特色小三房打造溫馨小家——廣基錦悅四季冬季踩盤(pán)報(bào)告

近來(lái)聽(tīng)聞廣基錦悅四季項(xiàng)目持續(xù)推出“首付8萬(wàn)搶婚房活動(dòng)”的活動(dòng)引發(fā)了小編的強(qiáng)烈好奇，首付8萬(wàn)可以搶購(gòu)72.35㎡兩房，首付9萬(wàn)可以搶購(gòu)79.23㎡三房，成功購(gòu)房還可以享受租房補(bǔ)貼，如此的優(yōu)惠讓大伙心動(dòng)不已。而且，大家對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)也非常推崇，88—95平米的特色小三房設(shè)計(jì)更是吸引了眾多剛需者的目光，因此，小編決定到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解。

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

項(xiàng)目沙盤(pán)

據(jù)小編現(xiàn)場(chǎng)了解，廣基錦悅四季目前在售4棟、5棟兩棟的72㎡-137㎡一房到三房住宅房源，均價(jià)9000元/㎡，凡是購(gòu)買4棟任意房源的客戶均可享受3%的優(yōu)惠，購(gòu)買5棟任意房源的客戶均可享受4%的優(yōu)惠。另外，項(xiàng)目還一直在進(jìn)行“首付8萬(wàn)搶婚房活動(dòng)”的活動(dòng)，首付8萬(wàn)可以搶購(gòu)72.35㎡兩房房源，首付9萬(wàn)可以搶夠79.23㎡三房房源。而且，成功完成購(gòu)房手續(xù)的購(gòu)房者，每月還可以享受1000-1500元租房補(bǔ)貼，每月享小戶型1000元、大戶型1500元租房補(bǔ)貼直至交房。從項(xiàng)目目前的種種營(yíng)銷手段來(lái)看，即使加上優(yōu)惠，目前的價(jià)格和2012年開(kāi)盤(pán)時(shí)候的7000-8400元/㎡的均價(jià)還是上漲了不少，在北市區(qū)同類樓盤(pán)中也占不到優(yōu)勢(shì)。

不過(guò)本次推出的戶型，有72-137㎡的兩房到三房，值得注意的是79.23㎡和81.53㎡的三房房源，在這種面積做出三房考驗(yàn)了開(kāi)發(fā)商的戶型設(shè)計(jì)功底，同樣也是該項(xiàng)目戶型優(yōu)勢(shì)特色的一個(gè)具體表現(xiàn)，讓項(xiàng)目在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力。在和現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問(wèn)談?wù)撝辛私�，此戶型的小三房無(wú)疑是目前買的最好的房源，而且不斷的有人來(lái)詢問(wèn)。

雖說(shuō)價(jià)格的上漲和周邊同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)使得廣基錦悅四季項(xiàng)目銷售壓力頗大，但是也因?yàn)槠涮厣珣粜秃晚?xiàng)目的準(zhǔn)確定位，還是讓項(xiàng)目在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)了腳跟。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

項(xiàng)目是由昆明廣基瑞特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重點(diǎn)開(kāi)發(fā)打造的，雖然公司不是家喻戶曉的知名公司，但是旗下的幾個(gè)項(xiàng)目還是讓人記憶猶新，比如說(shuō)廣基?錦尚華庭、廣基?海悅花園等項(xiàng)目；而本次在北市區(qū)開(kāi)發(fā)的廣基錦悅四季項(xiàng)目因其特色戶型和準(zhǔn)確定位一直被剛需置業(yè)者所稱道，還是引起了市場(chǎng)的積極反響。

項(xiàng)目外立面

項(xiàng)目進(jìn)度方面，廣基錦悅四季一期的房源已于2013年5月份交房，目前在售的為規(guī)劃34層的4棟和規(guī)劃有31層的5棟，從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，兩棟大樓均已經(jīng)斷水封頂，正等待外立面的裝修。其中，4棟預(yù)計(jì)2014年8月可以交房，5棟預(yù)計(jì)2014年9月交房。另外，項(xiàng)目規(guī)劃的寫(xiě)字樓還在進(jìn)行地基施工的部分，施工現(xiàn)場(chǎng)不少渣土車和挖掘機(jī)正在忙碌施工，施工車輛進(jìn)進(jìn)出出，現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。而E棟的獨(dú)棟商業(yè)正在搭建框架，小編目測(cè)情況來(lái)看，黑色的框架結(jié)構(gòu)也已經(jīng)初具模型。據(jù)和置業(yè)顧問(wèn)了解，E棟的獨(dú)立商業(yè)準(zhǔn)備自持，并不打算對(duì)外出售。

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