開發(fā)商和合作伙伴報告

中國保利集團是經(jīng)國務(wù)院批準，于1993年2月組建的大型企業(yè)集團，為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會監(jiān)管的141家中央企業(yè)之一。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是保利集團優(yōu)先和重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。目前，保利地產(chǎn)開發(fā)項目遍布全國19個省市自治區(qū)、25個大、中城市，在建房地產(chǎn)項目超過100個，在建面積1300余萬平米，土地儲備面積超過1500萬平米、年開發(fā)量達400萬平米。20年的發(fā)展，成就了保利中國“文化地產(chǎn)”開發(fā)第一品牌，也使保利成為央企房地產(chǎn)品牌的一面旗幟。

保利云南置業(yè)有限公司成立于2007年，保利云南旗下相繼成立了保利云南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、安寧保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公、安寧保利投資有限公司、云南保利物業(yè)服務(wù)管理有限公司。經(jīng)過2年多的時間，保利云南成功開發(fā)、在建及儲備土地面積達900畝，建筑面積超過280萬平米。已建成的保利寧湖峰境項目被評為“2008年度特色樓盤”、“別墅貢獻力樣本”、“云南山水住宅典范”。

保利云南置業(yè)有限公司是中國保利集團全資控股的區(qū)域性專業(yè)子公司。公司成立于2007年7月，注冊資金1億元。經(jīng)過五年的發(fā)展，公司已發(fā)展成為下轄五個項目子公司（保利云南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、安寧保利投資有限公司、昆明保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南美城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）和一個專業(yè)子公司（云南保利物業(yè)服務(wù)管理有限公司）的區(qū)域投資平臺，全權(quán)承擔(dān)中國保利集團在云南的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。同時項目的物管為保利云南置業(yè)旗下的云南保利物業(yè)服務(wù)管理有限公司。

2012年，保利進入云南市場5年，開啟昆明元年。經(jīng)過5年，云南保利置業(yè)進軍昆明主城，打造保利六合項目。同時，保利不斷投身公益事業(yè)，先后開展保利童子軍，尋找愛心大使、投資修建寧蒗保利菩提之路，保利瀘沽湖愛心之旅活動。

項目的代理營銷公司為中原地產(chǎn)代理有限公司。中原地產(chǎn)依托香港背景，秉承“無為而治”的管理理念擁有強大的網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢和品牌資源互補優(yōu)勢，不斷延展的市場布局和不斷拓寬的業(yè)務(wù)范圍，在資源儲備及調(diào)配使用方面具備非凡能力，集房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)及相關(guān)綜合性業(yè)務(wù)于一體，能有效提供一體化服務(wù)，不同業(yè)務(wù)類型間資源互動。對于保利六合來說，中原地產(chǎn)強大的實力將會在一定程度上促進銷售。

周邊環(huán)境變化報告

左側(cè)正在施工的為保利項目-右側(cè)為云投中心項目

保利六合雖然是城中村改造項目，但近期這一片區(qū)的整體開發(fā)節(jié)奏正在加快，云投中心尚苑已接近封頂，地鐵三號線也正在修建，整體區(qū)域都在緊張施工中。

梁家河車場

項目位于昆明市西山區(qū)人民西路與翠羽路交叉口，緊鄰昆明醫(yī)學(xué)院。附近公交車站有趙家堆、梁家河車場等，途經(jīng)公交車有210、237、100、115、54、61、66、69、82、93等。其中61路、69路、137路可直達市中心小花園，車程僅15分鐘左右。目前正在開挖的地鐵3號線，將橫貫昆明未來東西市區(qū)。且根據(jù)項目規(guī)劃，其負一層將與地鐵3號線實現(xiàn)零距離接駁，未來下樓乘坐地鐵即可瞬間抵達全城，項目擁有的交通路網(wǎng)資源可用發(fā)達形容。

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