在辦理悅居卡，2萬元/張，開盤可享2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，這些優(yōu)惠政策足以讓人心動(dòng)。而昆明市第三幼兒園的入駐，使云投中心如虎添翼。未來，云投中心是保利六合主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

另外，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)雖屬于五華區(qū)，但是也離項(xiàng)目不遠(yuǎn)。而人民路壹號(hào)廣場(chǎng)主打投資商業(yè)，保利六合主打投資性公寓，對(duì)其影響不大。無論是投資商業(yè)還是投資公寓有盈利也有風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人需謹(jǐn)慎思考。

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