——對話騰沖雅居樂旅游置業(yè)有限公司總經(jīng)理王濤
云南原鄉(xiāng)位于騰沖，這里有全年近300多天的湛藍(lán)天空與明媚陽光；有超過70%的森林覆蓋率以及PM2.5低于10的純凈空氣。常年氣溫在22℃左右，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。云南原鄉(xiāng)東臨高黎貢山世界級自然保護(hù)區(qū)，西接國家級地質(zhì)公園，總規(guī)劃面積超過33000畝并規(guī)劃有10公里山地峽谷景觀大道，串聯(lián)起自高黎貢山至地質(zhì)公園的沿途美景；希爾頓、嘉佩樂、喜來登三家超五星級酒店入駐，；36000平方米的古鎮(zhèn)商業(yè)群，民俗文化展覽館，溫泉會館等。海南清水灣是雅居樂在中國旅游地產(chǎn)行業(yè)頗為成功的一個案例的話，那么接下來的云南原鄉(xiāng)，是否會是雅居樂在中國旅游地產(chǎn)領(lǐng)域更進(jìn)一步的大手筆呢？為此媒體專訪騰沖雅居樂旅游置業(yè)有限公司總經(jīng)理王濤。
騰沖雅居樂旅游置業(yè)有限公司總經(jīng)理王濤
提問：云南旅游地產(chǎn)資源頗為豐富，雅居樂選擇在騰沖打造原鄉(xiāng)這樣一個大規(guī)模的旅游地產(chǎn)產(chǎn)品是處于怎樣的戰(zhàn)略布局？對于雅居樂原鄉(xiāng)項目的持續(xù)發(fā)展又有什么樣的規(guī)劃？
王濤：首先，從區(qū)位上來看，雅居樂原鄉(xiāng)距離騰沖縣城僅20幾公里，而且位于國家地質(zhì)公園以西和高黎貢山的以東的面積為33000畝的盆地，開發(fā)難度不是很強(qiáng)，雅居樂落戶之后，其他開發(fā)商想要在同區(qū)位獲得大規(guī)模的土地開發(fā)是很難的，首先我們就占有了區(qū)域的獨(dú)特性。其次，我們還看到的是騰沖作為一個小縣城，擁有一個飛機(jī)場，這也大大的加強(qiáng)了交通的便利和通達(dá)度。第三個是這里的海拔1400-1500米，按照一些非官方的理論來說，1600米左右的海拔是最適合人類居住的。相對比麗江、香格里拉來說騰沖的海拔更具有親和力。在擁有優(yōu)美自然環(huán)境和豐富人文資源的旅游度假城市騰沖，充分保留原生的自然風(fēng)景和生態(tài)植被，雅居樂地產(chǎn)僅拿出10000畝作為建設(shè)用地，致力于打造具備國際水準(zhǔn)與民俗特色的國際級休閑養(yǎng)生度假區(qū)。其余用地則更注重原生自然資源的保護(hù)。
一個大的項目，他都有一個自己的成長和發(fā)展的周期，云南原鄉(xiāng)項目作為雅居樂繼海南清水灣之后的又一重點(diǎn)旅游地產(chǎn)項目，在體建設(shè)運(yùn)營的時候我們會總結(jié)之前經(jīng)的經(jīng)驗，在開發(fā)的后期會考慮幫業(yè)主進(jìn)行物業(yè)托管，減少運(yùn)營費(fèi)用。酒店式公寓和高層中心區(qū)的合理調(diào)配，我們首期推出的房子為精裝修，正是考慮到業(yè)主后期的裝修難度。根據(jù)項目整體的開發(fā)節(jié)點(diǎn)，后期有可能實(shí)現(xiàn)拎包入住。做旅游地產(chǎn)是不停的在做加法的過程，經(jīng)過項目不斷的成長，將會以原鄉(xiāng)旅游集散地為中心，特色景點(diǎn)在周圍分布，打造原鄉(xiāng)30分鐘旅游圈，在景點(diǎn)開發(fā)中，將注重對周邊自然景觀、文化、人文景觀的挖掘，在大的景點(diǎn)配套中，著力打造一系列有趣味性的小旅游景點(diǎn)，促成片區(qū)旅游的騰飛。
提問：相對旅游地產(chǎn)發(fā)展較早的麗江和大理，騰沖的旅游資源價值這幾年才逐漸的體現(xiàn)出來，您是怎樣看待騰沖旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀和未來的發(fā)展前景？
王濤：旅游地產(chǎn)在做之前，要有舍才有得。就目前而言，騰沖擁有優(yōu)越的資源，但是確還沒有開發(fā)商把真正的旅游地產(chǎn)的味道做出來，真正的旅游地產(chǎn)應(yīng)該跟區(qū)域的風(fēng)情文化和自然資源達(dá)到一種高度的契合。真正的旅游地產(chǎn)只有原鄉(xiāng)。作為“旅游地產(chǎn)專家”的雅居樂，海南清水灣奠定了其在旅游地產(chǎn)的領(lǐng)軍地位，而對于規(guī)模上勝于兩個清水灣的云南原鄉(xiāng)，更是雅居樂的在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新突破，也將引領(lǐng)中國旅游地產(chǎn)業(yè)走向又一發(fā)展新紀(jì)元。騰沖自然資源豐富，歷史底蘊(yùn)深厚，對于旅游地產(chǎn)開發(fā)具有天然的優(yōu)勢。騰沖的許多項目沒有把旅游地產(chǎn)的味道做出來！云南原鄉(xiāng)在項目建設(shè)中，注重對文化積極積累、對特色微縮融入，使項目與騰沖特質(zhì)有效交融，從而通過項目真正感受到騰沖的文化。10公里山地峽谷景觀大道，整個景觀大道將高黎貢山與地質(zhì)公園之間的沿途美景一一串聯(lián)，移步換景中，峽谷、林海、江河、梯田、古村落五大主題景觀一一呈現(xiàn)。山地峽谷景觀大道的西段寬36米，長2.5公里，起至原鄉(xiāng)西麓茂密的林海間，沿體育公園，經(jīng)柱狀節(jié)理觀景崖、大龍井濕地公園、古鎮(zhèn)商業(yè)街，至原鄉(xiāng)主入口與東段相接；東段寬15米，長7.5公里，沿黑魚河峽谷，經(jīng)放牛坡觀景點(diǎn)、月牙梯田、銀栗園古村落農(nóng)家樂，至兩江交匯處形成對原鄉(xiāng)的東西向貫通�！白呱线@條景觀大道，無時無刻不被原鄉(xiāng)各色美景所震撼，而沿途綠樹掩映中隱約可見的建筑，又讓人體會到建筑與自然和諧相生的魅力。旅游地產(chǎn)要有旅有游才能住得下來。
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