成交量下跌，與年末房貸緊縮不無關系。據(jù)調查數(shù)據(jù)顯示，全國大部分城市進入年末房貸緊縮，超16個城市調整貸款政策，在昆明房貸緊縮現(xiàn)象從九月份就漸漸明顯，年末更難貸到款。從11月份開始辦理購房貸款的小李向小編表示，年末購房開發(fā)商給的優(yōu)惠比之前的大，但是沒想到貸款那么難，此前在建行辦理貸款，但對審批條件審核卡得緊，因為收入問題被打回，后換了工行，但由于額度有限，放款時間延長了很多。
其實，早在11月份就有調查顯示，在昆明，許多家銀行已暫停房貸業(yè)務，部分銀行取消房貸優(yōu)惠，提高審核標準，放款時間也有所延長。這對于購房者來說確實是一個限制性條件，也是影響成交的原因之一。
然而，在這種情況下，開發(fā)商低首付特價房等優(yōu)惠促銷依然吸引了許多剛需入市。上周末，昆明天氣雖然陰冷，樓市卻一片熱鬧。怡合景苑住宅、經(jīng)典雙城車位、匯都國際商鋪、云嶺太平盛世佳園、實力壹方城5個項目有推售活動。另外，俊發(fā)風華商業(yè)街交房嘉年華、中海學府路8號周末雙活動聚人氣、西山萬達廣場郎朗百名琴童鋼琴選拔賽、魅力之城客戶答謝宴、銀海尚御第二屆紅茶品鑒會、華夏御府營銷中心開放、藍光頤明園和溪麓南郡交房等8個活動也讓樓市異常熱鬧。從市場反饋信息可見，怡合景苑剛需戶型很受青睞，開發(fā)商給出最高5%的優(yōu)惠，價格的優(yōu)惠讓許多剛需果斷出手，當天推售208套房源，銷售率達80%。
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昆明市土地礦產(chǎn)儲備中心委托昆明星迪嘉拍賣有限公司將于12月20日舉行土地推介會，對昆明市擬于2014年出讓的多個地塊、約兩千畝儲備土地向社會公開推介。
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12月12日，昆明市商務局對外通報，將利用3—5年時間，在全市培育一批特色文化旅游商業(yè)街區(qū)。到2017年底，建設市級命名的特色文化旅游商業(yè)街區(qū)15條以上，并力爭創(chuàng)建2至3條國家命名的“中國著名商業(yè)街”。
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9日，2013中國（國際）休閑發(fā)展論壇于此間發(fā)布“第三屆中國十大休閑城市”榜單。麗江、桂林、三亞等城市入選“第三屆中國十大休閑城市”，其中杭州市首次跌出三甲；論壇還公布了“2013最佳休閑小城”名單。
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