王濤：雅居樂(lè)原鄉(xiāng)，做出騰沖旅游地產(chǎn)的真正味道

提問(wèn)：騰沖作為新晉的旅游熱區(qū)，旅游地產(chǎn)如何走出去？

王濤：雅居樂(lè)有21年的企業(yè)積淀，更有底氣做好云南原鄉(xiāng)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)。雅居樂(lè)在全國(guó)有10萬(wàn)業(yè)主，跟隨雅居樂(lè)身價(jià)超億的業(yè)主就有三十幾位。雅居樂(lè)的業(yè)主有著很高的忠誠(chéng)度，在前期進(jìn)行的一些全國(guó)巡禮推介中，以老業(yè)主作為班底，預(yù)約“回鄉(xiāng)”旅游體驗(yàn)，取得很好的效果，而對(duì)于云南原鄉(xiāng)即將進(jìn)行的開(kāi)盤(pán)售賣(mài)，有很大的信心。我們把來(lái)云南原鄉(xiāng)叫做‘回鄉(xiāng)’，業(yè)主感覺(jué)很親切，讓更多人來(lái)感受騰沖的風(fēng)情文化和自然景觀。在各地做項(xiàng)目推介時(shí)，采取的是先推城市，再推項(xiàng)目的方式。首先讓業(yè)主或客戶(hù)認(rèn)識(shí)騰沖、認(rèn)可騰沖，才有留下來(lái)的可能，而留在云南原鄉(xiāng)，就是“第二人生”的開(kāi)始。騰沖作為一個(gè)邊陲小城，擁有獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化。在項(xiàng)目建設(shè)之初政府就組織過(guò)幾批華僑對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行參觀和考察。在未來(lái)，項(xiàng)目還考慮過(guò)到國(guó)外進(jìn)行一些推廣，并在整體的規(guī)劃上做一些相關(guān)的調(diào)整，根據(jù)需求打造一些類(lèi)似于歸僑居住地產(chǎn)的產(chǎn)品。

提問(wèn)：云南原鄉(xiāng)項(xiàng)目就其他項(xiàng)目而言有什么亮點(diǎn)？與騰沖本土的文化景觀又有什么樣的結(jié)合？

王濤：旅游地產(chǎn)與居住地產(chǎn)有本質(zhì)上的區(qū)別，一個(gè)好的旅游地產(chǎn)要有一定的時(shí)間來(lái)做加法，建筑和景觀需要不斷的完善。就特色來(lái)講，雅居樂(lè)原鄉(xiāng)，剛才多次說(shuō)原鄉(xiāng)，也說(shuō)高黎貢山，這個(gè)項(xiàng)目是我們?cè)谠颇蠁��?dòng)最早，目前也是進(jìn)度最快的項(xiàng)目。這里面我們有一些比較重要的配套，第一有一個(gè)十公里的峽谷景觀大道，我們的峽谷有70米深的一個(gè)峽谷，峽谷里面還也一個(gè)節(jié)禮，也是非常神奇，非常整齊的排在一起，是大自然的節(jié)奏來(lái)的。還有三家超星級(jí)酒店，一家是從印尼引進(jìn)的酒店，我們坐在那個(gè)大峽谷旁邊，下面就是70多米深的峽谷。第二家酒店是對(duì)折高黎貢山，我們做一家希爾頓的度假酒店，是純粹田園風(fēng)光式的，會(huì)把這種商務(wù)酒店的感覺(jué)，配合田園風(fēng)光的度假酒店。第三個(gè)酒店我們是在坐在半上上的度假酒店，像鳥(niǎo)巢一樣，是高黎貢山一個(gè)小山坡上，也是非常有特色。在這個(gè)項(xiàng)目我們也會(huì)做兩棟高爾夫球場(chǎng)，自己好象融入到田園之間的感覺(jué)。在我們項(xiàng)目里面，有兩個(gè)原生村落，其中一個(gè)村落銀杏樹(shù)非常多，千年的柏樹(shù)也在這個(gè)地方，我們準(zhǔn)備把它包裝，打造成一個(gè)民族文化的景區(qū)，里面我們會(huì)鼓勵(lì)我們的居民區(qū)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)，還做一些農(nóng)家樂(lè)，做一些家庭旅館，我們把這個(gè)地方不單把它作為我們項(xiàng)目的支撐配套，我們也同時(shí)讓村民能夠在項(xiàng)目的發(fā)展上一起能夠轉(zhuǎn)型，能夠投入到第三產(chǎn)業(yè)。大龍井濕地也是我們其中的一個(gè)村落，我們把它很多的濕地把它再修整一下，這個(gè)濕地可以說(shuō)目前處于非常原生態(tài)的狀態(tài)，非常漂亮，根據(jù)不需要人去管理，它現(xiàn)在長(zhǎng)的這種花，各種各樣的花，還有各種小鳥(niǎo)，不用改變就可以做成非常自然，讓大家感覺(jué)到舒服的地段。

我們請(qǐng)來(lái)了日本非常著名的隈研吾工作室設(shè)計(jì)師幫我們?cè)O(shè)計(jì)溫泉會(huì)館和文化展覽館，這兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)成為云南甚至中國(guó)一個(gè)非常有標(biāo)志性的建筑物。溫泉會(huì)館，我們會(huì)做11套溫泉?jiǎng)e墅，50個(gè)套間，還會(huì)做戶(hù)外的溫泉。文化展覽館，也是把云南包括高黎貢山很多文化方面的一些歷史人文和自然，在這里去展現(xiàn)。最后我們會(huì)做一個(gè)古鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)街，我們會(huì)采用原汁原味的騰越風(fēng)格，打造商業(yè)街除了旅游居住，這也將是騰沖自然文化、人文文化的縮微展現(xiàn)。我相信云南這個(gè)地方會(huì)跟海南一樣，成為全國(guó)人民旅游度假的地方。（張曉宇/云南房網(wǎng)資訊中心）

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