昆明打造綠色建筑 到2015年在建建筑都要“綠”

昆明明年道路改造先聽市民意見

重點解決有路無燈、道路坑塘積水等問題，還可能整治5個交通節(jié)點

焦點解答

1問：綠色建筑有什么特別？

答：蓋房像搭積木，省時省力可回收

在昆明目前建設的符合綠色建筑標準的保障性住房中，泛亞科技新區(qū)大漾田地塊保障性住房“吉惠園”項目是全國西部地區(qū)首個綠色二星建筑項目，這個30%的住宅建筑面積達到綠色三星的公租房項目總面積為25萬平方米，共計入住3005戶。昨日，記者來到這里，粗略地體驗了一把綠色建筑的獨特之處。

在多數(shù)人的理解中，工地意味著灰塵四起、噪音不停以及來回奔波的工程車，但是在該項目工地內(nèi)很難看到這樣的場景。項目負責人介紹，傳統(tǒng)的建筑施工方式浪費大量能源資源。工地要實現(xiàn)綠色施工，要依靠大量新材料、新工藝、新技術(shù)的運用，此外，施工中還嚴格執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保”的要求。

在該項目的建筑工地上，建設方將綠色建筑比喻為“蓋房子如同搭積木”。項目經(jīng)理黃哲軍介紹，以衛(wèi)生間建設為例，傳統(tǒng)施工方式的周期長，修一套衛(wèi)生間至少需要兩周時間，并且現(xiàn)場臟、亂、噪音大，會產(chǎn)生大量的建筑垃圾，建材資源耗費大，人力成本高，而且施工質(zhì)量難以保證。

而根據(jù)綠色建筑的要求，項目采用整體衛(wèi)浴的方式，預制式產(chǎn)品的材料是航空材料，并由工廠標準化生產(chǎn)，集合衛(wèi)浴設施以及上下水系統(tǒng)、電路系統(tǒng)等配套。這些產(chǎn)品不僅采購、運輸、安裝成本低，資源耗費小，還能節(jié)省工期。通過現(xiàn)場拼裝，采用搭積木式安裝，一個衛(wèi)生間只需兩個工人花4個小時即可裝好。

黃哲軍表示，這種“住宅工業(yè)化”的建設方法在項目現(xiàn)場有很多，運到建筑工地后直接拼裝，就像搭積木似的，比傳統(tǒng)方式節(jié)約大量人力、物力。此外，工程用鋁合金模板取代木模板，這種環(huán)保節(jié)能的建筑材料在施工中誤差很小，垂直度、平整度比木模板高，還可以再回收利用。

2問：綠色建筑是否更貴？

答：“綠色”成本占比小影響不大

高標準建設及新材料、新技術(shù)廣泛使用，會不會導致綠色建筑的建設成本大幅增加，進而拉高房租或限價房價格？“吉惠園”項目現(xiàn)場負責人黃飛龍表示，從單個戶型的建設來說，建筑成本會上升，但是從工程時間等多方面考慮，成本并沒有增加，因此不存在拉高價格的問題。

目前昆明除了“吉惠園”項目采用綠色建筑標準外，還有云南世博興云房地產(chǎn)在做綠色建筑項目，是一棟寫字樓。該項目相關(guān)負責人對成本問題有不同看法。

“目前主要在做寫字樓，面積在6萬平方米左右。”世博興云房地產(chǎn)的銷售經(jīng)理兼營銷總監(jiān)張經(jīng)理介紹，這是目前昆明僅有的一棟采用綠色建筑標準建設的寫字樓，修建時采取了環(huán)保的新材料、新技術(shù)。

對于按照綠色標準進行建設是否會增加建設成本，張經(jīng)理表示，對比傳統(tǒng)的建筑方式，這棟寫字樓的建設成本增加了30%�！俺杀颈厝粫�增加，但是增加多少與每個房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)系�！彼�說，國內(nèi)目前在綠色建筑領(lǐng)域做得最好的一家房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)采取規(guī)�；�運營，比如專門有自己的工廠生產(chǎn)墻面，這種規(guī)�；�運營能大大降低成本，但是對于部分不具備生產(chǎn)資格的企業(yè)來說，成本無疑將會上升很多。雖然國家有一定補助，但只是杯水車薪。

成本的上升是否會帶來房屋價格的上漲？張經(jīng)理介紹，房屋的價格受到金融市場、市場需求等多重影響，采用綠色低碳的建筑方式所產(chǎn)生的成本僅僅占了其中一小部分。

根據(jù)住建局的目標，到2015年昆明要實現(xiàn)所有在建建筑達到綠色標準，這是否是行政手段而非市場手段？在張經(jīng)理看來，這更多只是一個目標�！熬退闶且环N強制手段，這也是一種趨勢�！睆埥�(jīng)理認為，綠色建筑是趨勢，如果房地產(chǎn)企業(yè)不能適應，缺乏競爭力，將會面臨利潤下降和淘汰的局面。

哪些路需改造會舉辦意見征求會

在昨日的座談會上，市住建局局長傅希介紹，住建局今年組織牽頭進行31條道路綜合整治、11條道路微循環(huán)整治和17個交通節(jié)點整治項目。

建議修新路緩解擁堵

對于如何緩解昆明日益突出的擁堵問題，傅希介紹，擁堵的最主要原因是未建設新路，因此建議相關(guān)部門增加道路密度、改造斷頭路、拓寬道路，并對通行有影響的爛路提升通車能力，還要改造交通節(jié)點。他表示，住建局的主要工作就是牽頭建設新路，做好道路改造，明年會繼續(xù)進行道路改造。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。