瀾山·悅開盤分析：均價4501.84元/㎡ 銷售率41.18%

11月24日，瀾山·悅于項目現(xiàn)場開盤，推高層住宅85套，面積72.01-127.41平米，均價4501.84元/平米，銷售率41.18%；推洋房22套，面積113.9-148.82平米，均價5574.28元/平米，銷售率36.36%；總價減2萬再優(yōu)惠4-5%。

區(qū)位環(huán)境：項目位于安寧太平新城3號主干道旁，區(qū)域環(huán)境較好。

區(qū)位：安寧

位置：安寧市太平鎮(zhèn)

項目位于太平新城3號主干道旁（臨近規(guī)劃行政中心），萬輝星城以南，緊鄰云錫奧城地塊，山水融城對面。

周圍交通:17路：太平-翠湖18路：太平-關(guān)上6路：（籌備）：太平-眠山車場

配套設(shè)施：包含城市開放公園、知名電影院校、復(fù)古酒店、幼兒園、標(biāo)志性建筑物、大型城市雕塑、3.2公里的火車動線。項目擁有2個翠湖大的城市景觀空間，設(shè)置了近20萬平米的大型綜合商業(yè)。
項目規(guī)劃：項目規(guī)劃為一座以花園洋房、板式高層共同組成的中低密度城市住宅區(qū)，高層圍合、洋房、板墅中央布局。

瀾山·悅規(guī)劃外圍14棟建筑，包括9棟18層的點式建筑、1棟11層的板式建筑、1棟9層的板式建筑、2棟6層的臨街洋房，還有一棟3層的集中商業(yè)體。小區(qū)中間部分則是4棟3層樓的聯(lián)排別墅，和6棟6層樓的花園洋房。

本次開盤項目推出13、16、17、18、19、20、21和24棟部分住宅，合計107套。

推廣節(jié)奏

項目SWOT分析

優(yōu)勢

價格相對較低；

板式樓房戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計合理；

優(yōu)惠和活動有一定吸引力。

劣勢

位置相對較遠(yuǎn)，交通不便了；

周邊發(fā)展不夠成熟；

與昆明主城聯(lián)系不便。

機(jī)遇

太平新城的整體規(guī)劃發(fā)展給瀾山·悅帶來巨大機(jī)遇；

相對與昆明其他輔城位置較近，交通較為便利；

不受限購令限制。

威脅

區(qū)域內(nèi)其他項目帶來的同質(zhì)化競爭威脅較大；

不到2km的高速公路收費路段嚴(yán)重阻礙項目甚至整個太平與昆明主城的聯(lián)系。

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