特色小三房打造溫馨小家——廣基錦悅四季冬季踩盤(pán)報(bào)告

項(xiàng)目周邊

周邊項(xiàng)目和同類(lèi)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)報(bào)告

拿周邊的同類(lèi)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，最值得對(duì)比的項(xiàng)目就是和錦悅四季一墻之隔的金尚俊園，作為俊發(fā)集團(tuán)旗下項(xiàng)目，金尚俊園最近一次的開(kāi)盤(pán)價(jià)格已經(jīng)在10000元/平米以上，價(jià)格比廣基錦悅四季高出一部分，但是，金尚俊園是屬于精裝交房，而且從地段上來(lái)說(shuō)，兩個(gè)項(xiàng)目相差不多。另外，金尚本身的配套也是非常成熟的，區(qū)內(nèi)配置1座24班小學(xué)、1座12班幼兒園、1棟老人公寓、4棟辦公樓、9棟住宅、3棟獨(dú)立商業(yè)，共計(jì)19棟主體建筑。未來(lái)還將開(kāi)發(fā)生鮮超市、便民超市等社區(qū)配套設(shè)施。這些優(yōu)勢(shì)都給錦悅四季所不具備的。

但從另一個(gè)方面來(lái)看，兩個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃和戶(hù)型略有差異。錦悅四季不臨主干道，離二環(huán)也有一定距離，這是一個(gè)市區(qū)項(xiàng)目非常難得的靚點(diǎn)，業(yè)主不用擔(dān)心交通、噪音的問(wèn)題。其次，錦悅四季地塊十分完整，社區(qū)綠化環(huán)境也會(huì)有優(yōu)勢(shì)。跟其它城中村改造項(xiàng)目中相比，還有一個(gè)最大的特點(diǎn)就是前期麻線營(yíng)拆遷戶(hù)已經(jīng)在項(xiàng)目附近的新建居住區(qū)完成了搬遷，也就是說(shuō)將來(lái)錦悅四季入住的回遷戶(hù)會(huì)很少。從設(shè)計(jì)上說(shuō)，錦悅四季項(xiàng)目多3梯6戶(hù)、3梯8戶(hù)，這樣可以使空間得到合理地運(yùn)用，而且78—143平米的戶(hù)型更多是針對(duì)剛需人群和改善型需求的購(gòu)房者。其中，88—95平米的三房設(shè)計(jì)更考慮其功能完整性，完全滿(mǎn)足一家人的居住需求，這些都是錦悅四季項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在。

開(kāi)發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

開(kāi)發(fā)商方面，近期也沒(méi)有重要的變化，在小編踩盤(pán)期間，也無(wú)重要的人事變動(dòng)。昆明廣基瑞特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1998年3月，主要致力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，是省建設(shè)廳批準(zhǔn)的二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。其先后成功開(kāi)發(fā)了北苑一期和北苑二期、武警41師師團(tuán)住宅、省統(tǒng)計(jì)局大樓、省扶貧辦綜合辦公樓、廣基·海悅花園、廣基馨悅芳鄰、廣馨悅尚居等項(xiàng)目。另外，和項(xiàng)目合作的物業(yè)公司是昆明馨悅物業(yè)管理有限公司。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

周邊購(gòu)物

廣基錦悅四季項(xiàng)目東臨王旗營(yíng)，南臨新發(fā)村，北臨小區(qū)規(guī)劃路，西臨萬(wàn)宏路，為“昆明麻線營(yíng)城中村改造項(xiàng)目”，總建筑面積為26萬(wàn)平方米。此片區(qū)的兩個(gè)受關(guān)注項(xiàng)目廣基錦悅四季正在進(jìn)行施工，而金尚俊園已經(jīng)是現(xiàn)房，其他并沒(méi)有明顯的變化。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。