一、本周市場(chǎng)概況

2013年12月9日至2013年12月15日，本周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)量增加，成交量減少。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地299宗，較上周增加109宗，推出面積1386萬(wàn)平方米，較上周增加513萬(wàn)平方米，其中沈陽(yáng)、武漢和大連分別推出410萬(wàn)平方米、194萬(wàn)平方米和121萬(wàn)平方米，為推出量較大的城市；共成交各類(lèi)土地95宗，較上周減少32宗，成交面積433萬(wàn)平方米，較上周減少176萬(wàn)平方米，其中沈陽(yáng)、重慶和上海分別成交103萬(wàn)平方米、68萬(wàn)平方米和54萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。

本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市推出住宅用地113宗，較上周增加28宗，推出面積639萬(wàn)平方米，較上周增加129萬(wàn)平方米，其中沈陽(yáng)推出160萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地37宗，較上周減少11宗，成交面積282萬(wàn)平方米，較上周減少44萬(wàn)平方米，其中沈陽(yáng)成交101萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市。

（備注：一線(xiàn)城市為北京、上海、廣州、深圳）

二、本周住宅用地活躍度城市排名

表1：本周住宅用地成交活躍度城市排名

城市名稱(chēng)

宗數(shù)（宗）

面積（萬(wàn)平方米）

樓面價(jià)（元/㎡）

溢價(jià)

重慶市

179

1760

麗水市

2773

116%

青島市

1379

沈陽(yáng)市

101

2247

泰州市

鹽城市

436

大連市

1493

咸陽(yáng)市

550

寧波市

2129

無(wú)錫市

1951

數(shù)據(jù)說(shuō)明：

1、數(shù)據(jù)包括住宅及含住宅的綜合性用地

2、數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

3、推出與成交面積均為建設(shè)用地面積

4、監(jiān)測(cè)周期以周度為單位

5、各城市數(shù)據(jù)包含市本級(jí)及下轄市縣數(shù)據(jù)

6、周度數(shù)據(jù)后期可能會(huì)有相應(yīng)調(diào)整，因此數(shù)據(jù)僅供參考

本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為重慶市、麗水市和青島市。重慶市成交住宅用地27宗，分布在南岸區(qū)、渝北區(qū)、萬(wàn)州區(qū)、永川區(qū)、涪陵區(qū)、南川區(qū)、合川區(qū)、江津區(qū)、大渡口區(qū)、綦江縣、潼南縣和銅梁縣，合計(jì)179萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為1760元/平方米，平均溢價(jià)率9%；麗水市成交住宅用地26宗，合計(jì)1萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為2773元/平方米，平均溢價(jià)率116%；青島市成交住宅用地13宗，分布在城陽(yáng)區(qū)、李滄區(qū)、即墨市和膠南市，合計(jì)65萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為1379元/平方米，平均溢價(jià)率0%。

本周上榜城市以重點(diǎn)二線(xiàn)城市為主，其中大連市成交地塊分布在金州區(qū)、莊河市和長(zhǎng)�？h，合計(jì)22萬(wàn)平方米；寧波市成交地塊分布在鄞州區(qū)、奉化市、余姚市和寧�？h，合計(jì)25萬(wàn)平方米；無(wú)錫市成交地塊分布于新區(qū)和江陰市，合計(jì)41萬(wàn)平方米，3個(gè)城市成交樓面均價(jià)全部高于1400元/平方米。

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