10月昆明住宅成交均價(jià)7447元 三房房源為成交主力

從戶型看，昆明商品住宅市場成交仍以三房為主，成交面積分別為49萬平米，占成交總量的61.25%，成交4156套，占總成交套數(shù)的57.45%。

10月，昆明新開盤的項(xiàng)目云嶺星河莊園，主力戶型為89平米的二房，開盤價(jià)格8500-15000元/平米；俊發(fā)城主力戶型93-137平米的三房，8000-9000元/平米；盛高大城4期主力戶型為87-132平米的三房，8500-9000元/平米；龍湖水晶酈城主力戶型為87-126平米的三房，7800-9800元/平米。

供應(yīng)量大幅增加成交量穩(wěn)增整體呈現(xiàn)供大于求的態(tài)勢

10月，昆明商品房市場新增供應(yīng)面積169.47萬平米，環(huán)比下降2.77%；成交面積101.3萬平米，環(huán)比增加37.1%,供求比為1.67。受近段時(shí)間政策層面?zhèn)鞒龅囊恍┦站o信號(hào)以及不少停貸或提高利率的報(bào)道所影響。由于供應(yīng)量持續(xù)走高，成交量的增長并未打破供大于求的態(tài)勢，商品房庫存量仍處高位。受持續(xù)推盤幅度增加的影響，一定程度上會(huì)加大未來樓市成交繼續(xù)上升的預(yù)期走勢。(文章圖片來源于克而瑞信息集團(tuán))

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