在這些首次獲得預(yù)售證的項目中，經(jīng)典明苑、中產(chǎn)花香四季、云投中心已經(jīng)在當(dāng)月開過盤。其中，經(jīng)典明苑于11月3日首次開盤，當(dāng)天推出了260套房源，面積從86平米—136平米不等。中產(chǎn)花香四季二期于11月9日開盤，開盤均價7500—7600元/平米，開盤當(dāng)天銷售率達95%。云投中心與11月16日開盤，推戶型面積從46平米-160平米的住宅房源，9000元/平米起。此外，欣成創(chuàng)意家園Ⅰ（經(jīng)典寬town）在近期也有開盤計劃。
中心區(qū)成供貨主力
從11月份獲批項目所在的區(qū)位來看，2013年11月份獲批預(yù)售項目東市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)、北市區(qū)、中心區(qū)和呈貢等片區(qū)均有項目待售。其中，中心區(qū)成為放量主力，共有萬宏國際、金尚俊園、中海學(xué)府路8號等9個項目獲得預(yù)售證10張，預(yù)售面積達798118.29平米，占11月份總預(yù)售面積的47.66%；緊隨其后的是南市區(qū)，同樣也有長水航成、盛高大城等9個項目獲得預(yù)售證10張，預(yù)售面積達414221.35，占11月份總預(yù)售面積的24.73%；排名第三的是西市區(qū)，共有經(jīng)典明苑、經(jīng)典寬TOWN等5個醒目獲得預(yù)售證5張，預(yù)售面積達216226.34平米，占11月份總預(yù)售面積的12.91%；呈貢僅金盾俊園1個項目會的一個預(yù)售證，預(yù)售面積為130124.45平米，占11月份總預(yù)售面積的7.77%；東市區(qū)共有恒大雅苑和紫東尚苑2個項目獲得預(yù)售證2個，預(yù)售面積為70188.98平米，占11月份總預(yù)售面積的4.19%；排名最末的是北市區(qū)，僅俊發(fā)城一個項目獲得預(yù)售證1個，預(yù)售面積為45836.78平米，占11月總預(yù)售面積的2.74%。
“金九銀十”已然翻篇，在預(yù)售證方面，昆明樓市“金九銀十”成色十足。隨著2013年即將吹響終場哨，各大開發(fā)商也全力進入沖刺全年銷售業(yè)績的階段，四季度也是全年供應(yīng)的高峰，在年末沖關(guān)戰(zhàn)及跑量任務(wù)下，11月迎著銀十的余熱而去，昆明樓市在預(yù)售證的申請方面熱度絲毫未減，繼續(xù)呈現(xiàn)“發(fā)燒”狀態(tài)。不少樓盤在11月申請進入市場，因此，11月又迎來了新的一波申請預(yù)售證的高峰。
同時，許多項目在年底推出了多種優(yōu)惠形式，包括特價房、老帶新、定向優(yōu)惠以及各種禮包等活動，可見放優(yōu)惠刺激市場已成為了大部分開發(fā)商年底沖關(guān)的重要手段。在房價方面，市場中也存在一定爭議，不過，云南省統(tǒng)計局卻表示目前房地產(chǎn)供大于求，房價上漲空間不大。不論未來的房價將呈現(xiàn)何種走勢，有一點不可否認，剛需產(chǎn)品供應(yīng)緊張的局面未能真正改善,這是房價維持漲勢的原因之一。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）
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