市場評價與項目進(jìn)度報告

保利六合作為保利云南置業(yè)首個落戶昆明的項目自然受到了業(yè)主的關(guān)注，這些業(yè)主們其中也包括了他們5年前在安寧開發(fā)的保利寧湖壹號及保利寧湖峰境的業(yè)主。保利進(jìn)入昆明以來，一直秉承專筑文化地產(chǎn)的開發(fā)理念，先后在安寧進(jìn)行了保利寧湖峰境，保利寧湖壹號等項目的開發(fā)與建設(shè)，以好品質(zhì)、好服務(wù)、好教育、好圈層、好鄰里的五好保利標(biāo)準(zhǔn)，贏得了社會各屆的廣泛關(guān)注和高度認(rèn)可。據(jù)云南房網(wǎng)了解，保利推出的房源均為精裝房，這是很多購房者最為看重的一點(diǎn)，省去了另外裝修的煩惱。

項目工地

工程進(jìn)度方面，保利六合第2棟、第3棟、第10棟已全部封頂即將做外立面。第1棟建至20層，第5棟建至31層，第6棟建至31層，第7棟第8棟第9棟都建至32層，第4棟與第11棟為回遷房信息不詳。項目預(yù)計2014年年底交房。

項目現(xiàn)場

周邊項目和同類項目報告

保利六合是西山區(qū)1號片區(qū)（六合村）城中村改造項目,而且是以中央商務(wù)生活圈的姿態(tài)在西市區(qū)呈現(xiàn)。項目總建筑面積約35萬平米，住宅建設(shè)面積約12萬平方米，商業(yè)面積1.2萬平方米，商務(wù)寫字樓面積約11萬平方米。內(nèi)部涵蓋5A甲級寫字樓－保利中心、高端商業(yè)－保利悠悅第一街、高端住宅－保利春曉、城市公寓－保利昆蟲時光四大業(yè)態(tài)。在云南房網(wǎng)踩盤時發(fā)現(xiàn)，與保利六合僅有一路之隔的就有人民路壹號廣場和云投中心兩個項目。雖說，云投中心目前處于待售狀態(tài)，但項目預(yù)計不久將開盤。據(jù)小編了解，此次項目推出的房源有期房也有現(xiàn)房，期房現(xiàn)房同售。項目涵蓋住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)，與保利六合同享商圈，同享周邊配套，同享區(qū)位還同享道路優(yōu)勢。目前該項目正在辦理悅居卡，2萬元/張，開盤可享2個點(diǎn)優(yōu)惠，這些優(yōu)惠政策足以讓人心動。而昆明市第三幼兒園的入駐，使云投中心如虎添翼。未來，云投中心是保利六合主要競爭對手。

另外，人民路壹號廣場雖屬于五華區(qū)，但是也離項目不遠(yuǎn)。而人民路壹號廣場主打投資商業(yè)，保利六合主打投資性公寓，對其影響不大。無論是投資商業(yè)還是投資公寓有盈利也有風(fēng)險，個人需謹(jǐn)慎思考。

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