下半年以來(lái)，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，昆明的新房?jī)r(jià)格連續(xù)環(huán)比上漲，7月份新房?jī)r(jià)格為7594元/平米，8月份為8573元/平米，9月份為8594元/平米，而在連續(xù)量跌價(jià)漲的之后，樓市成交回暖，但由于備案數(shù)據(jù)存在滯后性，加上10月份成交數(shù)據(jù)偏高的金盾俊園屬于政府配套項(xiàng)目，存在一定偶然性，樓市成交及房?jī)r(jià)是否已經(jīng)回暖還言之過(guò)早。
11月20余個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤計(jì)劃出讓土地1531畝
時(shí)間轉(zhuǎn)眼臨近年末，開(kāi)發(fā)商的推盤熱情也逐漸升溫，剛過(guò)去的10月，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)、云嶺星河莊園、俊發(fā)城、盛高大城四期、怡合景苑、俊發(fā)盛唐城、龍湖水晶酈城、山與城、華夏瀾山悅9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，其中云嶺星河莊園、俊發(fā)城、龍湖水晶酈城為首次開(kāi)盤，從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看，主城區(qū)項(xiàng)目開(kāi)盤價(jià)格大部分都在8500元/平米以上，銷售均超過(guò)60%。
10月份已經(jīng)在熱鬧中結(jié)束，在接下來(lái)的兩個(gè)月中，開(kāi)發(fā)商即將打響年末收官戰(zhàn)，許多項(xiàng)目也將在年末推盤沖量。預(yù)計(jì)在11月開(kāi)盤的項(xiàng)目有潤(rùn)城、學(xué)府協(xié)信天地、魅力之城、云投中心、廣福城、中國(guó)水電金檀、大觀文化廣場(chǎng)、世豪香頌、大宥城、興港名都、龍灣1號(hào)等20余個(gè)，物業(yè)類型涵蓋高層住宅、別墅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等，從項(xiàng)目不難看出，商業(yè)項(xiàng)目的推盤比例有所上升。
在土地成交方面，根據(jù)昆明市國(guó)土資源局公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)顯示，11月份，昆明主城及呈貢計(jì)劃出讓32宗1531畝土地，交易總起價(jià)393億元。其中，城中村改造用地28宗，共1505畝，占11月土地供應(yīng)量的98%。從前幾個(gè)月的成交數(shù)據(jù)可以看出，從10月份開(kāi)始，昆明入市土地開(kāi)始增多，10月份昆明供地768畝比9月份400畝地環(huán)比增長(zhǎng)了92%。到11月份，土地供應(yīng)量劇增，放量供應(yīng)1531畝。但截至11月份供地總量與全年計(jì)劃供地量相比相差14831畝，12月供地將集中放量。
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