海倫國(guó)際開(kāi)盤分析：均價(jià)35369元/㎡ 銷售率50%

區(qū)位：南市區(qū)東南板塊；

位置：官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處（世紀(jì)城旁）；

地鐵一號(hào)線：緊鄰項(xiàng)目，年內(nèi)通車，5分鐘到達(dá)會(huì)展中心，10分鐘到達(dá)南屏街，20分鐘直抵北部山水新城；

公交路線：161、31、154、174、163,五路公交直達(dá)本案，公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋全市所有區(qū)域，項(xiàng)目交通便利。

項(xiàng)目規(guī)劃有8所幼兒園、3所小學(xué)（36班/所）、4所中學(xué)（36班/所）、2所高中、一間超過(guò)400床位的甲級(jí)醫(yī)院、三個(gè)派出所、三座公交車站、一個(gè)郵電所、兩座加油站、三座生鮮超市、200畝城市公園；

項(xiàng)目周邊配套有官渡古鎮(zhèn)、新建中的云南大劇院、云南省博物館。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占據(jù)雙城核心區(qū)位，以2600畝占地、530萬(wàn)㎡建筑體量、18個(gè)板塊，重塑片區(qū)城市地位。

海倫國(guó)際2600畝占地，530萬(wàn)㎡建筑體量，規(guī)劃18個(gè)板塊，涵蓋28萬(wàn)㎡國(guó)際購(gòu)物公園、70萬(wàn)㎡商務(wù)中心、6萬(wàn)㎡超五星級(jí)白金酒店群、超3.4萬(wàn)個(gè)停車位、17所學(xué)校、109棟居住集群以及80萬(wàn)㎡度假式生態(tài)園林。

海倫城市廣場(chǎng)位于海倫國(guó)際2-3號(hào)地塊，由7棟高層建筑組成，其中涵蓋1、2、7棟寫字樓，3-6棟住宅以及約30萬(wàn)方的商業(yè)。

本次開(kāi)盤推出5號(hào)地塊1棟底商86套，12號(hào)地塊1棟底商54套。

銷售節(jié)點(diǎn)與報(bào)媒推廣

項(xiàng)目SWOT分析

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目處于官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處，年內(nèi)通車的地鐵一號(hào)線緊鄰項(xiàng)目，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利；

由全國(guó)知名的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商海倫堡地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，擁有一定的市場(chǎng)知名度。

劣勢(shì)

項(xiàng)目體量較大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大；

項(xiàng)目距離中心區(qū)較遠(yuǎn)，目前的配套設(shè)施發(fā)展還不成熟。

機(jī)遇

在市場(chǎng)低迷的態(tài)勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商采取合理的定價(jià)策略，對(duì)剩余商品房的后市入市創(chuàng)先打下了先例，可積累大批客戶群。

威脅

項(xiàng)目位于南片區(qū)周邊項(xiàng)目同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈；

項(xiàng)目自身商業(yè)會(huì)受到世紀(jì)城等周邊樓盤的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力，威脅較大。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。