10月昆明住宅成交均價(jià)7447元 三房房源為成交主力

根據(jù)克而瑞報(bào)告，2013年10月，昆明商品住宅成交價(jià)格為7447元，同比上漲5.2%；成交量為80萬平米，環(huán)比上月上漲0.41%，同比上漲249.34%；成交面積段排名第一的為140(含)平米以上面積段，本月成交量為29萬平米，70(含)-90平米面積段成交面積為17萬平米，在各面積段中成交量次高。從戶型看，商品住宅市場(chǎng)成交仍以三房為主。綜合來看，剛需改善置業(yè)求仍然是住宅市場(chǎng)穩(wěn)定上漲的動(dòng)力，住宅價(jià)格將穩(wěn)步增長(zhǎng)。

10月昆明商品住宅成交均價(jià)為7447元/㎡

2013年10月，昆明商品住宅成交均價(jià)為7447元/㎡，同比上漲5.2%，環(huán)比下降11%。10月是今年以來住宅成交價(jià)格第二低的月份，最低的是9月份，由于天宇瀾山大量入市，拉低了月度的商品住宅成交價(jià)格。10月份，天宇瀾山銷售面積依然最高，加上呈貢金盾俊園、區(qū)長(zhǎng)水航城等項(xiàng)目大量成交，拉低了本月的住宅成交均價(jià)。

從商品住宅銷售前十名項(xiàng)目來看，有五個(gè)項(xiàng)目位于三環(huán)外，成交均價(jià)最高項(xiàng)目為七彩云南花之城，該項(xiàng)目是酒店式公寓，本月成交均價(jià)為11586元/㎡，銷售面積第五名。天宇瀾山本月成交7.99萬㎡，為銷售面積第一名。

1至10月，除了7、9、10三個(gè)月以外，其余月份商品住宅成交價(jià)格均在8000元以上。4月、5月突破9000元，今年以來的最高值出現(xiàn)在5月份，9529元/平米。

10月昆明商品住宅成交以三房為主

2013年10月，昆明商品住宅成交量為80萬平米，環(huán)比上月上漲0.41%，同比上漲249.34%。從成交面積段看，排名第一的為140(含)平米以上面積段，本月成交量為29萬平米，占總成交量36.7%；70(含)-90平米面積段成交面積為17萬平米，在各面積段中成交量次高，占總成交面積的21.52%。

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