項目名稱 星耀水鄉(xiāng) 開發(fā)商 昆明星耀（國際）俱樂部有限公司 項目規(guī)模 占地7500畝，建面115萬㎡ 項目地址 嵩明嘉麗澤濕地 銷售代理 —— 容積率 0.49 綠化率 50.25% 建筑密度 —— 建安成本 —— 樓面地價 —— 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝 物業(yè)類型 公寓（ 項目定位 世界級原生濕地度假資源別墅群 推盤情況 星耀水鄉(xiāng)公寓：2012年11月17日；2013年11月16日 開盤簡訊 2013年11月16日星耀水鄉(xiāng)于項目現(xiàn)場開盤，推精裝公寓167套，面積40.61-80.66平米，均價10110元/平米，優(yōu)惠1-3%，返租5年（回報6%），銷售率68.26%。
區(qū)位環(huán)境：項目位于嵩明嘉麗澤，長水國際機(jī)場以北，擁有區(qū)域原生的自然濕地環(huán)境和便利的交通。
區(qū)位：嵩民
位置：嵩明嘉麗澤濕地，昆明長水國際機(jī)場以北
項目位于嵩楊林工業(yè)園區(qū)嘉麗澤濕地，南面為長水國際機(jī)場，處于空港15分鐘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。
中信·星耀水鄉(xiāng)緊鄰中國第四大航空港——新昆明國際機(jī)場，航線覆蓋東南亞、南亞和歐亞所有重點城市，只需一個多小時的飛行，就能到達(dá)東南亞主要城市。
中信·星耀水鄉(xiāng)位于嵩明嘉麗澤濕地，自古就是水鄉(xiāng)澤園，8條河道及原生態(tài)保存完好。數(shù)百種野生珍稀鳥類成群棲息于此，連片的湖泊形成開闊的水面，宛如仙境。
項目規(guī)劃：項目總占地7500萬畝，總建筑面積115萬平米，規(guī)劃住宅100萬平米，公建16萬平米。
中信·星耀水鄉(xiāng)總占地7500畝，總建筑面積115萬平米，其中住宅100萬平米，公建16萬平米。公建包括五星級華美達(dá)星耀精品酒店、辦公樓、特色商業(yè)街、千人會議中心、垂釣中心、馬術(shù)俱樂部、綜合運動中心等。本次開盤推出酒店式1棟公寓物業(yè)產(chǎn)品。
推廣節(jié)奏
項目SWOT分析
優(yōu)勢
特有的天然濕地環(huán)境；
高爾夫高端物業(yè)產(chǎn)品項目，同時配備馬場及生態(tài)種植園；
精裝修及酒店式管理，全套電器齊全，拎包就能入住。
劣勢
項目距主城較遠(yuǎn)；
周邊發(fā)展不夠成熟；
產(chǎn)品售價相對較高。
機(jī)遇
隨著長水機(jī)場的運營，給空港區(qū)域的發(fā)展帶來不少機(jī)遇，使其得到更好的發(fā)展；
高端的地位及昆明的國際影響力為項目吸引了更多海外客戶。
威脅
項目開發(fā)周期長，后期發(fā)展及區(qū)域發(fā)展存在不確定因素；
滇池湖畔的其他高端物業(yè)的同質(zhì)化競爭。
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