12月：昆明土地供應(yīng)量大減 629畝土地均底價(jià)成交

12月城鎮(zhèn)住宅交易比重大占總交易量67%

本月成交的629畝土地中，城鎮(zhèn)住宅用地成交量約為423畝，占總成交量的67%；成交的商務(wù)金融用地面積約合196畝，占總交易量的31%；一宗10畝工業(yè)用地成交，約有10畝，占成交量的2%。

獲得城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)的公司有國(guó)福地產(chǎn)、百爵陽(yáng)光地產(chǎn)及云南博鼎、博暉房地產(chǎn)。

國(guó)服地產(chǎn)于12月5日以987.2857萬(wàn)元的交易起價(jià)獲得五華區(qū)北倉(cāng)村一宗約1.32畝的城鎮(zhèn)住宅用地，土地單價(jià)約為748萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目最大容積率4.16，最大建筑面積約為3647.904平米，成交樓面價(jià)為2706元/平米。據(jù)國(guó)福地產(chǎn)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露，該地塊位于項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)的茉莉苑，其房源將于明年5月前入市。

昆明百爵陽(yáng)光地產(chǎn)12月11日獲得五華區(qū)蓮華街道辦事處上、中馬村片區(qū)109畝城鎮(zhèn)住宅用地，交易總起價(jià)52421.5185萬(wàn)元，單價(jià)約為480.91萬(wàn)元/畝。兩宗地塊最高容積率為5.4，平均樓面地價(jià)合1452元/平米。

云南博鼎、博暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12月12日以36949.34萬(wàn)元的總價(jià)獲得呈貢雨花片區(qū)3宗城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)，土地單價(jià)118萬(wàn)元/畝，地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)最大容積率為3.2，估算最大建筑面積為667997.76平米，樓面價(jià)約為553元/平米。

此外，本月唯一一宗工業(yè)用地12月12日由昆明進(jìn)業(yè)電站成套設(shè)備有限公司拿下，成交價(jià)334.75萬(wàn)元，土地單價(jià)約為33.5萬(wàn)元/畝，土地規(guī)劃設(shè)計(jì)最大容積率1.5，最大建筑面積10304.5平米，樓面價(jià)約為324.9元/平米。（周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）

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